モアクレスト千葉
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 203件 | 2023年09月14日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 12万円 | |
表面利回り | 8.7% 〜 10.6% | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.9
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目3
- 交通
- 千葉都市モノレール2号線「桜木駅」徒歩18分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアクレスト千葉の基本情報
建物・設備
名称 | モアクレストチバ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
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住所 | 千葉県 千葉市若葉区 桜木5丁目3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒264-0028 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
総戸数 | 193戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 長谷工不動産、長谷工アーベスト | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区桜木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール2号線の桜木駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。都賀駅から徒歩24分、小倉台駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉信用金庫桜木支店 (317 m)
- ミニストップ千葉加曽利 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- ミニストップ加曽利 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- ミニストップ千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉貝塚店内出張所(ATM) (990 m)
- 公園4件
- 桜木公園 (204 m)
- 桜木町緑地 (466 m)
- 憩の森 (686 m)
- 加曽利緑地 (727 m)
- コンビニ7件
- ローソン 千葉桜木一丁目店 (157 m)
- セブンイレブン 千葉桜木町店 (225 m)
- ミニストップ 千葉都町店 (738 m)
- セブンイレブン 千葉桜木町北店 (771 m)
- セブンイレブン 千葉桜木2丁目店 (923 m)
- ローソン 千葉都町店 (972 m)
- ファミリーマート 千葉貝塚店 (991 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 加曽利店 (782 m)
- トップマート 桜木町店 (924 m)
- コープみらい コープデリ中央センター (971 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立貝塚中学校 (214 m)
- 桜木子どもルーム (403 m)
- 千葉市立桜木小学校 (508 m)
- 千葉市立加曽利中学校 (966 m)
- 公共施設/機関2件
- 千葉東警察署 桜木交番 (110 m)
- 千葉市 若葉区 桜木公民館 (593 m)
- 病院/医療10件
- ルーミス歯科医院 (122 m)
- 小関医院 (334 m)
- はせがわ歯科 (369 m)
- ケアサービスまごころ (654 m)
- 桜木歯科 (676 m)
- あべひろきこどもクリニック (690 m)
- しょうじ内科 (770 m)
- 坂本歯科医院 (803 m)
- ダリアケアセンター (844 m)
- 原田歯科クリニック (913 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 千葉文化幼稚園 (435 m)
- 千葉市桜木保育所 (541 m)
- 加曽利幼稚園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 742万~1,588万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より34.5% 低い↓ 千葉県の平均より64.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
モアクレスト千葉の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.7万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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モアクレスト千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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780万〜820万円対前年同月比↓ | 860万〜910万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜2,290万円です。専有面積は約65㎡〜約129㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
2023年8月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
2022年11月 | 1,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 1,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 1,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-37.9%下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して+0.82%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して+31.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
モアクレスト千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,289.6万円 | 15.5万円 |
4階〜5階 | 1,282.5万円 | 15.9万円 |
6階〜7階 | 1,260.9万円 | 16万円 |
8階〜9階 | 1,168.9万円 | 14.9万円 |
10階〜11階 | 1,344.2万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 894.6万円 | 13.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,234万円 | 16万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,400.4万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,340.4万円 | 16.6万円 |
東 | 1,080万円 | 13.4万円 |
モアクレスト千葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアクレスト千葉の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:8.7% 〜 10.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2018年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2018年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト千葉の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 6.7万〜7万円 77.5㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 85.15㎡ / 南 | |
2階 | 6.8万〜7.1万円 76.91㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 76.91㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 98.0㎡ / 南 |
3階 | 6.8万〜7.2万円 76.91㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 85.1㎡ / 南西 | |
4階 | 6.8万〜7.1万円 76.0㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 85.15㎡ / 南西 | |
5階 | 5.9万〜6.2万円 65.97㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 76.91㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 92.43㎡ / 南東 |
6階 | 6.9万〜7.3万円 76.91㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 98.68㎡ / 南 | |
7階 | 6万〜6.3万円 65.97㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 76.91㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 85.15㎡ / - |
8階 | 6万〜6.3万円 65.97㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 76.91㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 91.85㎡ / - |
9階 | 6万〜6.3万円 65.97㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 76.91㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 79.86㎡ / - |
10階 | 7万〜7.4万円 76.91㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 91.66㎡ / 南東 | |
11階 | 7.1万〜7.5万円 76.91㎡ / 南東 |
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