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グランパーク八千代台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 450万円
3階、3DK、約56㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格420万円 〜 450万円3階, 3DK, 約56㎡の例
売買履歴162023年04月04日更新
家賃相場4.8万 〜 5.5万円
表面利回り14.5% 〜 17.83階, 3DK, 約56㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.71

275人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県八千代市高津850-18
交通
  • 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩25分
築年月
1973年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランパーク八千代台の販売中の中古物件

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グランパーク八千代台の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランパーク八千代台の基本情報

グランパーク八千代台は、池田住販によって1973年03月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は432万~437万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランパークヤチヨダイ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 八千代市 高津850-18管理形態委託
郵便番号〒276-0036管理員日勤
築年月1973年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建5階建間取り2LDK、3DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社池田住販バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県八千代市高津に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。船橋日大前駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 東京スター銀行ATM タイヨー八千代店 (755 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑ヶ丘駅南店内出張所(ATM) (875 m)
  • 公園1件
    • 高津小鳥の森 (983 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 八千代高津団地店 (652 m)
    • ファミリーマート 八千代大和田新田店 (675 m)
    • ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (874 m)
    • セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (898 m)
    • ファミリーマート 八千代高津店 (950 m)
  • スーパー4件
    • リブレ京成 高津店 (532 m)
    • タイヨー 八千代店 (735 m)
    • ベルク 八千代緑が丘店 (847 m)
    • LOPIA(ロピア) ゆめまち習志野台モール店 (876 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八千代市立西高津小学校 (217 m)
    • 八千代市立南高津小学校 (682 m)
    • 八千代市立高津中学校 (706 m)
    • 八千代市立高津小学校 (746 m)
    • 八千代市 高津学童保育所 (751 m)
    • 八千代市 高津第二学童保育所 (847 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 八千代警察署 高津交番 (450 m)
    • 八千代市役所 高津支所 (595 m)
    • 八千代市 高津公民館 (599 m)
    • 高津団地五街区管理組合法人 (750 m)
    • 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 中嶋内科クリニック (140 m)
    • たかみね歯科医院 (166 m)
    • 八千代整骨院 (218 m)
    • 南高津歯科医院 (392 m)
    • 平嶋歯科医院 (469 m)
    • ハート歯科クリニック (489 m)
    • 高津団地整骨院 (526 m)
    • まりんスポーツ鍼灸整骨院 (532 m)
    • 高津接骨院 (569 m)
    • コープみらい高津介護センター (584 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • さくら第二幼稚園 分園 (83 m)
    • 高津南保育園 (449 m)
    • 明優保育園 (615 m)
    • 学校法人 八千代富士幼稚園 (624 m)
    • 認定こども園若葉高津保育園 (711 m)
    • 新木戸保育園 (719 m)
    • 若葉ナースリ・スクール (737 m)
    • さくら第二幼稚園 (771 m)
    • あい・あい保育園八千代緑が丘園 (944 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランパーク八千代台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランパーク八千代台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格432万~437万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
25万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較八千代市の平均より71.9% 低い↓
千葉県の平均より76.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
420万 〜 450万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 4471位
八千代市
125棟中 124位
高津
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランパーク八千代台の相場

    ㎡単価
    7.7万円
    坪単価
    25.5万円
  • 八千代市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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グランパーク八千代台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、56㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比420万〜450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランパーク八千代台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜650万円です。専有面積は約56㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月450万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約26万円)南西-
2023年3月490万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約28万円)南西-
2023年2月490万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約28万円)南西-
2022年6月300万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約5万円 (約17万円)南西-
2022年6月400万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約7万円 (約23万円)南西-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.36%下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.62%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して+11.56%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランパーク八千代台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡15件485.3万円(8.6万円)

グランパーク八千代台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は485.3万円(㎡単価8.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランパーク八千代台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階610万円10.8万円
2階527.5万円9.3万円
3階476.7万円8.4万円
4階433.3万円7.6万円
5階411.4万円7.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等487.8万円8.6万円
3LDK/3SLDK等490.8万円8.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西489万円8.6万円

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グランパーク八千代台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り:14.5% 〜 17.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月5.3万円2LDK53.6㎡5.3万円-1〜5-
2024年6月5.3万円2LDK53.6㎡5.3万円-1〜5-
2024年5月5.3万円2LDK53.6㎡5.3万円-1〜5-
2024年4月5.3万円2LDK53.6㎡5.3万円-1〜5-
2024年3月5.3万円2LDK53.6㎡5.3万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランパーク八千代台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
56.7㎡ / 南西
5.4万〜5.7万円
56.7㎡ / 南西
2階5.2万〜5.5万円
53.6㎡ / 南西
3階6万〜6.3万円
56.7㎡ / 南西
4階5.6万〜5.9万円
56.7㎡ / 南西
5.6万〜5.9万円
56.7㎡ / 南西
5階5.6万〜5.9万円
56.7㎡ / 南西
5.7万〜6万円
56.7㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランパーク八千代台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランパーク八千代台周辺の中古マンション

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グランパーク八千代台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した16件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価7万円です。

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