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サンセレクト市原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 730万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格700万円 〜 730万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴3件2024年01月17日更新
家賃相場6.7万 〜 7.3万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.8

住所
千葉県市原市白金町4丁目45
交通
  • 小湊鉄道「五井駅」徒歩28分
築年月
1989年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンセレクト市原の基本情報

サンセレクト市原は、日選開発によって1989年03月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。施工は喜多建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は551万～789万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンセレクトイチハラ管理会社大成サービス
住所千葉県 市原市 白金町4丁目45管理形態委託
郵便番号〒290-0059管理員巡回
築年月1989年3月管理費1㎡あたり86円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり178円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日選開発バイク置き場-
施工会社喜多建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市白金町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小湊鉄道の五井駅で徒歩28分、小湊鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート市原君塚 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行市原店 (218 m)
    • ミニストップ市原君塚 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • ファミリーマート君塚五丁目 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
  • 公園2件
    • 潮見公園 (550 m)
    • 君塚中央公園 (637 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 市原白金町店 (287 m)
    • ローソン 市原白金五丁目店 (364 m)
    • ミニストップ 市原君塚店 (558 m)
    • セブンイレブン 五所店 (619 m)
    • セブンイレブン 市原白金通り店 (635 m)
    • セブンイレブン 市原若葉小学校前店 (917 m)
    • セブンイレブン 市原白金小学校前店 (986 m)
    • ローソン 市原五井市役所通店 (996 m)
  • スーパー2件
    • SENDO(せんどう) 五井金杉店 (444 m)
    • 業務スーパー五井店 (894 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 市原市立白金小学校 (829 m)
    • 市原市立 白金小学童保育クラブ (894 m)
    • 東和IT専門学校 (955 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 市原警察署 白金交番 (195 m)
  • 病院/医療9件
    • くまさんデンタルクリニック (314 m)
    • 白金整形外科クリニック (419 m)
    • おの歯科医院 (444 m)
    • 介護サービス友乃家白金事業所 (596 m)
    • 斉藤歯科 (882 m)
    • レストケア (955 m)
    • いまい皮膚科クリニック (978 m)
    • くじ歯科 (982 m)
    • 川畑歯科医院 (990 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • ごいっこ保育園 (854 m)
    • Kidsroom Familia (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンセレクト市原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンセレクト市原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格551万～789万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較市原市の平均より45.1% 低い↓
千葉県の平均より71.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
700万 〜 730万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4371位
市原市
82棟中 74位
白金町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • サンセレクト市原の相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30.3万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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サンセレクト市原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓700万〜730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンセレクト市原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜780万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月490万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約5万円 (約18万円)南東-
2022年9月780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約34万円)南西-
2015年7月580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約7万円 (約23万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して-64.26％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.6万円となっております。以前の期間と比較して-25.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンセレクト市原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,143.3万円14.6万円
2階1,770万円22.9万円
3階600万円10万円
4階1,310万円16.7万円
5階535万円6.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等600万円10万円
3LDK/3SLDK等1,053.8万円13.3万円
4LDK/4SLDK等1,770万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,015万円12.8万円
西650万円8.3万円

サンセレクト市原の売却のご相談

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サンセレクト市原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.0万円3SLDK77.84㎡7.0万円7.0万円1〜5南西
2023年2月7.0万円3SLDK77.84㎡7.0万円7.0万円1〜5南西
2023年1月7.0万円3SLDK77.84㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2019年11月6.7万円3LDK77.87㎡13.4万円-1〜5-
2019年10月6.7万円3LDK77.87㎡13.4万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンセレクト市原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
77.87㎡ / -
2階6.6万〜6.9万円
77.87㎡ / 西
3階5.2万〜5.5万円
60.29㎡ / -		6.8万〜7.1万円
77.84㎡ / 南西
4階7.2万〜7.6万円
80.47㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
85.27㎡ / 南東

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