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シティパル南柏

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
4階、2SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円4階, 2SLDK, 約78㎡の例
売買履歴15件2022年12月22日更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％4階, 2SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.14

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市青葉台1丁目11-57
交通
  • 東武野田線「増尾駅」徒歩28分
築年月
1993年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティパル南柏の基本情報

シティパル南柏は、パスコによって1993年04月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約93㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,073万～1,559万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティパルミナミカシワ管理会社コミュニティワン
住所千葉県 柏市 青葉台1丁目11-57管理形態委託
郵便番号〒277-0055管理員常駐
築年月1993年4月管理費1㎡あたり173円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社パスコバイク置き場あり
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市青葉台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の増尾駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。常盤平駅から徒歩29分、五香駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • セブン銀行 ヨークマート 青葉台店 共同出張所 (584 m)
    • ファミリーマート柏南増尾 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • プリテール南増尾 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
    • セブン銀行 生鮮市場TOP 増尾台店 共同出張所 (996 m)
  • 公園10件
    • 酒井根第二公園 (342 m)
    • 南増尾第二子供の遊び場 (350 m)
    • 横作公園 (356 m)
    • 南増尾緑地 (418 m)
    • 南増尾六丁目第一公園 (506 m)
    • 南増尾小鳥の森緑地 (572 m)
    • 西一里塚第二公園 (615 m)
    • 16号南増尾小鳥の森緑地 (619 m)
    • 南増尾第一公園 (668 m)
    • 南増尾第八公園 (696 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 柏青葉台1丁目店 (180 m)
    • ローソン 柏酒井根店 (315 m)
    • ファミリーマート 柏南増尾七丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 松戸栗ケ沢店 (880 m)
    • セブンイレブン 柏中原2丁目店 (989 m)
    • ミニストップ 柏酒井根店 (991 m)
  • スーパー7件
    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 青葉台店 (157 m)
    • FOODS MARKET Selection青葉台店 (160 m)
    • hallo!MART(ハローマート) 南増尾店 (419 m)
    • ヨークマート 青葉台店 (579 m)
    • 秋谷ストアー (836 m)
    • マミーマート 生鮮市場TOP 増尾台店 (989 m)
    • ヤオコー 柏南増尾店 (997 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 柏市立 酒井根小こどもルーム (486 m)
    • 柏市立酒井根小学校 (520 m)
    • 柏市立南部中学校 (716 m)
    • 千葉県立松戸特別支援学校 (822 m)
    • 柏市立 酒井根西小こどもルーム (863 m)
    • 柏市立酒井根西小学校 (881 m)
    • 柏市立酒井根中学校 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • いきな倶楽部 (141 m)
    • 塚田歯科医院 (212 m)
    • 木村歯科医院 (229 m)
    • 誠和クリニック (241 m)
    • マザアズホーム憩 (405 m)
    • あおば整骨院 (430 m)
    • さかき光陽居宅介護支援事業所 (510 m)
    • さかき光陽 (510 m)
    • トータルサポート優 (538 m)
    • 南増尾ファミリー歯科 (564 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • さかいね幼稚園 (369 m)
    • 百合園幼稚園 (407 m)
    • 酒井根保育園 (536 m)
    • 柏さかさい保育園 (997 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティパル南柏の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティパル南柏の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,073万～1,559万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より45.8% 低い↓
千葉県の平均より47.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3736位
柏市
345棟中 273位
青葉台
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティパル南柏の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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シティパル南柏の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,350万円対前年同月比↑1,290万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティパル南柏の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,780万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,780万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2022年11月1,780万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済
2021年2月880万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約37万円)南西-
2021年1月880万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約37万円)南西-
2020年12月980万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南西-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.3％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティパル南柏の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,285万円（19.1万円）
71〜80㎡7件937.1万円（12万円）
81〜90㎡2件815万円（9.9万円）
91〜100㎡4件1,200万円（12.8万円）

シティパル南柏の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は937.1万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティパル南柏の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階958万円12.3万円
3階〜4階1,032.7万円12.3万円
5階〜6階1,780万円25.5万円
7階826.7万円12.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,022.9万円13.7万円
3LDK/3SLDK等1,200万円12.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,046万円13.4万円
西680万円9.6万円

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シティパル南柏の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月6.5万円3LDK69.8㎡13.0万円-6〜10西
2014年9月6.8万円3LDK69.8㎡13.6万円-6〜10-
2014年1月6.9万円3LDK69.81㎡6.9万円6.9万円6〜10南西
2013年11月6.9万円3LDK69.8㎡6.9万円6.9万円6〜10南西
2013年6月7.5万円3LDK69.8㎡7.5万円7.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティパル南柏の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
71.05㎡ / 南西
2階7.2万〜7.6万円
82.04㎡ / 南西
3階
4階6.9万〜7.3万円
78.2㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
93.46㎡ / 南東
5階
6階6.2万〜6.5万円
69.8㎡ / -		6.2万〜6.5万円
69.8㎡ / 南西
7階5.8万〜6.1万円
64.72㎡ / 南西

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