エルプレシア八千代中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4
- 交通
- 東葉高速線「八千代中央駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルプレシア八千代中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルプレシアヤチヨチュウオウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 ゆりのき台3丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 325戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル、有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市ゆりのき台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数325戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。村上駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千葉銀行新八千代支店 (164 m)
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- 魚次ゆりのき店 (208 m)
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- ジョブサU18八千代教室 (680 m)
- ナナカラ八千代中央 (680 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台ライフタワー管理サービス (210 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台パークシティ管理サービス (338 m)
- 八千代市役所 やちよ市民活動サポートセンター (489 m)
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- 八千代警察署 (679 m)
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- 病院/医療10件
- 柴崎歯科医院 (49 m)
- ひらお循環器科内科クリニック (62 m)
- アースサポート八千代 (109 m)
- タハラデンタルクリニック (112 m)
- ゆりのきファミリー歯科 (129 m)
- メディカルデイ元気庵 (141 m)
- 八千代ももたろうクリニック (180 m)
- おさ眼科医院 (182 m)
- 佐々木クリニック (193 m)
- 高峰歯科医院 (198 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ゆりのき台保育園 (152 m)
- ベビーエンゼル八千代中央保育園 (310 m)
- あい・あい保育園八千代中央園 (366 m)
- ソレイユナーサリーゆりのき台 (492 m)
- 八千代しらゆり保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルプレシア八千代中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルプレシア八千代中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,003万～4,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より63.7% 高い↑ 千葉県の平均より35.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルプレシア八千代中央の相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.8万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エルプレシア八千代中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルプレシア八千代中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,860万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,860万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,860万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,860万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.93％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルプレシア八千代中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,792.4万円 | 36.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,734.7万円 | 35万円 |
| 7階〜9階 | 3,354万円 | 43.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,122.5万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,920万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,997.6万円 | 38.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,893.3万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,121.7万円 | 39.4万円 |
| 東 | 2,760.7万円 | 35.4万円 |
エルプレシア八千代中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルプレシア八千代中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルプレシア八千代中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル八千代中央レジデンス | 2023年5月 | 14.7万円 | 3LDK | 29.4万円 | 14.7万円 |
| ゆりのき台プラザシティ | 2017年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| オーベルグランディオ八千代中央1番館 | 2017年6月 | 10.7万円 | 2SLDK | 21.4万円 | - |
| オーベルグランディオ八千代中央2番館 | 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | - |
| ゆりのき台ハイライズ | 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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