ダイアパレス小湊
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
6階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 19.4％ 〜 23.7％ | 6階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.75
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鴨川市内浦67-5
- 交通
- ＪＲ外房線「安房小湊駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス小湊の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスコミナト | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鴨川市 内浦67-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒299-5502 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり427円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鴨川市内浦に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の安房小湊駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA安房小湊支店 (387 m)
- 館山信用金庫天津小湊支店 (908 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 天津小湊店 (266 m)
- ローソン 天津小湊店 (560 m)
- 学校/教育施設1件
- 千葉大学海洋バイオシステム研究センター (787 m)
- 公共施設/機関3件
- 鴨川警察署 小湊駐在所 (221 m)
- 鴨川消防署天津小湊分遣所 (268 m)
- 小湊出張所 (411 m)
- 病院/医療2件
- 土屋接骨院 (160 m)
- 石渡医院 (339 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス小湊の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス小湊の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 200万～745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鴨川市の平均より49.4% 低い↓ 千葉県の平均より74.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス小湊の相場
- ㎡単価
- 8万円
- 坪単価
- 26.4万円
鴨川市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス小湊の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜380万円対前年同月比↑ | 370万〜390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス小湊の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜980万円です。専有面積は約25㎡〜約93㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約8万円 (約27万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 370万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約9万円 (約30万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 560万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約9万円 (約31万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して-69.56％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス小湊の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 384.6万円 | 8.7万円 |
| 4階〜6階 | 318万円 | 8.2万円 |
| 7階〜8階 | 532.9万円 | 9.7万円 |
| 9階〜10階 | 664.3万円 | 14.3万円 |
| 11階〜12階 | 618.7万円 | 8.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 211.3万円 | 8.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 393.6万円 | 9.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 563.3万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 479.6万円 | 9.3万円 |
| 東 | 504.6万円 | 8.5万円 |
ダイアパレス小湊の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス小湊の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：19.4％ 〜 23.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5.9万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 5.9万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 5.9万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 5.9万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 5.9万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス小湊の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 40.5㎡ / - | |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 46.8㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 53.47㎡ / 東 |
| 3階 | 5.7万〜6万円 40.5㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 50.7㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 40.5㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 58.73㎡ / 東 | |
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 40.5㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.7万〜7.1万円 46.8㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 46.8㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 58.73㎡ / 南東 |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 46.8㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 58.73㎡ / 南東 |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 40.5㎡ / 南東 | |
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 46.8㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 67.5㎡ / 南東 |
| 12階 | 13.4万〜14.1万円 93.6㎡ / 東 |
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