アクス御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,940万 〜 7,290万円
7階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,940万円 〜 7,290万円 | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 214件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目5-27
- 交通
- ＪＲ山手線「大崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクス御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクスゴテンヤマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川5丁目5-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 37,000円〜43,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産、永昌不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『アクス御殿山』オーバルコート大崎に隣接して建つ125戸の分譲マンション。目黒川にほど近い自然を感じられる環境に位置し、敷地には多くの緑を配すことで、外観のアースカラーと調和し落ち着きある雰囲気を纏っています。大きな庇が特徴のタイル貼りエントランスには重厚さが漂い、吹き抜けのエレベータホールも特徴の一つ。由緒ある御殿山に建つ落ち着いたレジデンスです。
地図・周辺施設
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- 品川リハビリテーション病院 (147 m)
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- マツダデンタルクリニック (236 m)
- 三間歯科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (134 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (266 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (321 m)
- 大崎保育園 (364 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校 (405 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (423 m)
- キッズガーデン北品川 (440 m)
- にじいろ保育園大崎 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクス御殿山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクス御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,763万～1億1,212万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より37.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,940万 〜 7,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクス御殿山の相場
- ㎡単価
- 104.7万円
- 坪単価
- 346.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクス御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,950万〜7,290万円対前年同月比↓ | 6,940万〜7,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクス御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億1,980万円です。専有面積は約55㎡〜約87㎡です。全部で214件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,690万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約167万円 (約552万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 9,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約167万円 (約552万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約167万円 (約552万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約167万円 (約552万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約128万円 (約426万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で214件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284万円となっております。
2011年〜2015年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.96％下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクス御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,836.8万円 | 99.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,794.5万円 | 92.3万円 |
| 7階〜9階 | 6,080.6万円 | 87.8万円 |
| 10階〜12階 | 6,312.4万円 | 97.3万円 |
| 13階〜14階 | 8,632万円 | 119.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,929万円 | 101.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,029.8万円 | 93.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,244.7万円 | 101.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,357万円 | 100.4万円 |
| 東 | 5,880万円 | 99万円 |
| 西 | 7,138.9万円 | 101.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,465万円 | 72.8万円 |
アクス御殿山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクス御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 21.3万 〜 26万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 57.92㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 1LDK | 57.92㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.5万円 | 1LDK | 57.92㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 21.5万円 | 1LDK | 57.92㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 27.0万円 | 3LDK | 77.76㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクス御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.8万〜20.8万円 60.04㎡ / 東 | 27万〜28.4万円 77.76㎡ / 南 | |
| 2階 | 24.5万〜25.7万円 70.2㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 70.2㎡ / - | |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 57.92㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 61.1㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 70.2㎡ / 西 |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 57.92㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 61.1㎡ / - | 24万〜25.2万円 70.2㎡ / 西 |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 57.92㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 55.8㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 70.2㎡ / 西 |
| 6階 | 20.5万〜21.6万円 57.92㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 57.02㎡ / 東 | 28.3万〜29.7万円 77.76㎡ / 南 |
| 7階 | 20.6万〜21.7万円 57.92㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 77.76㎡ / 南 | 27.4万〜28.8万円 75.05㎡ / 南 |
| 8階 | 20.7万〜21.8万円 57.92㎡ / - | 20万〜21万円 55.8㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 75.05㎡ / - |
| 9階 | 20.3万〜21.3万円 57.92㎡ / 東 | 23.4万〜24.5万円 66.6㎡ / 西 | 25.3万〜26.5万円 70.2㎡ / - |
| 10階 | 20.9万〜22万円 57.92㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 61.1㎡ / 東 | 25.4万〜26.7万円 70.2㎡ / - |
| 11階 | 21万〜22.1万円 57.92㎡ / - | 21.7万〜22.7万円 61.1㎡ / 東 | 26.6万〜27.9万円 75.05㎡ / 西 |
| 12階 | 22.3万〜23.4万円 61.1㎡ / - | 25.6万〜26.9万円 70.2㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 66.6㎡ / 西 |
| 13階 | 25.1万〜26.4万円 70.2㎡ / 西 | 27.9万〜29.3万円 77.76㎡ / 西 | |
| 14階 | 24.7万〜25.9万円 66.6㎡ / 南西 | 25.3万〜26.5万円 70.2㎡ / 西 |
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- 西武国分寺線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
アクス御殿山は、長谷工不動産、永昌不動産によって1996年11月に竣工された総戸数125戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約87㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,763万～1億1,212万円、参考相場単価は104万円/㎡～128万円/㎡となっています。