サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.52
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田911-1
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスヤチヨミドリガオカフォレストヴィラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田911-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり228円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 八千代市立新木戸小学校 (869 m)
- 大和田第三学童保育所 (910 m)
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- 八千代市 高津学童保育所 (946 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 八千代市 高津公民館 (928 m)
- 病院/医療10件
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- 八千代三国歯科 (227 m)
- 伊藤歯科医院 (273 m)
- おかざき外科クリニック (347 m)
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- MJG接骨院 八千代緑が丘院 (429 m)
- むらたレディースクリニック (459 m)
- むらた整形外科 (477 m)
- にしで内科クリニック (495 m)
- モアナ歯科 (520 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みどりが丘保育園 (415 m)
- チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム (546 m)
- リトルエンゼル駅前保育 (715 m)
- 若葉ナースリ・スクール (716 m)
- あい・あい保育園八千代緑が丘園 (731 m)
- 認定こども園若葉高津保育園 (747 m)
- さくら第二幼稚園 (863 m)
- 八千代エンゼルホーム (881 m)
- 明優保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,892万～2,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より3.7% 低い↓ 千葉県の平均より20.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.4万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,099万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.63％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,505.7万円 | 29.4万円 |
| 2階 | 2,749.5万円 | 30.9万円 |
| 3階 | 2,788.5万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,520.8万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,823万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,633.6万円 | 30.5万円 |
| 東 | 2,980万円 | 30万円 |
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サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.7㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 85.28㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 85.43㎡ / - | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 80.54㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 95.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 84.41㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 99.28㎡ / 東 |
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