リノア八千代台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,740万円
2階、2LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,740万円 | 2階, 2LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 2LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.29
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市八千代台北13丁目13-21
- 交通
- 京成本線「京成大和田駅」徒歩15分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リノア八千代台の基本情報
建物・設備
| 名称 | リノアヤチヨダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 八千代台北13丁目13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市八千代台北13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大和田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。八千代台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ヨークマート 八千代台店 共同出張所 (667 m)
- 千葉信用金庫大和田支店 (940 m)
- 千葉銀行 大和田支店 (951 m)
- 公園2件
- 八千代台北子供の森 (250 m)
- 八千代台北市民の森 (297 m)
- コンビニ5件
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- ローソン 八千代高津東四丁目店 (699 m)
- セブンイレブン 八千代台10丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 八千代大和田店 (947 m)
- セブンイレブン 八千代大和田北店 (992 m)
- スーパー4件
- ヨークマート 八千代台店 (641 m)
- ビッグ・エー 八千代大和田店 (889 m)
- KASUMI(カスミ) 八千代大和田店 (918 m)
- スーパーチェーンカワグチ 大和田店 (960 m)
- 学校/教育施設5件
- 八千代市立八千代中学校 (296 m)
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- 北東自治会 (313 m)
- 八千代台東町会 (578 m)
- 八千代市役所 教育センター 事務用 (917 m)
- 八千代警察署 八千代台東交番 (934 m)
- 八千代市立八千代台図書館 (943 m)
- 八千代市立大和田図書館 (947 m)
- 病院/医療10件
- 江海歯科医院 (137 m)
- 森歯科クリニック (239 m)
- 伊藤歯科クリニック (273 m)
- 高津歯科医院 (442 m)
- イリーゼ八千代 (510 m)
- ひまわり会デイサービスセンター八千代 (643 m)
- あいはら歯科医院 (662 m)
- 平野内科医院 (689 m)
- 河田歯科クリニック (719 m)
- 加藤整形外科 (721 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 高津幼稚園 (393 m)
- 大和田西保育園 (520 m)
- 三愛幼稚園 (575 m)
- 茶々おおわだみなみ保育園 (583 m)
- 認定こども園八千代わかば幼稚園 (757 m)
- 八千代幼稚園 (863 m)
- ソレイユナーサリー高津東 (929 m)
- ちぐさリトルランド (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リノア八千代台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リノア八千代台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,684万～1,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より23.5% 低い↓ 千葉県の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リノア八千代台の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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リノア八千代台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リノア八千代台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,190万円です。専有面積は約84㎡〜約89㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リノア八千代台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リノア八千代台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.7万円 | 3LDK | 89.41㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.7万円 | 3LDK | 89.41㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 8.7万円 | 3LDK | 89.41㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リノア八千代台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 89.41㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 84.83㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 84.83㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 89.41㎡ / 南東 |
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