プレシス品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,500万 〜 5,770万円
7階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,500万円 〜 5,770万円 | 7階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2448人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川2丁目3
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
プレシス品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスシナガワ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩5分、アクセス良好です。北品川駅から徒歩6分、天王洲アイル駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (262 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (283 m)
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- 城南信用金庫品川支店 (391 m)
- ミニストップ品川シーサイド 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (571 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲ファーストタワー店内出張所(ATM) (730 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート天王洲オーシャンスクエア店内出張所(ATM) (749 m)
- ファミリーマート南品川 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- 公園10件
- 品海公園 (63 m)
- 北品川公園 (98 m)
- 台場浦公園 (246 m)
- 北品川三丁目児童遊園 (312 m)
- 希望ヶ丘公園 (387 m)
- 洲崎公園 (396 m)
- 南品川児童遊園 (433 m)
- 街道松の広場 (485 m)
- 子供の森公園 (515 m)
- 杜の公園 (566 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (170 m)
- セブンイレブン 北品川八ッ山通り店 (183 m)
- ファミリーマート 北品川三丁目店 (258 m)
- セブンイレブン北品川3丁目店 (288 m)
- セブンイレブン 新馬場駅前店 (289 m)
- ファミリーマート 北品川店 (316 m)
- ファミリーマート 東品川店 (353 m)
- セブンイレブン 東品川1丁目店 (453 m)
- ローソンサテライト 東品川一丁目店 (475 m)
- ファミリーマート 御殿山トラストタワー店 (526 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (183 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (213 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (343 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (365 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (375 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (402 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (447 m)
- まいばすけっと 天王洲アイル店 (750 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (888 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 北品川 (173 m)
- 品川区立台場小学校 (196 m)
- 私立品川女子学院高等部 (310 m)
- 私立品川女子学院中等部 (319 m)
- 品川区児童センター 東品川 (344 m)
- 品川区立 品川学園小学校 (412 m)
- 品川区立品川学園 (414 m)
- 品川区立城南第二小学校 (563 m)
- 品川区立城南小学校 (700 m)
- 品川区児童センター 南品川 (752 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 シルバーセンター 北品川 (125 m)
- 品川警察署 台場交番 (142 m)
- 北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム) (261 m)
- かもめ第1工房 (263 m)
- 品川児童相談所 (268 m)
- 品川区立品川図書館 (304 m)
- 品川消防署 (358 m)
- 品川健康センター (367 m)
- 品川保健センター (367 m)
- 品川第一地域センター (387 m)
- 病院/医療10件
- 城南整骨院 (102 m)
- ほほえみサロン品川宿 (113 m)
- のぞみクリニック (118 m)
- 河野臨牀医学研究所附属北品川クリニック (127 m)
- さいとう歯科医院 (140 m)
- すずき歯科クリニック (148 m)
- かなもり歯科クリニック (153 m)
- 品川志匠会病院 (153 m)
- 小野歯科医院 (164 m)
- みやざきRCクリニック (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい北品川 (97 m)
- 北品川保育園 (181 m)
- 台場保育園 (212 m)
- のびっこ園台場 (213 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (315 m)
- 北品川すこやか園 (323 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (337 m)
- 東品川保育園 (346 m)
- アイ保育園 (387 m)
- とうかいどう保育園 (387 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス品川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレシス品川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,319万～6,104万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より9.0% 高い↑ 東京都の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,500万 〜 5,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス品川の相場
- ㎡単価
- 100.3万円
- 坪単価
- 331.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,500万〜5,780万円対前年同月比↑ | 5,500万〜5,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,980万円です。専有面積は約53㎡〜約55㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,390万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約118万円 (約391万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約118万円 (約390万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約118万円 (約390万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | - | - |
| 2021年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約107万円 (約353万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,551.1万円 | 82.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,259.2万円 | 78.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,988.7万円 | 92.2万円 |
| 10階〜11階 | 5,275万円 | 97.2万円 |
| 12階〜13階 | 5,188.8万円 | 94.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,147.5万円 | 95.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,813.2万円 | 88.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,052.5万円 | 90.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,683.6万円 | 85.8万円 |
プレシス品川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレシス品川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス品川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル品川 | 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 8.7万円 | 8.7万円 |
| コンシェリア品川CROSSIA | 2024年4月 | 10.2万円 | 1K | - | - |
| プレミアムキューブ北品川 | 2024年3月 | 8.2万円 | ワンルーム | - | 8.2万円 |
| 品川コーポ | 2024年1月 | 10.8万円 | 1LDK | 10.8万円 | 10.8万円 |
| ライオンズマンション北品川 | 2023年10月 | 10.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都品川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
