パークタワー八千代緑が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
16階、1ワンルーム、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2025年1月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 16階, 1ワンルーム, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 275件 | 2025年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18.3万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 16階, 1ワンルーム, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークタワー八千代緑が丘の販売中の中古物件
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パークタワー八千代緑が丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークタワー八千代緑が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーヤチヨミドリガオカ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 緑が丘1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0049 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 291戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市緑が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数291戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋日大前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (40 m)
- 三井住友銀行 八千代緑が丘支店 (42 m)
- 千葉銀行 八千代緑が丘支店 (72 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 共同出張所 (132 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール八千代緑が丘内出張所(ATM) (194 m)
- イオン銀行 イオンモール八千代緑が丘店 (204 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑が丘西店内出張所(ATM) (211 m)
- マルヤ八千代 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- ミニストップ八千代緑が丘4丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑ヶ丘駅南店内出張所(ATM) (674 m)
- 公園2件
- 花輪1号緑地 (307 m)
- 松風緑地 (557 m)
- コンビニ10件
- ローソン 八千代緑が丘一丁目店 (49 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 八千代緑が丘駅店 (128 m)
- デイリーヤマザキ 東葉八千代緑が丘駅店 (131 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘駅前店 (176 m)
- ファミリーマート 八千代緑が丘西店 (211 m)
- ローソン 八千代緑が丘四丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘北店 (472 m)
- ファミリーマート 八千代緑が丘店 (606 m)
- ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (676 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (684 m)
- スーパー7件
- イオンモール八千代緑が丘 (204 m)
- イオン 八千代緑が丘店 (218 m)
- メガセンタートライアル 八千代店 (402 m)
- ism緑が丘 (413 m)
- コープみらい コープデリ八千代センター (619 m)
- ベルク 八千代緑が丘店 (699 m)
- タイヨー 八千代店 (820 m)
- 学校/教育施設5件
- 八千代市立新木戸小学校 (431 m)
- 学校法人川原学園 (771 m)
- 東京動物専門学校 八千代キャンパス (772 m)
- 東京動物専門学校 (773 m)
- 八千代市立みどりが丘小学校 (945 m)
- 公共施設/機関3件
- 八千代警察署 八千代緑が丘駅前交番 (140 m)
- 八千代市 緑が丘公民館 (368 m)
- 八千代市立緑が丘図書館 (371 m)
- 病院/医療10件
- 公園都市プラザわかば歯科 (56 m)
- 浜野胃腸科外科医院 (101 m)
- 八千代腎クリニック (106 m)
- まきの歯列矯正クリニック (109 m)
- グリーンヒル鴻野クリニック (119 m)
- 緑が丘小児科 (127 m)
- 緑が丘駅歯科医院 (137 m)
- とうごう歯科クリニック (145 m)
- 緑が丘セントラルクリニック (173 m)
- 八千代緑が丘ファミリークリニック (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドタイム緑が丘エンゼルホーム (268 m)
- リトルエンゼル駅前保育 (374 m)
- みどりが丘保育園 (382 m)
- 緑が丘はぐみの杜保育園 (552 m)
- あい・あい保育園八千代緑が丘園 (603 m)
- 坪井幼稚園 (854 m)
- 若葉ナースリ・スクール (903 m)
- 認定こども園若葉高津保育園 (912 m)
- 明優保育園 (933 m)
- 美しが丘保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー八千代緑が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー八千代緑が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,018万～5,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より83.0% 高い↑ 千葉県の平均より51.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、1ワンルーム、約64㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークタワー八千代緑が丘の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.2万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークタワー八千代緑が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー八千代緑が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜6,280万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で275件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 26〜30 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 4,990万円 | -4〜0 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 北西 | - |
| 2025年2月 | 3,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で275件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー八千代緑が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 129件 | 3,110.6万円（49.7万円） |
| 71〜80㎡ | 65件 | 3,924.5万円（52.9万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 4,426.5万円（53.6万円） |
パークタワー八千代緑が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,110.6万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークタワー八千代緑が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,265.7万円 | 47.8万円 |
| 8階〜13階 | 3,896.8万円 | 51万円 |
| 14階〜19階 | 3,443万円 | 49万円 |
| 20階〜25階 | 3,696.5万円 | 52.9万円 |
| 26階〜31階 | 3,918.9万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,394.9万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,715.4万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,670.2万円 | 51.3万円 |
| 西 | 3,880万円 | 48万円 |
| 北/北東/北西 | 3,770.9万円 | 53.8万円 |
パークタワー八千代緑が丘の売却のご相談
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パークタワー八千代緑が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、1ワンルーム、約64㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年6月 | 18.3万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 36.6万円 | 18.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 18.3万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 36.6万円 | 18.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 18.3万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 36.6万円 | 18.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 18.3万円 | 3LDK | 75.5㎡ | 36.6万円 | 18.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー八千代緑が丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークタワー八千代緑が丘周辺の中古マンション
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パークタワー八千代緑が丘の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている7件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した275件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価50万円 〜 60万円です。
