リジェ御殿山サウスレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,840万 〜 2億3,980万円
2階、3LDK、約136㎡の場合
| 参考相場単価 | 168万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,840万円 〜 2億3,980万円 | 2階, 3LDK, 約136㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 32万 〜 49万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 2階, 3LDK, 約136㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
2354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目8-14
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リジェ御殿山サウスレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | リジェゴテンヤマサウスレジデンス | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川4丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩9分、アクセス良好です。大崎駅から徒歩10分、新馬場駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (376 m)
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- ファミリーマート 北品川三丁目店 (378 m)
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (721 m)
- まいばすけっと 東品川1丁目店 (840 m)
- マルエツプチ 品川橋店 (842 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ミャンマー連邦共和国大使館 (61 m)
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- 病院/医療10件
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- つばめクリニック (90 m)
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- グローバルキッズ大崎園 (127 m)
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- 北品川すこやか園 (353 m)
- 品川教会附属幼稚園 (434 m)
- キッズガーデン北品川 (463 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (518 m)
- 品川区五反田第二保育園 (526 m)
- さくらさくみらい北品川 (538 m)
- くりのき保育園 (566 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リジェ御殿山サウスレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リジェ御殿山サウスレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億6,976万～4億676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より82.6% 高い↑ 東京都の平均より120.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約136㎡のお部屋の場合 2億2,840万 〜 2億3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リジェ御殿山サウスレジデンスの相場
- ㎡単価
- 168万円
- 坪単価
- 555.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リジェ御殿山サウスレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億2,820万〜2億3,960万円対前年同月比↓ | 2億2,840万〜2億3,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リジェ御殿山サウスレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,980万〜2億5,380万円です。専有面積は約101㎡〜約242㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億8,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約214万円 (約709万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2億8,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約214万円 (約709万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約173万円 (約573万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約173万円 (約573万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 2億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約173万円 (約573万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.42％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は584.9万円となっております。以前の期間と比較して＋56.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リジェ御殿山サウスレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億6,951.8万円 | 121.9万円 |
| 2階 | 1億8,744.6万円 | 117.5万円 |
| 3階 | 1億9,264.3万円 | 113.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,463.8万円 | 102.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億7,355.4万円 | 122.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億6,423.6万円 | 112.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2億円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,797.4万円 | 108.6万円 |
| 東 | 1億2,992.7万円 | 107.3万円 |
| 西 | 1億9,632万円 | 144.8万円 |
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リジェ御殿山サウスレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約136㎡のお部屋の場合 50.2万 〜 61.3万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 49.0万円 | 3LDK | 116.51㎡ | 49.0万円 | 49.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 49.0万円 | 3LDK | 116.51㎡ | 49.0万円 | 49.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 49.0万円 | 3LDK | 116.51㎡ | 49.0万円 | 49.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 47.0万円 | 2LDK | 125.91㎡ | 94.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 38.0万円 | 2LDK | 125.91㎡ | 76.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リジェ御殿山サウスレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 46.1万〜48.4万円 116.03㎡ / 南 | 52.9万〜55.6万円 136.6㎡ / - | |
| 2階 | 53万〜55.7万円 132.6㎡ / 南西 | 99万〜103.9万円 242.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 56.6万〜59.4万円 145.22㎡ / 西 | 99.5万〜104.4万円 242.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
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