高津団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.7％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.9
280人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田
- 交通
- 東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩23分
- 築年月
- 1972年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高津団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカヅダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年4月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 680戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数680戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。八千代緑が丘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 東京スター銀行ATM タイヨー八千代店 (597 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑ヶ丘駅南店内出張所(ATM) (681 m)
- ミニストップ八千代高津 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 八千代大和田新田店 (289 m)
- セブンイレブン 八千代高津団地店 (588 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (616 m)
- ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (681 m)
- ミニストップ 八千代緑ヶ丘店 (690 m)
- セブンイレブン 船橋坪井東4丁目店 (931 m)
- スーパー5件
- LOPIA(ロピア) ゆめまち習志野台モール店 (551 m)
- タイヨー 八千代店 (579 m)
- リブレ京成 高津店 (624 m)
- ベルク 八千代緑が丘店 (635 m)
- コープみらい コープデリ八千代センター (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 八千代市立西高津小学校 (297 m)
- 八千代市立高津中学校 (798 m)
- 八千代市立新木戸小学校 (882 m)
- 八千代市 高津第二学童保育所 (885 m)
- 東京動物専門学校 (889 m)
- 東京動物専門学校 八千代キャンパス (894 m)
- 学校法人川原学園 (900 m)
- 八千代市立高津小学校 (947 m)
- 八千代市 高津学童保育所 (951 m)
- 千葉日本大学 第一小学校 (976 m)
- 公共施設/機関5件
- 八千代警察署 高津交番 (413 m)
- 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (587 m)
- 八千代市役所 高津支所 (592 m)
- 八千代市 高津公民館 (752 m)
- 高津団地五街区管理組合法人 (800 m)
- 病院/医療10件
- 田中クリニック (292 m)
- ニチイケアセンター八千代緑が丘 (330 m)
- 平嶋歯科医院 (352 m)
- ハート歯科クリニック (370 m)
- 中嶋内科クリニック (460 m)
- たかみね歯科医院 (469 m)
- まりんスポーツ鍼灸整骨院 (487 m)
- 八千代整骨院 (490 m)
- 高津接骨院 (497 m)
- ゆめまち整骨院鍼灸院 (529 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新木戸保育園 (333 m)
- さくら第二幼稚園 分園 (379 m)
- 明優保育園 (462 m)
- 認定こども園若葉高津保育園 (648 m)
- 若葉ナースリ・スクール (681 m)
- あい・あい保育園八千代緑が丘園 (735 m)
- 高津南保育園 (778 m)
- 学校法人 八千代富士幼稚園 (918 m)
- リトルエンゼル駅前保育 (932 m)
- さくら第二幼稚園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高津団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高津団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 521万～1,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より56.7% 低い↓ 千葉県の平均より64.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高津団地の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.4万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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高津団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↑ | 540万〜570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高津団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜998万円です。専有面積は約46㎡〜約61㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 500万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 398万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。以前の期間と比較して-60.96％下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高津団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 622.4万円 | 12.7万円 |
| 2階 | 557.1万円 | 11.1万円 |
| 3階 | 446万円 | 9.1万円 |
| 4階 | 422.8万円 | 8.5万円 |
| 5階 | 468.2万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 535.7万円 | 10.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 501.7万円 | 10.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 464.1万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 494.1万円 | 10万円 |
高津団地の売却のご相談
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高津団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.5万円 | 2LDK | 46.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 2LDK | 46.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 2LDK | 46.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 4.5万円 | 2LDK | 48.93㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 4.5万円 | 2LDK | 48.93㎡ | 9.0万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高津団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 48.93㎡ / 南東 | 5万〜5.2万円 48.93㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 48.93㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 48.93㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 48.93㎡ / 南 |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 48.93㎡ / 南東 | 5.1万〜5.4万円 48.93㎡ / - | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 48.93㎡ / 南東 | 5.2万〜5.4万円 48.93㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 48.93㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 48.93㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 48.93㎡ / 南東 |
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