ビューパレー都賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.95
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区若松町442-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「都賀駅」徒歩15分
- 築年月
- 1993年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューパレー都賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーツガ | 管理会社 | エスジェイプロパティーマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 若松町442-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年12月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の都賀駅で徒歩15分、千葉都市モノレール２号線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桜木駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート都賀三丁目 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉若松御成街道店内出張所(ATM) (800 m)
- ミニストップ千葉桜木6丁目 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート若葉若松町店内出張所(ATM) (916 m)
- 公園1件
- 若松町公園 (193 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 千葉若松町店 (531 m)
- セブンイレブン 四街道めいわ4丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 都賀店 (766 m)
- ローソン 若葉北通店 (793 m)
- ファミリーマート 千葉若松御成街道店 (797 m)
- ファミリーマート 若葉若松町店 (914 m)
- デイリーヤマザキ 都賀駅西口店 (936 m)
- デイリーヤマザキ 都賀駅前店 (965 m)
- スーパー2件
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 都賀店 (796 m)
- ビッグ・エー 千葉都賀店 (903 m)
- 学校/教育施設3件
- 千葉県立若松高校 (427 m)
- 千葉モードビジネス専門学校 (861 m)
- 千葉モードビジネス専門学校 (957 m)
- 公共施設/機関2件
- 桜木町内会館 (773 m)
- 千葉東警察署 都賀交番 (960 m)
- 病院/医療10件
- デンタルクリニック若松 (132 m)
- ケアサポートわかば (427 m)
- 伊藤歯科医院 (544 m)
- 若松町ひまわりクリニック (567 m)
- 小山内科 (650 m)
- 小林歯科クリニック (658 m)
- 河野歯科医院 (697 m)
- 安藤歯科 (736 m)
- しらい歯科クリニック (771 m)
- 西都賀歯科医院 (807 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 都賀の台幼稚園 (585 m)
- マミー&ミー西都賀保育園 (797 m)
- 都賀保育園 (816 m)
- みつばちキッズ (861 m)
- みつばち保育園 (862 m)
- ミルキーホーム都賀園 (867 m)
- 千葉市都賀の台保育所 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー都賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー都賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 632万～1,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より28.9% 低い↓ 千葉県の平均より60.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビューパレー都賀の相場
- ㎡単価
- 12.3万円
- 坪単価
- 40.9万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビューパレー都賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↑ | 730万〜770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー都賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜2,390万円です。専有面積は約51㎡〜約72㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.95％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋66.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー都賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 785.3万円 | 12.2万円 |
| 3階〜4階 | 904万円 | 15.1万円 |
| 5階 | 720万円 | 12.2万円 |
| 6階 | 890万円 | 15万円 |
| 7階 | 1,150万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 886.5万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 792.9万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 826.9万円 | 13.6万円 |
| 東 | 2,390万円 | 46.2万円 |
ビューパレー都賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビューパレー都賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 55.26㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2014年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 59.48㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー都賀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 61.3㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 64.75㎡ / - |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 67.14㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 51.77㎡ / 南東 | 7.6万〜7.9万円 66.44㎡ / 南東 |
| 4階 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 60.25㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 60.5㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 59.48㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 60.95㎡ / 南東 |
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