アマヴェル品川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川2丁目9-14
- 交通
- 京急本線「新馬場駅」徒歩5分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アマヴェル品川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アマヴェルシナガワ | 管理会社 | ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川2丁目9-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新生地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | リンクトラスト | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の新馬場駅で徒歩5分、アクセス良好です。北品川駅から徒歩8分、天王洲アイル駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東品川三丁目店内出張所(ATM) (710 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン北品川3丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 東品川店 (299 m)
- セブンイレブン 北品川八ッ山通り店 (306 m)
- ローソンサテライト 東品川一丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 北品川三丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 北品川店 (446 m)
- ローソン 東品川海岸通店 (464 m)
- セブンイレブン 東品川1丁目店 (475 m)
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (87 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (210 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (316 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (322 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (430 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (508 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (532 m)
- まいばすけっと 天王洲アイル店 (708 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (821 m)
- まいばすけっと 青物横丁店 (830 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- のぞみクリニック (17 m)
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- すずき歯科クリニック (84 m)
- みやざきRCクリニック (96 m)
- 新馬場眼科 (100 m)
- 千葉医院 (142 m)
- 本村耳鼻咽喉科クリニック (151 m)
- かなもり歯科クリニック (167 m)
- あおば鍼灸接骨院 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北品川保育園 (60 m)
- さくらさくみらい北品川 (230 m)
- 東品川保育園 (252 m)
- アイ保育園 (271 m)
- とうかいどう保育園 (282 m)
- のびっこ園台場 (289 m)
- 台場保育園 (291 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (295 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (366 m)
- 北品川すこやか園 (371 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アマヴェル品川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アマヴェル品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,264万～4,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より23.0% 高い↑ 東京都の平均より48.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アマヴェル品川の相場
- ㎡単価
- 113.2万円
- 坪単価
- 374.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アマヴェル品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,400万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アマヴェル品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,800万円です。専有面積は約20㎡〜約41㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.18％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アマヴェル品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,916.7万円 | 91.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,964万円 | 93.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,370万円 | 113.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,720.8万円 | 101.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,287.9万円 | 109.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,469.6万円 | 104.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,431.7万円 | 103.3万円 |
アマヴェル品川の売却のご相談
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アマヴェル品川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.3万円 | 1K | 20.87㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 20.87㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.1万円 | 1K | 20.93㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 1K | 20.87㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アマヴェル品川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 20.93㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 20.93㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 20.9㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 20.87㎡ / - |
| 6階 | 8.1万〜8.6万円 20.87㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 20.93㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 21.0㎡ / 南東 |
| 9階 | 16.9万〜17.8万円 41.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
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