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姉ヶ崎パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 920万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 920万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴64件2023年05月06日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.01

167人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市原市椎津366-1
交通
  • ＪＲ内房線「姉ヶ崎駅」徒歩10分
築年月
1994年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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姉ヶ崎パークホームズの基本情報

姉ヶ崎パークホームズは、三井不動産によって1994年02月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は852万～1,145万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アネガサキパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所千葉県 市原市 椎津366-1管理形態委託
郵便番号〒299-0118管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり196円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境-
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市椎津に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の姉ヶ崎駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ミニストップ姉ケ崎迎田 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
    • ファミリーマート斎藤不入斗 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 千葉銀行姉崎支店 (490 m)
    • 京葉銀行姉崎支店 (537 m)
    • JA市原市姉崎支店 (585 m)
    • 千葉信用金庫姉崎支店 (761 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 姉崎店 共同出張所 (893 m)
  • 公園2件
    • 椎津第2公園 (624 m)
    • 椎津第1公園 (892 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 市原姉ヶ崎駅入口店 (351 m)
    • セブンイレブン 姉ケ崎駅入口店 (539 m)
    • セブンイレブン 姉ヶ崎駅東口店 (544 m)
    • ローソン 市原姉ケ崎駅前店 (619 m)
    • ファミリーマート 市原姉崎店 (800 m)
    • ミニストップ 姉ヶ崎迎田店 (844 m)
    • ローソン 市原姉崎海岸店 (847 m)
    • セブンイレブン 市原椎津店 (887 m)
  • スーパー2件
    • コープみらい コープデリ姉崎センター (879 m)
    • イトーヨーカドー 姉崎店 (886 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 市原市立姉崎小学校 (81 m)
    • 市原市立姉崎中学校 (813 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 市原市 姉崎公民館 (501 m)
    • 姉崎支所 (523 m)
    • 市原警察署 姉崎交番 (627 m)
  • 病院/医療10件
    • あすなろケアサービス (142 m)
    • 横田歯科医院 (185 m)
    • 四ツ谷医院 (261 m)
    • めぐろクリニック (264 m)
    • 五味クリニック (370 m)
    • あねさき林クリニック (370 m)
    • こしかわハートクリニック (371 m)
    • KT在宅サポートセンター (372 m)
    • KT姉崎ヘルパーステーション (372 m)
    • 訪問看護ステーションわたぼうし (372 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 市原市立姉崎認定こども園 (601 m)
    • マミールーム (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

姉ヶ崎パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

姉ヶ崎パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格852万～1,145万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 15万円
坪単価
45万円 〜 49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較市原市の平均より17.9% 低い↓
千葉県の平均より56.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
870万 〜 920万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4006位
市原市
82棟中 50位
椎津
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 姉ヶ崎パークホームズの相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.4万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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姉ヶ崎パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜920万円対前年同月比↓870万〜920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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姉ヶ崎パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,150万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約51万円)南東-
2023年4月1,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約51万円)--
2022年4月780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約41万円)東-
2022年3月1,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)東-
2022年2月1,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)東-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

姉ヶ崎パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階759.5万円11万円
3階841.4万円13万円
4階979.6万円14.6万円
5階1,001.5万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等950万円14.6万円
3LDK/3SLDK等868.7万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西839.3万円12.5万円
東941.8万円14.2万円

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姉ヶ崎パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月7.0万円3LDK76.48㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2018年1月7.0万円3LDK76.48㎡14.0万円7.0万円1〜5-
2017年12月8.0万円3LDK76.48㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2017年10月8.0万円3LDK76.48㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2017年9月8.0万円3LDK76.48㎡16.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

姉ヶ崎パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5万〜5.2万円
62.48㎡ / 東
2階6.1万〜6.4万円
70.26㎡ / 南
3階5.7万〜5.9万円
65.19㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
65.19㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
76.48㎡ / 東
5階5.6万〜5.8万円
65.19㎡ / -
6階

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