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鴨川グランドタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
17階、2LDK、約96㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円17階, 2LDK, 約96㎡の例
売買履歴732024年03月04日更新
家賃相場13万 〜 18.9万円
表面利回り8.4% 〜 10.317階, 2LDK, 約96㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.62

住所
千葉県鴨川市広場834-2
交通
  • JR内房線「安房鴨川駅」徒歩14分
築年月
1992年11月
階建
33階建
構造
鉄筋コンクリート造

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鴨川グランドタワーの基本情報

鴨川グランドタワーは、鴨川グランドホテルによって1992年11月に竣工された総戸数223戸の33階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約133㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,892万~4,800万円、参考相場単価は27万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カモガワグランドタワー管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 鴨川市 広場834-2管理形態委託
郵便番号〒296-0044管理員日勤
築年月1992年11月管理費1㎡あたり326円
総戸数223戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建33階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社鴨川グランドホテルバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境-
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県鴨川市広場に位置する分譲マンションで、総戸数223戸で33階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR内房線の安房鴨川駅で徒歩14分、JR内房線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • 千葉銀行 鴨川支店 (923 m)
  • 公園1件
    • 鴨川潮さい公園 (887 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 鴨川広場店 (100 m)
    • ローソン 鴨川広場店 (207 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 安房鴨川1号店 (959 m)
    • セブンイレブン 安房鴨川駅前店 (970 m)
  • スーパー2件
    • ODOYA(おどや) 広場店 (215 m)
    • イオン 鴨川店 (991 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 私立文理開成高校 (721 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 鴨川警察署 東条駐在所 (803 m)
    • 鴨川警察署 鴨川駅前交番 (918 m)
  • 病院/医療9件
    • 東栄ホームヘルプサービス (255 m)
    • 竹栄接骨療院 (543 m)
    • 東条整骨院 (723 m)
    • 石川外科・内科クリニック (890 m)
    • 川邉接骨院 (907 m)
    • 歯科かもがわデンタルクリニック (934 m)
    • 小田介護支援サービス (961 m)
    • 小田病院 (967 m)
    • 東条メンタルホスピタル (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鴨川グランドタワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鴨川グランドタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,892万~4,800万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 36万円
坪単価
90万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較鴨川市の平均より73.4% 高い↑
千葉県の平均より13.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、17階、2LDK、約96㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2584位
鴨川市
18棟中 2位
広場
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 鴨川グランドタワーの相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.6万円
  • 鴨川市の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.2万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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鴨川グランドタワーの売買参考価格と将来の予想価格

17階、2LDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比2,770万〜2,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鴨川グランドタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,698万〜5,980万円です。専有面積は約69㎡〜約133㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,200万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)-
2024年2月2,200万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)-
2024年1月3,700万円11〜151LDK約106㎡ (約32坪)約34万円 (約115万円)南東-
2024年1月2,200万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)-
2023年12月3,700万円11〜151LDK約106㎡ (約32坪)約34万円 (約115万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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鴨川グランドタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃17階、2LDK、約96㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 19万〜20万円
  • 2K〜2LDK平均 22.8万〜24万円
  • 3K〜3LDK平均 32.9万〜34.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月18.9万円1LDK90.28㎡18.9万円18.9万円1〜5
2017年4月16.0万円2LDK82.17㎡16.0万円16.0万円16〜20-
2017年3月16.0万円2LDK82.17㎡16.0万円16.0万円16〜20-
2017年2月16.0万円2LDK82.17㎡16.0万円16.0万円16〜20-
2017年2月15.0万円1LDK107.16㎡15.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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