グランドムール八千代台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,600万円
3階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,600万円 | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.37
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田425-2
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩20分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランドムール八千代台の販売中の中古物件
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グランドムール八千代台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドムール八千代台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドムールヤチヨダイ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田425-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。八千代中央駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 コープみらい八千代店内出張所(ATM) (318 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代大和田新田東店内出張所(ATM) (319 m)
- カスミ八千代大和田 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- ミニストップ八千代大和田新田 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- ミニストップ八千代萱田町 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- ミニストップ八千代高津 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- マルヤ八千代 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園3件
- 高津小鳥の森 (744 m)
- 松風緑地 (825 m)
- 向山緑地 (897 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 八千代大和田新田東店 (319 m)
- ミニストップ 八千代工業団地入口店 (378 m)
- セブンイレブン 八千代工業団地入口店 (437 m)
- セブンイレブン 八千代大和田新田店 (640 m)
- ファミリーマート 八千代医療センター前店 (648 m)
- セブンイレブン 八千代大和田バイパス店 (671 m)
- セブンイレブン 八千代医療センター西入口店 (826 m)
- ローソンサテライト 八千代医療センター第2病棟店 (923 m)
- ミニストップ 八千代高津店 (975 m)
- スーパー4件
- コープみらい コープ八千代店 (293 m)
- Olympic(オリンピック) 西八千代店 (296 m)
- コープ八千代店 (308 m)
- ヤオコー 八千代大和田店 (880 m)
- 学校/教育施設9件
- 大和田第三学童保育所 (290 m)
- 八千代市立大和田西小学校 (293 m)
- 大和田第三学童保育所 分室 (408 m)
- プライマリーclubやちよ (746 m)
- 八千代市 高津第二学童保育所 (867 m)
- 八千代市立東高津中学校 (878 m)
- 八千代市 高津学童保育所 (972 m)
- 八千代市立高津小学校 (977 m)
- 八千代市立高津中学校 (978 m)
- 公共施設/機関2件
- 八千代中央消防署 (943 m)
- 高津団地五街区管理組合法人 (956 m)
- 病院/医療10件
- スマイル歯科クリニック (291 m)
- マイ歯科医院 (326 m)
- フレッシュタウン歯科クリニック (358 m)
- MJG接骨院 八千代緑が丘院 (372 m)
- 伊藤歯科医院 (373 m)
- なないろこどもクリニック (386 m)
- 八千代三国歯科 (398 m)
- ROSEGARDENクリニック (427 m)
- おかざき外科クリニック (430 m)
- 藤本歯科医院 (573 m)
- 幼稚園/保育園3件
- みつわなかよし保育園 (441 m)
- 八千代エンゼルホーム (578 m)
- さくら第二幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドムール八千代台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドムール八千代台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,401万～1,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より17.8% 低い↓ 千葉県の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランドムール八千代台の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドムール八千代台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール八千代台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,999万円です。専有面積は約62㎡〜約68㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,780万円 | -4〜0 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドムール八千代台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 146件 | 1,445.7万円（21.7万円） |
グランドムール八千代台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,445.7万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドムール八千代台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,120.5万円 | 16.8万円 |
| 2階 | 1,145.7万円 | 17.4万円 |
| 3階 | 965万円 | 15.2万円 |
| 4階 | 800万円 | 12.5万円 |
| 5階 | 1,708.4万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,595.2万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,179.1万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,451.3万円 | 21.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,000万円 | 16.1万円 |
グランドムール八千代台の売却のご相談
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グランドムール八千代台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドムール八千代台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 67.55㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 65.9㎡ / 南 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 65.9㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 65.9㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 62.26㎡ / - | |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 68.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 67.55㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 67.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドムール八千代台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドムール八千代台周辺の中古マンション
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グランドムール八千代台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した164件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価22万円です。
