デュオヒルズ御殿山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,730万 〜 1億2,320万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 153万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,730万円 〜 1億2,320万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川5丁目11-20
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ御殿山の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズゴテンヤマ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川5丁目11-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒141-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大崎駅から徒歩13分、五反田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン ゲートシティ大崎店 (373 m)
- ローソン ローソンスタッフ(LS100)店 (374 m)
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- ミャンマー連邦共和国大使館 (381 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (129 m)
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- キッズガーデン北品川 (244 m)
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- グローバルキッズ大崎園 (373 m)
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- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (519 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (577 m)
- 大崎保育園 (594 m)
- ココファン・ナーサリー大崎 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ御殿山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ御殿山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,204万～1億4,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より64万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より66.6% 高い↑ 東京都の平均より101.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億1,730万 〜 1億2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ御殿山の相場
- ㎡単価
- 153.4万円
- 坪単価
- 507.1万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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デュオヒルズ御殿山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,740万〜1億2,330万円対前年同月比↑ | 1億1,730万〜1億2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ御殿山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億4,900万円です。専有面積は約60㎡〜約96㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約152万円 (約503万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約161万円 (約535万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1億4,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約161万円 (約535万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は496.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ御殿山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,385.4万円 | 74.4万円 |
| 2階 | 6,505.5万円 | 79.6万円 |
| 3階 | 1億343.4万円 | 126.3万円 |
| 4階 | 1億1,011.4万円 | 125.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,780万円 | 96.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億598.7万円 | 129.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,910.4万円 | 105.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,873.2万円 | 96.7万円 |
| 西 | 1億97.8万円 | 117.3万円 |
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デュオヒルズ御殿山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.8万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 27.8万円 | 3LDK | 80.95㎡ | 55.6万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 27.8万円 | 3LDK | 80.95㎡ | 55.6万円 | 27.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 25.0万円 | 3LDK | 80.95㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 80.95㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 26.0万円 | 3LDK | 80.95㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズ御殿山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.8万〜27.1万円 85.68㎡ / 西 | 24.4万〜25.6万円 81.1㎡ / 西 | |
| 2階 | 22.8万〜24万円 70.16㎡ / 南 | 28.4万〜29.8万円 91.78㎡ / 西 | |
| 3階 | 26.5万〜27.8万円 80.95㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 80.95㎡ / - | 26万〜27.3万円 80.95㎡ / 南西 |
| 4階 | 29万〜30.5万円 92.85㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 80.95㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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