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アルファグランデ緑が丘3番街

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴342022年04月14日更新

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.68

277人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1
交通
  • 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩15分
築年月
2009年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファグランデ緑が丘3番街の販売中の中古物件

アルファグランデ緑が丘3番街をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファグランデ緑が丘3番街の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファグランデ緑が丘3番街の基本情報

アルファグランデ緑が丘3番街は、スターツデベロップメントによって2009年04月に竣工された総戸数61戸の6階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約82㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,067万~2,498万円、参考相場単価は29万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファグランデミドリガオカサンバンガイ管理会社スターツアメニティー
住所千葉県 八千代市 緑が丘2丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒276-0049管理員巡回
築年月2009年4月管理費1㎡あたり204円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社スターツデベロップメントバイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境-
ブランドアルファグランデ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県八千代市緑が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。船橋日大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑ヶ丘駅南店内出張所(ATM) (454 m)
    • 東京スター銀行ATM タイヨー八千代店 (470 m)
    • イオン銀行 イオンモール八千代緑が丘店 (696 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール八千代緑が丘内出張所(ATM) (714 m)
    • セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 共同出張所 (771 m)
    • 千葉銀行 八千代緑が丘支店 (822 m)
    • ミニストップ八千代高津 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • 三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (883 m)
    • 株式会社三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (884 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート船橋日大前店 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 八千代緑ヶ丘店 (240 m)
    • セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (256 m)
    • ファミリーマート 八千代大和田新田店 (268 m)
    • ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (456 m)
    • セブンイレブン 八千代高津団地店 (595 m)
    • セブンイレブン 船橋坪井東4丁目店 (695 m)
    • デイリーヤマザキ 東葉八千代緑が丘駅店 (769 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 八千代緑が丘駅店 (787 m)
    • ローソン 八千代緑が丘一丁目店 (846 m)
    • セブンイレブン 八千代緑が丘駅前店 (890 m)
  • スーパー8件
    • コープみらい コープデリ八千代センター (375 m)
    • ベルク 八千代緑が丘店 (399 m)
    • タイヨー 八千代店 (465 m)
    • LOPIA(ロピア) ゆめまち習志野台モール店 (620 m)
    • イオン 八千代緑が丘店 (693 m)
    • イオンモール八千代緑が丘 (696 m)
    • リブレ京成 高津店 (787 m)
    • マミーマート 船橋日大前店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京動物専門学校 (432 m)
    • 東京動物専門学校 八千代キャンパス (436 m)
    • 学校法人川原学園 (442 m)
    • 八千代市立新木戸小学校 (463 m)
    • 八千代市立西高津小学校 (655 m)
    • 私立日本大学短期大学部船橋キャンパス (862 m)
    • 八千代市立高津中学校 (902 m)
    • 八千代市 高津第二学童保育所 (904 m)
    • 千葉日本大学 第一小学校 (935 m)
    • 私立千葉日本大学第一小学校 (941 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 八千代警察署 高津交番 (573 m)
    • 八千代市役所 高津支所 (672 m)
    • 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (689 m)
    • 八千代市立緑が丘図書館 (856 m)
    • 高津団地五街区管理組合法人 (857 m)
    • 八千代警察署 八千代緑が丘駅前交番 (859 m)
    • 八千代市 緑が丘公民館 (861 m)
    • 八千代市 高津公民館 (932 m)
    • 日本大学理工学部図書館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • とみた整形外科 (66 m)
    • こさか耳鼻咽喉科 (75 m)
    • 田中クリニック (199 m)
    • ニチイケアセンター八千代緑が丘 (254 m)
    • 和らぎ整骨院鍼灸院 (475 m)
    • ハート歯科クリニック (480 m)
    • 平嶋歯科医院 (483 m)
    • ほりうち歯科 (485 m)
    • おちあい皮膚科クリニック (485 m)
    • 愛心クリニック (487 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新木戸保育園 (234 m)
    • 明優保育園 (440 m)
    • あい・あい保育園八千代緑が丘園 (461 m)
    • リトルエンゼル駅前保育 (564 m)
    • 認定こども園若葉高津保育園 (627 m)
    • 若葉ナースリ・スクール (653 m)
    • ナーサリー木の実 (667 m)
    • 木の実幼稚園 (700 m)
    • チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム (784 m)
    • さくら第二幼稚園 分園 (841 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファグランデ緑が丘3番街の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファグランデ緑が丘3番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,067万~2,498万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 100万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八千代市の平均より7.5% 高い↑
千葉県の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 2461位
八千代市
125棟中 49位
緑が丘
13棟中 13位
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の売買価格相場

  • アルファグランデ緑が丘3番街の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.6万円
  • 八千代市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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アルファグランデ緑が丘3番街の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,380万〜2,490万円対前年同月比2,380万〜2,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルファグランデ緑が丘3番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,100万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南西-
2021年12月2,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南西-
2021年11月2,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)-
2021年10月2,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南西-
2021年9月2,890万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.58%下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.11%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して+2.33%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アルファグランデ緑が丘3番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡6件2,616.7万円(35万円)
81〜90㎡30件2,832.7万円(34.4万円)

アルファグランデ緑が丘3番街の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,832.7万円(㎡単価34.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファグランデ緑が丘3番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,975万円36.1万円
3階2,618.9万円31.8万円
4階2,568万円33.4万円
5階2,890万円41万円
6階2,856.7万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,660万円35.4万円
3LDK/3SLDK等2,737.8万円33.3万円
4LDK/4SLDK等2,975万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,803.3万円34.7万円

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アルファグランデ緑が丘3番街の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファグランデ緑が丘3番街には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
高津団地2024年2月4.5万円2LDK--
ノルディック八千代緑が丘2023年11月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
ライオンズマンション西八千代2023年5月6.5万円3LDK6.5万円6.5万円
ダイアパレス八千代緑が丘2020年2月10.9万円3LDK10.9万円-
リーベスト八千代緑が丘2018年10月7.9万円3LDK15.8万円7.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファグランデ緑が丘3番街へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アルファグランデ緑が丘3番街周辺の中古マンション

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アルファグランデ緑が丘3番街の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価29万円 〜 30万円です。

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