グランパーク八千代台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
3階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 13.3％ 〜 16.3％ | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.71
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市高津850-18
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩25分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランパーク八千代台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランパークヤチヨダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 高津850-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 池田住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市高津に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。船橋日大前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 東京スター銀行ATM タイヨー八千代店 (755 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑ヶ丘駅南店内出張所(ATM) (875 m)
- 公園1件
- 高津小鳥の森 (983 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 八千代高津団地店 (652 m)
- ファミリーマート 八千代大和田新田店 (675 m)
- ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (874 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (898 m)
- ファミリーマート 八千代高津店 (950 m)
- スーパー4件
- リブレ京成 高津店 (532 m)
- タイヨー 八千代店 (735 m)
- ベルク 八千代緑が丘店 (847 m)
- LOPIA(ロピア) ゆめまち習志野台モール店 (876 m)
- 学校/教育施設6件
- 八千代市立西高津小学校 (217 m)
- 八千代市立南高津小学校 (682 m)
- 八千代市立高津中学校 (706 m)
- 八千代市立高津小学校 (746 m)
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- 八千代市 高津第二学童保育所 (847 m)
- 公共施設/機関5件
- 八千代警察署 高津交番 (450 m)
- 八千代市役所 高津支所 (595 m)
- 八千代市 高津公民館 (599 m)
- 高津団地五街区管理組合法人 (750 m)
- 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (891 m)
- 病院/医療10件
- 中嶋内科クリニック (140 m)
- たかみね歯科医院 (166 m)
- 八千代整骨院 (218 m)
- 南高津歯科医院 (392 m)
- 平嶋歯科医院 (469 m)
- ハート歯科クリニック (489 m)
- 高津団地整骨院 (526 m)
- まりんスポーツ鍼灸整骨院 (532 m)
- 高津接骨院 (569 m)
- コープみらい高津介護センター (584 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さくら第二幼稚園 分園 (83 m)
- 高津南保育園 (449 m)
- 明優保育園 (615 m)
- 学校法人 八千代富士幼稚園 (624 m)
- 認定こども園若葉高津保育園 (711 m)
- 新木戸保育園 (719 m)
- 若葉ナースリ・スクール (737 m)
- さくら第二幼稚園 (771 m)
- あい・あい保育園八千代緑が丘園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパーク八千代台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパーク八千代台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 394万～398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より73.1% 低い↓ 千葉県の平均より77.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランパーク八千代台の相場
- ㎡単価
- 7万円
- 坪単価
- 23.2万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランパーク八千代台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパーク八千代台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜650万円です。専有面積は約56㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.36％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランパーク八千代台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 610万円 | 10.8万円 |
| 2階 | 527.5万円 | 9.3万円 |
| 3階 | 476.7万円 | 8.4万円 |
| 4階 | 433.3万円 | 7.6万円 |
| 5階 | 411.4万円 | 7.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 487.8万円 | 8.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 490.8万円 | 8.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 489万円 | 8.6万円 |
グランパーク八千代台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランパーク八千代台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | 2LDK | 53.6㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | 2LDK | 53.6㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.8万円 | 2LDK | 53.6㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 4.8万円 | 2LDK | 53.6㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 4.8万円 | 2LDK | 53.6㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパーク八千代台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 56.7㎡ / 南西 | 4.6万〜4.8万円 56.7㎡ / 南西 |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 53.6㎡ / - | |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 56.7㎡ / 南西 | |
| 4階 | 4.8万〜5万円 56.7㎡ / 南西 | 4.8万〜5万円 56.7㎡ / 南西 |
| 5階 | 4.8万〜5万円 56.7㎡ / 南西 | 4.9万〜5.1万円 56.7㎡ / 南 |
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