コンフォール南柏
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.65
390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市豊町2丁目3-18
- 交通
- ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コンフォール南柏の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォールミナミカシワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 豊町2丁目3-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0854 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 155戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市豊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数155戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。柏駅から徒歩24分、新柏駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 柏富里店 (600 m)
- ファミリーマート 柏新富町店 (636 m)
- セブンイレブン 柏豊四季向中原店 (638 m)
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- ローソン 南柏駅東口店 (776 m)
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- 柏市立 旭小こどもルーム (832 m)
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- 吉野沢保育園 (591 m)
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- 旭町保育園 (712 m)
- 柏保育園 (780 m)
- くりの木幼稚園 (785 m)
- 豊四季幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォール南柏の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォール南柏の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,805万～2,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 柏市の平均より8.8% 低い↓ 千葉県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォール南柏の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.2万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コンフォール南柏の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォール南柏の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,390万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォール南柏の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,730.2万円 | 26.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,691.2万円 | 24.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,280万円 | 34.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,389.1万円 | 21.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,567.2万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,627.2万円 | 24.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,418.2万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,601.6万円 | 23.4万円 |
コンフォール南柏の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンフォール南柏の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 4DK | 76.56㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 4DK | 76.56㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.49㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.5万円 | 4DK | 76.56㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 4DK | 76.56㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォール南柏の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 65.45㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 65.45㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 65.45㎡ / - | ||
| 4階 | 9万〜9.4万円 79.49㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 65.45㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 65.45㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 65.45㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 76.56㎡ / - | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 65.45㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.6万〜8万円 65.45㎡ / - | ||
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 79.49㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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