大同ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 710万円
2階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 710万円 | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.92
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市勝田台7丁目3-6
- 交通
- 京成本線「勝田台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大同ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイドウガーデンハウス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 勝田台7丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中央建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市勝田台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の勝田台駅で徒歩5分、アクセス良好です。東葉勝田台駅から徒歩7分、志津駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- エンゼルガーデン幼稚園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大同ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大同ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 560万～793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より55.5% 低い↓ 千葉県の平均より63.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 670万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大同ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.5万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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大同ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↓ | 670万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大同ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,350万円です。専有面積は約48㎡〜約68㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 740万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 740万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 740万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大同ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 926.7万円 | 14.2万円 |
| 2階 | 1,250万円 | 20.3万円 |
| 3階 | 763.3万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 763.1万円 | 12.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,106万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 780万円 | 16万円 |
| 東 | 966.5万円 | 15万円 |
大同ガーデンハウスの売却のご相談
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大同ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 6.5万円 | 3LDK | 61.93㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 7.3万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 14.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.93㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大同ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 68.0㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 61.93㎡ / - |
| 2階 | 6万〜6.3万円 61.61㎡ / 東 | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 48.69㎡ / 南 | 5万〜5.2万円 48.69㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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