アルファグランデ八千代中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
6階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 303件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.39
200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田564-1
- 交通
- 東葉高速線「八千代中央駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アルファグランデ八千代中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデヤチヨチュウオウ | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田564-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 224戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数224戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代中央駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ八千代大和田新田 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- ミニストップ八千代萱田町 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- 京葉銀行八千代中央支店 (733 m)
- ファミリーマート八千代市民の森 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代中央駅 共同出張所 (800 m)
- 千葉興業銀行米本支店 (872 m)
- ミニストップ八千代大和田 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
- カスミ八千代大和田 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
- ミニストップ八千代市大和田 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
- 千葉銀行新八千代支店 (906 m)
- 公園4件
- 向山緑地 (320 m)
- 緑道 (811 m)
- 萱田第1緑地 (866 m)
- 萱田第4緑地 (876 m)
- コンビニ8件
- ローソンサテライト 八千代医療センター第2病棟店 (132 m)
- ファミリーマート 八千代医療センター前店 (281 m)
- セブンイレブン 八千代大和田新田店 (452 m)
- セブンイレブン 八千代医療センター西入口店 (544 m)
- セブンイレブン 八千代工業団地店 (649 m)
- ローソン 八千代中央駅前店 (817 m)
- セブンイレブン 八千代大和田バイパス店 (907 m)
- ミニストップ 八千代工業団地入口店 (946 m)
- スーパー8件
- 生鮮市場てらお 八千代店 (295 m)
- 業務スーパー 八千代店 (388 m)
- 魚次ゆりのき店 (641 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) ゆりのき台店 (698 m)
- マルエツ 八千代中央駅前店 (822 m)
- コープみらい コープ八千代店 (968 m)
- コープ八千代店 (970 m)
- ヤオコー 八千代大和田店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 八千代市 ゆりのき台第二学童保育所 (272 m)
- プライマリーclubやちよ (428 m)
- 八千代市立萱田南小学校 (440 m)
- 八千代市立大和田西小学校 (724 m)
- 八千代市立萱田中学校 (808 m)
- こどもプラス 八千代教室 (822 m)
- 大和田第三学童保育所 (825 m)
- 大和田第三学童保育所 分室 (916 m)
- 村上電子工房八千代中央教室 (942 m)
- 八千代市立萱田小学校 (946 m)
- 公共施設/機関5件
- 八千代市役所 衛生センター (404 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台パークシティ管理サービス (439 m)
- 八千代市役所 やちよ市民活動サポートセンター (618 m)
- 八千代警察署 八千代中央駅前交番 (880 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台ライフタワー管理サービス (965 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ八千代 (85 m)
- 東京女子医科大学附属八千代医療センター (184 m)
- なかのクリニック (337 m)
- リハプライド八千代中央 (345 m)
- はんだ歯科 (354 m)
- ROSEGARDENクリニック (657 m)
- フレッシュタウン歯科クリニック (678 m)
- ゆりのきファミリー歯科 (739 m)
- なないろこどもクリニック (746 m)
- おさ眼科医院 (758 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ソレイユナーサリーゆりのき台 (304 m)
- 八千代エンゼルホーム (546 m)
- みつわなかよし保育園 (593 m)
- ゆりのき台保育園 (613 m)
- あい・あい保育園八千代中央園 (965 m)
- ベビーエンゼル八千代中央保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ八千代中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファグランデ八千代中央の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ八千代中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,538万～3,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より15.0% 低い↓ 千葉県の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファグランデ八千代中央の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファグランデ八千代中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ八千代中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,980万円です。専有面積は約69㎡〜約124㎡です。全部で303件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で303件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.49％下落しています。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ八千代中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,348.8万円 | 26.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,719.6万円 | 30.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,311.7万円 | 28万円 |
| 8階〜9階 | 2,673.4万円 | 29.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,075.2万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,693.3万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,242.2万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,948.8万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,485.1万円 | 28.6万円 |
アルファグランデ八千代中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルファグランデ八千代中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 93.64㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 93.64㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 87.07㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 87.07㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 87.07㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファグランデ八千代中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 86.67㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 93.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 86.08㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 93.65㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 72.56㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 81.58㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 95.32㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 72.56㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 81.58㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 93.64㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 81.58㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 124.96㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 86.48㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 86.08㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 86.67㎡ / 南 |
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 86.08㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 13万〜13.7万円 86.48㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 93.65㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 81.58㎡ / 南西 | 14.1万〜14.9万円 93.65㎡ / 南 | |
| 11階 | 11万〜11.6万円 72.56㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 81.58㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 95.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
