ハイネス勝田台2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.37
300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市下市場2丁目1-19
- 交通
- 東葉高速線「東葉勝田台駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス勝田台2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスカツタダイニバンカン | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 下市場2丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市下市場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東葉勝田台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。勝田台駅から徒歩13分、村上駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千葉横戸町 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 フルルガーデン八千代店出張所(ATM) (706 m)
- セブン銀行 フルルガーデン八千代 専門店モール 共同出張所 (710 m)
- 千葉興業銀行村上支店 (810 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成勝田台駅 共同出張所 (840 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八千代店 共同出張所 (846 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東葉高速勝田台駅内出張所(ATM) (852 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 共同出張所 (852 m)
- みずほ銀行勝田台支店 (861 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー八千代店内出張所(ATM) (879 m)
- 公園2件
- 黒沢池近隣公園 (926 m)
- 黒沢池市民の森 (981 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 八千代宮坂店 (546 m)
- セブンイレブン 八千代村上店 (619 m)
- セブンイレブン 勝田台店 (812 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 勝田台駅店 (839 m)
- セブンイレブン 京成大和田駅前店 (853 m)
- ファミリーマート 勝田台駅店 (853 m)
- ローソン 八千代勝田台駅前店 (859 m)
- ファミリーマート 八千代大和田店 (922 m)
- セブンイレブン 八千代勝田台駅前店 (942 m)
- ローソン 村上駅前店 (958 m)
- スーパー3件
- イトーヨーカドー 八千代店 (877 m)
- リブレ京成 勝田台店 (917 m)
- スーパーチェーンカワグチ 大和田店 (937 m)
- 学校/教育施設2件
- 千葉県立八千代高校 (457 m)
- わせがく高等学校勝田台学習センター (808 m)
- 公共施設/機関5件
- 水資源機構(独立行政法人) 千葉用水総合管理所 (463 m)
- 鷹の台自治会館 (879 m)
- 八千代警察署 大和田駅前交番 (953 m)
- 八千代警察署 村上駅前交番 (954 m)
- 八千代警察署 勝田台交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- あずみ苑勝田台 (265 m)
- 勝田台ケアセンターそよ風 (363 m)
- 大和田歯科 (472 m)
- 小松歯科医院 (508 m)
- 寺島整形外科医院 (522 m)
- 訪問看護ステーションスマイルリンク (528 m)
- 居宅介護支援事業所はにーびい (540 m)
- 勝田台げんき整骨院 (556 m)
- 山本医院 (582 m)
- 露仙堂クリニック (583 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼルガーデン幼稚園 (391 m)
- あいラヴKIDs (533 m)
- 認定こども園ベビーエンゼル保育園 (534 m)
- ちぐさ保育園 (584 m)
- 勝田保育園 (605 m)
- あべこどもクリニック病児保育室 (709 m)
- あい・あい保育園大和田園 (767 m)
- 保育所ちびっこランド勝田台駅前園 (859 m)
- フェニックスキッズ勝田台 (894 m)
- ちぐさ幼稚園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス勝田台2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス勝田台2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,526万～1,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より16.8% 低い↓ 千葉県の平均より31.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス勝田台2番館の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 72万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス勝田台2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス勝田台2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約74㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス勝田台2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 1,355万円（18.6万円） |
ハイネス勝田台2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,355万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイネス勝田台2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,421.9万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,052万円 | 14.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,206.7万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,333.7万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,337万円 | 18.3万円 |
ハイネス勝田台2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス勝田台2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 73.66㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.2万円 | 3LDK | 73.66㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.2万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.66㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス勝田台2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 72.96㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 73.66㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 72.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 74.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 72.01㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 72.96㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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