ジェネピア鴨川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
8階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.1％ | 8階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.15
- 住所
- 千葉県鴨川市東町1415-1
- 交通
- ＪＲ内房線「安房鴨川駅」徒歩30分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ジェネピア鴨川の販売中の中古物件
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ジェネピア鴨川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ジェネピア鴨川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネピアカモガワ | 管理会社 | ケイティエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鴨川市 東町1415-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒296-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 133戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゼネラルビルディング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鴨川市東町に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の安房鴨川駅で徒歩30分、ＪＲ内房線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- コンビニ4件
- ローソン 亀田総合病院店 (243 m)
- イズマートサンマルコ店 (385 m)
- ローソンサテライト 亀田総合病院店 (431 m)
- セブンイレブン 鴨川東条店 (890 m)
- 学校/教育施設2件
- 亀田医療技術専門学校 (518 m)
- 私立亀田医療大学大学院東町キャンパス (527 m)
- 病院/医療9件
- 亀田クリニック (421 m)
- 亀田総合病院 (422 m)
- 亀田クリニック・歯科 (424 m)
- 亀田訪問看護センター鴨川 (487 m)
- 亀田ホームケアサービス鴨川 (487 m)
- 亀田クリニック (487 m)
- 亀田リハビリテーション病院 (722 m)
- 東条整骨院 (884 m)
- 東栄ホームヘルプサービス (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネピア鴨川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネピア鴨川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 725万～2,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鴨川市の平均より7.8% 高い↑ 千葉県の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェネピア鴨川の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
鴨川市の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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ジェネピア鴨川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,080万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネピア鴨川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,300万円です。専有面積は約41㎡〜約113㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年12月 | 1,230万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 720万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約17万円 (約56万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-9.34％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネピア鴨川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 785万円（19万円） |
| 51〜60㎡ | 55件 | 990万円（17.6万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 2,120万円（18.7万円） |
ジェネピア鴨川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は990万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ジェネピア鴨川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 799.4万円 | 14.9万円 |
| 4階〜6階 | 837.5万円 | 14.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,057.9万円 | 18.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,074.3万円 | 19.8万円 |
| 13階〜15階 | 1,467.8万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 17.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 822万円 | 16.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,001.4万円 | 17.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,131.4万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,026.7万円 | 17.8万円 |
ジェネピア鴨川の売却のご相談
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ジェネピア鴨川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 56.78㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.78㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 5.6万円 | 1LDK | 41.0㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.78㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 56.78㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェネピア鴨川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 56.78㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 56.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 56.78㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 56.78㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 56.78㎡ / - | ||
| 5階 | 9.6万〜10万円 56.78㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 41.4㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 41.4㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 57.96㎡ / - | |
| 8階 | 9.5万〜9.9万円 56.78㎡ / - | ||
| 9階 | 9.8万〜10.2万円 56.78㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.6万〜10万円 56.78㎡ / - | ||
| 11階 | 7.2万〜7.5万円 41.4㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 56.78㎡ / 南西 | |
| 12階 | 9.1万〜9.5万円 53.09㎡ / 南西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 9.8万〜10.2万円 56.78㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 112.53㎡ / 南東 | |
| 15階 | 19.6万〜20.6万円 113.48㎡ / - |
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ジェネピア鴨川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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