エクセレント柏
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.78
539人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市旭町7丁目1-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント柏の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントカシワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 旭町7丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市旭町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の柏駅で徒歩13分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。豊四季駅から徒歩27分、南柏駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千葉銀行豊四季特別出張所 (507 m)
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- セブンイレブン 柏旭町4丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 柏旭町8丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 柏明原店 (642 m)
- ファミリーマート 柏明原1丁目店 (649 m)
- ファミリーマート 柏駅西口店 (847 m)
- ローソン 柏駅南口店 (875 m)
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- 柏市立 旭小こどもルーム (560 m)
- 柏市立 柏六小こどもルーム (605 m)
- クラーク記念国際高等学校柏キャンパス (700 m)
- 公共施設/機関7件
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- 豊四季台出張所 (649 m)
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- 病院/医療10件
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- 黒滝歯科 (200 m)
- 佐久間歯科医院 (254 m)
- 大野内科循環器科医院 (264 m)
- 森堂&廣佐藤医院 (289 m)
- 佐藤医院 (289 m)
- 社会福祉法人小羊会 特別養護老人ホーム 柏こひつじ園 (323 m)
- 豊四季台歯科医院 (382 m)
- なかよし歯科医院 (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊四季保育園 (245 m)
- 豊四季幼稚園 (441 m)
- 旭町保育園 (526 m)
- くるみ幼稚園 (542 m)
- 柏中央保育園 (680 m)
- 吉野沢保育園 (723 m)
- みくに幼稚園 (805 m)
- 認定こども園みくに学園柏みくに保育園 (823 m)
- ら・くれしゅ (871 m)
- 豊四季乳児保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント柏の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント柏の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,181万～3,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 柏市の平均より5.3% 高い↑ 千葉県の平均より2.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクセレント柏の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.5万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント柏の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント柏の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,590万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.55％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント柏の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,887.8万円 | 36.9万円 |
| 3階 | 2,241.7万円 | 29.8万円 |
| 4階 | 2,495万円 | 28.2万円 |
| 5階 | 2,325.7万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,601.8万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,811万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,658.4万円 | 33.6万円 |
エクセレント柏の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレント柏の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント柏の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 67.01㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 92.02㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 75.42㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 92.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 75.23㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 67.04㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 91.52㎡ / 南 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 80.24㎡ / 南 | ||
| 6階 |
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