ライオンズガーデン都賀1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
2階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 2階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.54
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「桜木駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン都賀1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンツガイチバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 桜木北2丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の桜木駅で徒歩8分、アクセス良好です。都賀駅から徒歩11分、小倉台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 佐原信用金庫都賀支店 (254 m)
- ミニストップ千葉桜木6丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- ミニストップ小倉台 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 千葉銀行都賀支店 (660 m)
- セブン銀行 千葉都市モノレール 都賀駅 共同出張所 (723 m)
- 京葉銀行都賀支店 (854 m)
- 千葉信用金庫都賀支店 (897 m)
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- 公園2件
- 美しの森公園 (789 m)
- 憩の森 (879 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉桜木北2丁目店 (74 m)
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- セブンイレブン 都賀店 (438 m)
- ミニストップ 千葉桜木6丁目店 (463 m)
- ローソン・スリーエフ 都賀駅前店 (620 m)
- セブンイレブン 千葉桜木町北店 (624 m)
- デイリーヤマザキ 都賀駅前店 (642 m)
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- デイリーヤマザキ 都賀駅西口店 (729 m)
- セブンイレブン 千葉若葉北通り店 (739 m)
- スーパー9件
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- コープみらい 福祉事業部 (296 m)
- Olympic(オリンピック) 千葉桜木店 (469 m)
- マルエツ新都賀店 (489 m)
- トップマート 桜木町店 (530 m)
- ビッグ・エー 千葉都賀店 (591 m)
- いなげや 千葉桜木店 (753 m)
- 西友 都賀店 (978 m)
- ヨークマート 都賀店 (980 m)
- 学校/教育施設3件
- 千葉モードビジネス専門学校 (693 m)
- 千葉モードビジネス専門学校 (794 m)
- 千葉モードビジネス専門学校 (891 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市若葉区役所 (71 m)
- 千葉市若葉保健福祉センター (138 m)
- 千葉市若葉保健福祉センター (139 m)
- 千葉市 若葉区 都賀コミュニティセンター (168 m)
- 千葉東警察署 都賀交番 (488 m)
- 桜木町内会館 (559 m)
- 病院/医療10件
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 都賀 (76 m)
- スマイル歯科 (229 m)
- コープみらい千葉介護センター (289 m)
- コープみらい桜木介護センター (289 m)
- 都賀ファミリー歯科 (450 m)
- 内田耳鼻咽喉科 (454 m)
- 宮内泌尿器科医院 (455 m)
- 小澤歯科医院 (470 m)
- つばめ耳鼻咽喉科 (471 m)
- 新千葉介護・家事サービス (481 m)
- 幼稚園/保育園8件
- みつばち保育園 (275 m)
- みつばちキッズ (279 m)
- 都賀保育園 (377 m)
- 都賀せいわ保育園 (394 m)
- やまどり保育園 (524 m)
- ミルキーホーム都賀園 (533 m)
- マミー&ミー西都賀保育園 (671 m)
- ひまわり保育園 (821 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン都賀1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン都賀1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,436万～1,795万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より47.2% 高い↑ 千葉県の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン都賀1番館の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン都賀1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン都賀1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,099万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.78％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン都賀1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,679.7万円 | 26.8万円 |
| 2階 | 1,400万円 | 19.8万円 |
| 3階 | 1,368.6万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,510万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,572.5万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,542.4万円 | 24.8万円 |
ライオンズガーデン都賀1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン都賀1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 56.26㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.61㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン都賀1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 68.08㎡ / - | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 70.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 61.61㎡ / 南 |
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