フェリズ八千代中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 241件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田351-6
- 交通
- 東葉高速線「八千代中央駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェリズ八千代中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェリズヤチヨチュウオウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田351-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代中央駅で徒歩10分、アクセス良好です。村上駅から徒歩28分、京成大和田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ八千代市大和田 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
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- セブンイレブン 八千代大和田バイパス店 (405 m)
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- ローソンサテライト 八千代医療センター第2病棟店 (548 m)
- ローソン 八千代萱田町店 (587 m)
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- セブンイレブン 八千代大和田店 (820 m)
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- 八千代市立萱田南小学校 (458 m)
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- 大和田第三学童保育所 (636 m)
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- 公共施設/機関10件
- 八千代市役所 (417 m)
- 八千代市役所 上下水道局 (544 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台パークシティ管理サービス (641 m)
- 八千代警察署 八千代中央駅前交番 (682 m)
- 八千代中央消防署 (749 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台ライフタワー管理サービス (792 m)
- 八千代市役所 保健センター (837 m)
- 八千代警察署 (865 m)
- 八千代市 大和田公民館 (876 m)
- 八千代市役所 やちよ市民活動サポートセンター (972 m)
- 病院/医療10件
- 愛生苑デイサービスかがやき (137 m)
- なのはな整骨院 (208 m)
- ハミング歯科医院 (238 m)
- 宮崎耳鼻咽喉科医院 (325 m)
- 八千代西クリニック (349 m)
- 敬愛整骨院 (375 m)
- はんだ歯科 (391 m)
- リハプライド八千代中央 (393 m)
- なかのクリニック (399 m)
- 八千代在宅介護センター (453 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ソレイユナーサリーゆりのき台 (467 m)
- みつわなかよし保育園 (472 m)
- あい・あい保育園八千代中央園 (602 m)
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- ベビーエンゼル八千代中央保育園 (686 m)
- 八千代しらゆり保育園 (773 m)
- 八千代幼稚園 (904 m)
- 八千代エンゼルホーム (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェリズ八千代中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェリズ八千代中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,373万～3,296万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より25.8% 高い↑ 千葉県の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェリズ八千代中央の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェリズ八千代中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェリズ八千代中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,198万円です。専有面積は約72㎡〜約100㎡です。全部で241件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で241件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェリズ八千代中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,883.5万円 | 25.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,818.6万円 | 22.2万円 |
| 5階 | 2,161.4万円 | 26.7万円 |
| 6階 | 2,271.7万円 | 27万円 |
| 7階 | 2,365.8万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,004.1万円 | 25万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,076.9万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,073.4万円 | 25.4万円 |
フェリズ八千代中央の売却のご相談
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フェリズ八千代中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.9㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェリズ八千代中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 72.09㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 72.09㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 90.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 80.19㎡ / 南東 | 11.5万〜12万円 90.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 80.19㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 90.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 80.19㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 90.02㎡ / - | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 80.19㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 100.18㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 75.33㎡ / - | 11.4万〜12万円 90.22㎡ / - |
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