オープンレジデンス御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,040万 〜 7,390万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,040万円 〜 7,390万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 20.5万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川3丁目5-8
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンス御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンスゴテンヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川3丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年9月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウスディベロップメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新馬場駅から徒歩7分、品川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (64 m)
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (225 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (302 m)
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- 城南信用金庫品川支店 (650 m)
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- ファミリーマート 北品川店 (259 m)
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- セブンイレブン北品川3丁目店 (341 m)
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- まいばすけっと 北品川1丁目店 (204 m)
- まいばすけっと 北品川駅東店 (249 m)
- マルエツ プチ 北品川一丁目店 (304 m)
- まいばすけっと 北品川2丁目店 (484 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (530 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (617 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (668 m)
- まいばすけっと 南品川1丁目店 (689 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (741 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (855 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立品川女子学院中等部 (85 m)
- 私立品川女子学院高等部 (98 m)
- 品川区立品川学園 (241 m)
- 品川区立 品川学園小学校 (243 m)
- 品川区立台場小学校 (442 m)
- 品川区児童センター 北品川 (478 m)
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (505 m)
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- アットマーク国際高等学校 (534 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 シルバーセンター 北品川 (260 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (264 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (266 m)
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- 品川消防署 (350 m)
- 病院/医療10件
- 第三北品川病院 (124 m)
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- 北品川藤クリニック (220 m)
- 大石歯科クリニック (221 m)
- 北品川眼科 (227 m)
- 医道品川クリニック (252 m)
- 五十三次歯科クリニック (252 m)
- 医道レディースクリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい北品川 (234 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (239 m)
- 北品川すこやか園 (247 m)
- 品川教会附属幼稚園 (305 m)
- 台場保育園 (407 m)
- のびっこ園台場 (412 m)
- グローバルキッズ大崎園 (439 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (442 m)
- 北品川保育園 (484 m)
- キッズガーデン北品川 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンス御殿山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンス御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,749万～1億628万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より12.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7,040万 〜 7,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オープンレジデンス御殿山の相場
- ㎡単価
- 85.8万円
- 坪単価
- 283.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンス御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,040万〜7,400万円対前年同月比↓ | 7,040万〜7,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンス御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜1億3,990万円です。専有面積は約67㎡〜約116㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 8,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約107万円 (約354万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.6万円となっております。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンス御殿山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 68件 | 6,006.3万円（88.8万円） |
| 81〜90㎡ | 78件 | 7,894.8万円（92.7万円） |
| 101㎡〜 | 41件 | 1億2,997.6万円（111.5万円） |
オープンレジデンス御殿山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,894.8万円（㎡単価92.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
オープンレジデンス御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,544.2万円 | 96.4万円 |
| 2階 | 8,457.1万円 | 95.3万円 |
| 3階 | 7,467.7万円 | 93.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,048万円 | 89.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,939.3万円 | 89.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,283.8万円 | 85.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億2,997.6万円 | 111.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,990.8万円 | 90.6万円 |
| 東 | 9,661万円 | 98.3万円 |
| 西 | 8,998.8万円 | 107.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,380万円 | 67.9万円 |
オープンレジデンス御殿山の売却のご相談
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オープンレジデンス御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 24.6万 〜 30.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 24.8万円 | 1LDK | 74.94㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 23.8万円 | 1LDK | 74.94㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 24.8万円 | 1LDK | 74.94㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 24.8万円 | 1LDK | 74.94㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 24.8万円 | 1LDK | 74.94㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンス御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.7万〜24.9万円 74.94㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 83.51㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 21.9万〜23万円 67.45㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 77.52㎡ / 北西 | 27.3万〜28.7万円 84.18㎡ / 南 | 36.9万〜38.7万円 116.56㎡ / - |
| 3階 | 22万〜23.1万円 67.45㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 67.45㎡ / 南 | 36.1万〜37.9万円 116.56㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オープンレジデンス御殿山は、オープンハウスディベロップメンによって2011年09月に竣工された総戸数22戸の3階建マンションです。施工は住協建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約116㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,749万～1億628万円、参考相場単価は85万円/㎡～91万円/㎡となっています。