サンパティオ八幡宿
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
5階、4LDK、約96㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 5階, 4LDK, 約96㎡の例 |
売買履歴 | 80件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 5階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市原市八幡1278-1
- 交通
- JR内房線「八幡宿駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
サンパティオ八幡宿の販売中の中古物件
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サンパティオ八幡宿の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンパティオ八幡宿の基本情報
建物・設備
名称 | サンパティオヤワタジュク | 管理会社 | ダイワード |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 市原市 八幡1278-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒290-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 多田建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大旺建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市原市八幡に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR内房線の八幡宿駅で徒歩5分、アクセス良好です。浜野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート市原菊間 共同出張所(イーネットATM) (55 m)
- JA市原市八幡支店 (165 m)
- 千葉銀行 八幡支店 (189 m)
- 千葉信用金庫八幡支店 (284 m)
- 君津信用組合 八幡支店 (804 m)
- ミニストップ市原八幡 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート市原マルハン店内出張所(ATM) (862 m)
- 京葉銀行 八幡支店 (943 m)
- 公園2件
- 八幡運動公園 (488 m)
- 八幡公園 (974 m)
- コンビニ10件
- ローソン 八幡宿駅前店 (260 m)
- セブンイレブン 八幡宿駅西口店 (293 m)
- セブンイレブン 市原飯香岡通り店 (431 m)
- ローソン 市原八幡海岸通店 (542 m)
- セブンイレブン 八幡宿駅東口店 (636 m)
- ファミリーマート 市原八幡浦店 (677 m)
- セブンイレブン 市原村田川店 (739 m)
- ファミリーマート 市原八幡北町店 (760 m)
- ローソン 市原八幡店 (849 m)
- ファミリーマート 市原マルハン店 (870 m)
- スーパー3件
- SENDO(せんどう) 八幡店 (349 m)
- ベイシア 市原八幡店 (359 m)
- スーパーセンタートライアル 八幡宿店 (715 m)
- 学校/教育施設6件
- 市原市立八幡小学校 (539 m)
- 市原共同職業訓練校 (548 m)
- 市原看護専門学校 (580 m)
- 市原市立 八幡小学校児童クラブ (594 m)
- 市原市立八幡中学校 (898 m)
- 市原市立八幡東中学校 (968 m)
- 公共施設/機関3件
- 市原警察署 八幡宿駅前交番 (306 m)
- 千葉地方法務局市原出張所 (363 m)
- 市原市 八幡公民館 (399 m)
- 病院/医療10件
- やまみ医院 (94 m)
- 倉本歯科医院 (110 m)
- 片倉歯科市原診療所 (146 m)
- 寺嶋医院 (189 m)
- ケアステーション南風 (255 m)
- ストレスケアふるや心療クリニック (275 m)
- 若宮中央医院 皮膚科クリニック (347 m)
- 通所介護ベル市原 (348 m)
- いまい内科循環器クリニック (350 m)
- パール歯科医院 (357 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 市原市立八幡認定こども園 (504 m)
- 市原学園心花幼稚園 (740 m)
- 桜保育園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパティオ八幡宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパティオ八幡宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,377万~2,555万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 市原市の平均より18.1% 高い↑ 千葉県の平均より38.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンパティオ八幡宿の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
市原市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンパティオ八幡宿の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サンパティオ八幡宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,850万円です。専有面積は約67㎡〜約107㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
2024年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.57%下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して+13.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.38%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンパティオ八幡宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 1件 | 1,980万円(29.2万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 1,743.2万円(23.6万円) |
91〜100㎡ | 12件 | 2,286.7万円(23.5万円) |
101㎡〜 | 33件 | 2,284.8万円(22.4万円) |
サンパティオ八幡宿の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,284.8万円(㎡単価22.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンパティオ八幡宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,640万円 | 19万円 |
5階〜6階 | 2,109万円 | 24.3万円 |
7階〜8階 | 1,903.8万円 | 23.1万円 |
9階〜10階 | 2,250.6万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,724.6万円 | 23.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,271.7万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,980万円 | 23.2万円 |
東 | 2,360万円 | 24.4万円 |
サンパティオ八幡宿の売却のご相談
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サンパティオ八幡宿の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年2月 | 11.5万円 | 4LDK | 98.84㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2013年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.84㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパティオ八幡宿の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8万〜8.4万円 74.82㎡ / 南西 | ||
3階 | |||
4階 | 7.9万〜8.3万円 73.34㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 98.84㎡ / 南東 | |
5階 | 8.1万〜8.5万円 74.82㎡ / 南西 | ||
6階 | 11.7万〜12.3万円 107.77㎡ / 南西 | ||
7階 | 8万〜8.4万円 73.34㎡ / 南西 | 10.8万〜11.3万円 98.84㎡ / 南東 | |
8階 | 8.3万〜8.7万円 76.0㎡ / 南西 | ||
9階 | 10.8万〜11.4万円 91.74㎡ / 南東 | ||
10階 | 11.1万〜11.7万円 101.0㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパティオ八幡宿へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
サンパティオ八幡宿周辺の中古マンション
サンパティオ八幡宿周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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