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オープンレジデンス御殿山

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,660万 〜 5,950万円
2階、1LDK、約67㎡の場合

相場価格84万円/㎡ 〜 89万円/㎡2019年4月更新
参考査定価格5,660万円 〜 5,950万円2階, 1LDK, 約67㎡の例
売買履歴932019年04月02日更新
賃料相場20.5万 〜 23.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.22階, 1LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

5173人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区北品川3丁目5-8
交通
  • 京急本線「北品川駅」徒歩4分
築年月
2011年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オープンレジデンス御殿山の販売中の中古物件

オープンレジデンス御殿山では3件のお部屋がご紹介可能です

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オープンレジデンス御殿山の基本情報

東京都品川区北品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新馬場駅から徒歩7分、品川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称オープンレジデンスゴテンヤマ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 品川区 北品川3丁目5-8管理形態委託
郵便番号〒140-0001管理員巡回
築年月2011年9月管理費1㎡あたり151円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社オープンハウスディベロップメンバイク置き場あり
施工会社住協建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫品川支店 (225 m)
    • ファミリーマート北品川 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新馬場駅北 (296 m)
    • ファミリーマート新馬場サクセス通り 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • デイリーヤマザキ京王品川ビル 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • 城南信用金庫品川支店 (649 m)
    • ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • サンクス東品川店出張所(ATM) (653 m)
    • ライフ品川御殿山 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • ファミリーマート品川グランパサージュ 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
  • 公園10件
    • 北品川三丁目児童遊園 (203 m)
    • 品海公園 (305 m)
    • 台場浦公園 (421 m)
    • 小関公園 (513 m)
    • 希望ヶ丘公園 (538 m)
    • 南品川児童遊園 (601 m)
    • 八ッ山公園 (620 m)
    • 高輪南町児童遊園 (643 m)
    • 東八ツ山公園 (661 m)
    • 東八ツ山公園 (667 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート北品川三丁目店 (65 m)
    • ファミリーマート 御殿山トラストタワー店 (241 m)
    • ファミリーマート 北品川店 (259 m)
    • セブン-イレブン北品川八ツ山通り店 (282 m)
    • セブンイレブン北品川3丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (336 m)
    • セブンイレブン 新馬場駅前店 (404 m)
    • ミニストップ北品川5丁目店 (420 m)
    • デイリーヤマザキ京王品川ビル店 (527 m)
    • ローソン 北品川一丁目店 (598 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと北品川1丁目店 (191 m)
    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (304 m)
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (530 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (616 m)
    • まいばすけっと品川橋店 (670 m)
    • ライフ 品川御殿山店 (678 m)
    • ライフ大崎ニューシティ店 (856 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (878 m)
    • まいばすけっと 大崎駅前店 (914 m)
    • 京急ストア 品川店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立品川女子学院高等部 (98 m)
    • 品川区立品川学園 (240 m)
    • 品川区立城南中学校 (240 m)
    • 品川区立台場小学校 (441 m)
    • 品川区児童センター 北品川 (477 m)
    • カナディアン・インターナショナル・スクール (523 m)
    • アットマーク明蓬館高等学校 (535 m)
    • アットマーク国際高等学校 (535 m)
    • アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (535 m)
    • 品川区児童センター 小関 (586 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ミャンマー連邦共和国大使館 (265 m)
    • ミャンマー連邦大使館 (266 m)
    • 北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム) (280 m)
    • 放射能プレミアムドックセンター (294 m)
    • 品川警察署 台場交番 (301 m)
    • 御殿山ガーデン 御殿山トラストタワー (306 m)
    • かもめ第1工房 (319 m)
    • 品川児童相談所 (321 m)
    • 品川消防署 (349 m)
    • セルビア・モンテネグロ大使館 (380 m)
  • 病院/医療10件
    • 北品川病院 第三北品川病院 (128 m)
    • 河野臨床医学研究所(公益財団法人)附属北品川クリニック健康医学センタ (184 m)
    • 小野歯科 (205 m)
    • 北品川藤クリニック (219 m)
    • 北品川眼科 (223 m)
    • 大石歯科クリニック (223 m)
    • さいとう歯科医院 (224 m)
    • ナムラ御殿山ガーデン歯科 (241 m)
    • ホワイトデンタルグループ (241 m)
    • 品川リハビリテーション病院 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • きたしながわさくらさくほいくえん (226 m)
    • 品川区立北品川第二保育園 (238 m)
    • 北品川すこやか園 (247 m)
    • 品川教会附属幼稚園 (306 m)
    • 品川区立台場幼稚園 (406 m)
    • のびっこ園台場 (411 m)
    • グローバルキッズ大崎園 (440 m)
    • 北品川保育園 (483 m)
    • 八ッ山保育園 (543 m)
    • とうかいどう保育園 (588 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

品川エリアの高級住宅街として有名な御殿山エリアに位置する高級マンション「オープンレジデンス御殿山」。品川駅までも身近な距離で、交通利便が高い地域ですよ。最寄りは北品川駅となり、徒歩4分の駅近物件。京急本線が利用でき、品川駅までわずか1駅なんです。地上3階建て・総戸数22戸。緑深い植栽に囲まれた上品な外観。白を基調とした建物で、爽やかな印象です。エントランスはスタイリッシュなデザインで、ワンランク上の素敵な佇まいとなっています。間取りは2LDKから3LDKのファミリー向けルームプランが揃っています。セキュリティーも充実し、オートロックや防犯カメラ、TVモニター付きインターフォンが完備されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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オープンレジデンス御殿山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年4月の価格相場
㎡単価
84万円 〜 89万円
坪単価
279万円 〜 294万円
前月との比較2019年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年4月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より12.2% 高い↑
東京都の平均より34.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約67㎡のお部屋の場合
5,660万 〜 5,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
35157棟中 6478位
品川区
1486棟中 430位
北品川
100棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • オープンレジデンス御殿山の相場

    ㎡単価
    84.4万円
    坪単価
    279.2万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.1万円

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オープンレジデンス御殿山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、67㎡の物件の場合
2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格
5,650万〜5,930万円対前年同月比5,660万〜5,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オープンレジデンス御殿山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月5,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)--
2019年3月7,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約85万円 (約282万円)-
2019年2月5,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)-
2019年2月7,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約85万円 (約282万円)-
2019年1月5,850万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約86万円 (約284万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK67.45㎡詳細はこちら
**階2LDK67.45㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

オープンレジデンス御殿山の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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オープンレジデンス御殿山の賃貸情報

最新賃料相場

2019年4月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,600円
坪単価
9,900 〜 1万2,100円

例えば…2階、1LDK、約67㎡のお部屋の場合
20.1万 〜 24.6万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月23.8万円2LDK68.5㎡23.8万円23.8万円1〜5
2019年3月22.8万円2LDK68.5㎡22.8万円22.8万円1〜5
2019年2月23.8万円2LDK68.5㎡23.8万円23.8万円1〜5
2018年11月20.5万円2LDK68.5㎡20.5万円20.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オープンレジデンス御殿山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21万〜23.2万円
  • 2K〜2LDK平均21.2万〜23.4万円
  • 3K〜3LDK平均26.1万〜28.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21万〜23.2万円
69.53㎡ / 南
2階20.9万〜23.1万円
67.45㎡ / 南
22.2万〜24.5万円
77.52㎡ / 北西
26.1万〜28.8万円
84.18㎡ / 南
3階21万〜23.2万円
67.45㎡ / 南
20.5万〜22.6万円
67.45㎡ / -

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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オープンレジデンス御殿山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した107件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年04月の価格相場は㎡単価84万円 〜 89万円です。

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