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グランシティ八千代緑が丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,440万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,440万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴2472024年02月11日更新
家賃相場10.8万 〜 12.4万円
表面利回り5.3% 〜 6.55階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76

273人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県八千代市大和田新田94-2
交通
  • 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩17分
築年月
2008年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティ八千代緑が丘の基本情報

グランシティ八千代緑が丘は、日本綜合地所によって2008年04月に竣工された総戸数165戸の10階建マンションです。施工はさとうベネックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,332万~3,310万円、参考相場単価は31万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティヤチヨミドリガオカ管理会社日綜コミュニティ
住所千葉県 八千代市 大和田新田94-2管理形態委託
郵便番号〒276-0046管理員日勤
築年月2008年4月管理費1㎡あたり248円
総戸数165戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 0円
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社さとうベネック立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ八千代高津 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
    • 東京スター銀行ATM タイヨー八千代店 (388 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑ヶ丘駅南店内出張所(ATM) (435 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代大和田新田東店内出張所(ATM) (642 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール八千代緑が丘内出張所(ATM) (760 m)
    • イオン銀行 イオンモール八千代緑が丘店 (773 m)
    • セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 共同出張所 (805 m)
    • 千葉銀行 八千代緑が丘支店 (864 m)
    • 三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (867 m)
    • 株式会社三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (869 m)
  • 公園3件
    • 高津小鳥の森 (496 m)
    • 松風緑地 (685 m)
    • 花輪1号緑地 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 八千代高津団地店 (315 m)
    • ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (433 m)
    • セブンイレブン 八千代工業団地入口店 (436 m)
    • ファミリーマート 八千代大和田新田東店 (643 m)
    • ローソン 八千代緑が丘四丁目店 (650 m)
    • セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (656 m)
    • セブンイレブン 八千代緑が丘駅前店 (752 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 八千代緑が丘駅店 (793 m)
    • ミニストップ 八千代高津店 (809 m)
    • デイリーヤマザキ 東葉八千代緑が丘駅店 (811 m)
  • スーパー9件
    • リブレ京成 高津店 (391 m)
    • タイヨー 八千代店 (395 m)
    • ベルク 八千代緑が丘店 (480 m)
    • イオン 八千代緑が丘店 (743 m)
    • イオンモール八千代緑が丘 (773 m)
    • Olympic(オリンピック) 西八千代店 (880 m)
    • コープみらい コープ八千代店 (961 m)
    • コープ八千代店 (972 m)
    • コープみらい コープデリ八千代センター (974 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 八千代市 高津第二学童保育所 (117 m)
    • 八千代市立高津中学校 (271 m)
    • 八千代市 高津学童保育所 (497 m)
    • 八千代市立高津小学校 (500 m)
    • 八千代市立西高津小学校 (724 m)
    • 八千代市立新木戸小学校 (752 m)
    • 八千代市立南高津小学校 (798 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高津団地五街区管理組合法人 (188 m)
    • 八千代市役所 高津支所 (325 m)
    • 八千代市 高津公民館 (412 m)
    • 八千代警察署 高津交番 (502 m)
    • 八千代市立緑が丘図書館 (557 m)
    • 八千代市 緑が丘公民館 (562 m)
    • 八千代警察署 八千代緑が丘駅前交番 (771 m)
  • 病院/医療10件
    • 高津ひかり整骨院 (117 m)
    • ヘルパーステーションわかば (117 m)
    • 細野こどもクリニック (117 m)
    • むらた整形外科 (147 m)
    • むらたレディースクリニック (151 m)
    • 銀木犀八千代店 (239 m)
    • 細野こどもクリニック (253 m)
    • めぐみ眼科 (321 m)
    • みどりが丘歯科医院 (322 m)
    • 高澤歯科クリニック (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 若葉ナースリ・スクール (225 m)
    • 認定こども園若葉高津保育園 (258 m)
    • さくら第二幼稚園 (410 m)
    • 明優保育園 (464 m)
    • あい・あい保育園八千代緑が丘園 (476 m)
    • みどりが丘保育園 (544 m)
    • リトルエンゼル駅前保育 (637 m)
    • チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム (638 m)
    • 学校法人 八千代富士幼稚園 (733 m)
    • 高津南保育園 (797 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティ八千代緑が丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ八千代緑が丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,332万~3,310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 35万円
坪単価
102万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較八千代市の平均より18.6% 高い↑
千葉県の平均より1.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2173位
八千代市
124棟中 38位
大和田新田
35棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • グランシティ八千代緑が丘の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円
  • 八千代市の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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グランシティ八千代緑が丘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比2,330万〜2,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティ八千代緑が丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約94㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(247件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)
2023年7月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)西-
2023年6月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)西-
2023年5月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)西-
2023年4月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)西-

会員登録すると、全部で247件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランシティ八千代緑が丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月11.8万円3LDK80.53㎡11.8万円11.8万円1〜5
2020年4月11.9万円4LDK80.8㎡11.9万円11.9万円1〜5
2020年3月11.9万円4LDK80.8㎡11.9万円11.9万円1〜5
2020年2月11.9万円4LDK80.8㎡11.9万円11.9万円1〜5
2020年2月11.8万円4LDK80.8㎡17.7万円11.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ八千代緑が丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
85.57㎡ / 西
11.9万〜12.5万円
85.08㎡ / 南
11万〜11.5万円
80.8㎡ / -
2階10.9万〜11.5万円
80.23㎡ / 東
10.6万〜11.2万円
80.23㎡ / 北東
11.4万〜11.9万円
83.63㎡ / 東
3階11万〜11.6万円
80.51㎡ / 西
11万〜11.6万円
80.51㎡ / 西
4階11.4万〜12万円
80.58㎡ / 南東
5階11.7万〜12.3万円
80.53㎡ / 南
11.1万〜11.6万円
80.22㎡ / 東
11.1万〜11.6万円
80.22㎡ / 東
6階11.1万〜11.7万円
78.15㎡ / -
11.4万〜12万円
80.22㎡ / -
7階10.5万〜11.1万円
75.5㎡ / 西
8階11.6万〜12.2万円
78.88㎡ / 南
11.1万〜11.6万円
78.88㎡ / 東
9階10.6万〜11.2万円
75.5㎡ / 西
12.6万〜13.3万円
85.17㎡ / 南
10階

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