ルグラン小倉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 950万円
2階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 950万円 | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.07
100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区小倉町1764-1
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「桜木駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグラン小倉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランオグラダイ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 小倉町1764-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タクト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区小倉町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の桜木駅で徒歩7分、アクセス良好です。小倉台駅から徒歩14分、都賀駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ミニストップ千葉加曽利 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
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- セブンイレブン 千葉桜木北2丁目店 (609 m)
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- 千葉市 若松公民館図書室 (437 m)
- 桜木町内会館 (708 m)
- 千葉市若葉区役所 (714 m)
- 千葉市若葉保健福祉センター (755 m)
- 千葉市若葉保健福祉センター (755 m)
- 千葉市 若葉区 都賀コミュニティセンター (811 m)
- 千葉東警察署 小倉交番 (888 m)
- 病院/医療10件
- さとうクリニック (96 m)
- 藤井歯科医院 (253 m)
- いちょう通り歯科クリニック (336 m)
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- コープみらい桜木介護センター (373 m)
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- あおい歯科クリニック (440 m)
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- 千野整形外科 (546 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 都賀 (568 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ひまわり保育園 (411 m)
- すずらん保育園 (720 m)
- みつばち保育園 (783 m)
- みつばちキッズ (807 m)
- 千葉市小倉台保育所 (848 m)
- 都賀保育園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグラン小倉台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグラン小倉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 902万～917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より13.7% 低い↓ 千葉県の平均より52.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 910万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルグラン小倉台の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルグラン小倉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↓ | 910万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ルグラン小倉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,380万円です。専有面積は約60㎡〜約61㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.15％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグラン小倉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,027.4万円 | 16.8万円 |
| 3階 | 1,128.9万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,050万円 | 17.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,330万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,111.8万円 | 18.2万円 |
| 西 | 755万円 | 12.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,020万円 | 16.7万円 |
ルグラン小倉台の売却のご相談
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ルグラン小倉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6.9万円 | 2LDK | 61.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 61.01㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグラン小倉台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 61.01㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 61.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 61.01㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 60.85㎡ / 南西 |
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