高津団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 226件 | 2024年03月28日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 16.4％ 〜 20.0％ | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.74
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市高津
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩18分
- 築年月
- 1972年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高津団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカヅダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 高津 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒276-0036 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年4月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 680戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本住宅公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市高津に位置する分譲マンションで、総戸数680戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。船橋日大前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東京スター銀行ATM タイヨー八千代店 (486 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代緑ヶ丘駅南店内出張所(ATM) (615 m)
- ミニストップ八千代高津 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代大和田新田東店内出張所(ATM) (982 m)
- 公園1件
- 高津小鳥の森 (610 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 八千代高津団地店 (327 m)
- ファミリーマート 八千代緑ヶ丘駅南店 (613 m)
- ファミリーマート 八千代高津店 (720 m)
- ミニストップ 八千代高津店 (729 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (734 m)
- ファミリーマート 八千代大和田新田店 (771 m)
- セブンイレブン 八千代工業団地入口店 (842 m)
- セブンイレブン 八千代高津南店 (952 m)
- ファミリーマート 八千代大和田新田東店 (982 m)
- スーパー3件
- リブレ京成 高津店 (125 m)
- タイヨー 八千代店 (471 m)
- ベルク 八千代緑が丘店 (611 m)
- 学校/教育施設7件
- 八千代市立西高津小学校 (272 m)
- 八千代市立高津中学校 (297 m)
- 八千代市立高津小学校 (397 m)
- 八千代市 高津学童保育所 (401 m)
- 八千代市 高津第二学童保育所 (440 m)
- 八千代市立南高津小学校 (501 m)
- 八千代市立新木戸小学校 (963 m)
- 公共施設/機関6件
- 八千代市 高津公民館 (207 m)
- 八千代警察署 高津交番 (217 m)
- 八千代市役所 高津支所 (234 m)
- 高津団地五街区管理組合法人 (343 m)
- 八千代市立緑が丘図書館 (992 m)
- 八千代市 緑が丘公民館 (998 m)
- 病院/医療10件
- 高津団地整骨院 (120 m)
- コープみらい高津介護センター (178 m)
- コープみらい高津第2デイサービスセンター (178 m)
- 金井歯科医院 (193 m)
- 八千代整骨院 (213 m)
- まりんスポーツ鍼灸整骨院 (241 m)
- たかみね歯科医院 (265 m)
- 高澤歯科クリニック (276 m)
- 高津接骨院 (285 m)
- 中嶋内科クリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高津南保育園 (363 m)
- 認定こども園若葉高津保育園 (368 m)
- 若葉ナースリ・スクール (384 m)
- さくら第二幼稚園 (391 m)
- 明優保育園 (391 m)
- 学校法人 八千代富士幼稚園 (420 m)
- さくら第二幼稚園 分園 (491 m)
- あい・あい保育園八千代緑が丘園 (688 m)
- 新木戸保育園 (799 m)
- リトルエンゼル駅前保育 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高津団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高津団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 353万～1,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より70.7% 低い↓ 千葉県の平均より75.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
高津団地の相場
- ㎡単価
- 7.6万円
- 坪単価
- 25.4万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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高津団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↑ | 360万〜380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高津団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜1,080万円です。専有面積は約46㎡〜約56㎡です。全部で226件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約9万円 (約32万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で226件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2011年〜2015年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-48.81％下落しています。
2016年〜2020年では、228件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高津団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 638.2万円 | 13万円 |
| 2階 | 690万円 | 14.1万円 |
| 3階 | 591.2万円 | 12.1万円 |
| 4階 | 628.9万円 | 12.9万円 |
| 5階 | 549万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 538万円 | 11万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 691.3万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 592.7万円 | 12.1万円 |
| 東 | 480万円 | 9.8万円 |
| 北/北東/北西 | 950万円 | 19.7万円 |
高津団地の売却のご相談
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高津団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：16.4％ 〜 20.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 2LDK | 46.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 2LDK | 46.77㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | 2LDK | 46.77㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.9万円 | 2LDK | 48.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | 2LDK | 46.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高津団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 48.93㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 48.93㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 48.93㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 48.93㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 48.93㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 48.93㎡ / 南西 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 48.93㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 48.93㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 48.93㎡ / 南東 | 5.5万〜5.7万円 48.93㎡ / 南東 |
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