ウッドパーク八千代中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.68
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7
- 交通
- 東葉高速線「八千代中央駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウッドパーク八千代中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウッドパークヤチヨチュウオウ | 管理会社 | 三井物産ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 ゆりのき台2丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0042 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 興和物産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市ゆりのき台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。村上駅から徒歩21分、京成大和田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関10件
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- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台ライフタワー管理サービス (214 m)
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- 八千代警察署 (303 m)
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- 八千代市役所 上下水道局 (623 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台パークシティ管理サービス (680 m)
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- 八千代市役所 市民ギャラリー (730 m)
- 八千代市 中央図書館 (751 m)
- 病院/医療10件
- しまだ歯科医院 (93 m)
- ゆりのき皮ふ科 (93 m)
- ゆりのき整形外科 (110 m)
- ハーツデンタルクリニック八千代中央 (161 m)
- 佐々木クリニック (187 m)
- 八千代ももたろうクリニック (199 m)
- メディカルデイ元気庵 (247 m)
- ゆりのきクリニック (266 m)
- ジャパンケア八千代 訪問介護センター (272 m)
- 高峰歯科医院 (282 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ベビーエンゼル八千代中央保育園 (74 m)
- あい・あい保育園八千代中央園 (132 m)
- 八千代しらゆり保育園 (371 m)
- ゆりのき台保育園 (491 m)
- ソレイユナーサリーゆりのき台 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウッドパーク八千代中央の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウッドパーク八千代中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,106万～2,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より10.1% 高い↑ 千葉県の平均より8.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウッドパーク八千代中央の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウッドパーク八千代中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウッドパーク八千代中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜2,490万円です。専有面積は約73㎡〜約91㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウッドパーク八千代中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,936.3万円 | 26.3万円 |
| 2階 | 2,334.5万円 | 29.9万円 |
| 3階 | 2,240万円 | 26.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,210万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,360万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,140.8万円 | 28.5万円 |
| 東 | 2,170万円 | 27.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,950万円 | 26.5万円 |
ウッドパーク八千代中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウッドパーク八千代中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.8万円 | 3LDK | 73.72㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 73.72㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.18㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.72㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.18㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウッドパーク八千代中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 73.72㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 85.59㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 73.72㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 75.63㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 89.17㎡ / - |
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