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フォレセーヌ御殿山弐番館

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,930万円 〜 8,760万円
3階、3LDK、約100㎡の場合

住所
東京都品川区北品川5丁目13-25
交通
築年数
1998年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォレセーヌ御殿山弐番館
  • フォレセーヌ御殿山弐番館のエントランス
  • フォレセーヌ御殿山弐番館の看板

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  • 東京都品川区北品川3丁目1-1
  • 売出し中

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  • 東京都品川区北品川1丁目24-10
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  • 東京都品川区北品川1丁目24-13
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  • 東京都品川区北品川3丁目5-8
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  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川1丁目29-15
  • 1件 売出し中

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  • 東京都品川区北品川1丁目9-7
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  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目16-7
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  • 東京都品川区北品川3丁目6-48
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  • 東京都品川区北品川3丁目6-13
  • 3件 売出し中

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  • 東京都品川区北品川4丁目7
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  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目6-14
  • 売出し中

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メイツ品川

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  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目1-9
  • 2件 売出し中

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フォレセーヌ御殿山弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
273万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より12万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より38.2% 高い↑
品川区の平均より15.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
7,930万円 〜 8,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 5675位
品川区
1500棟中 382位
北品川
102棟中 34位
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の売買価格相場

  • フォレセーヌ御殿山弐番館の相場

    ㎡単価
    82.8万円
    坪単価
    273.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.0万円
    坪単価
    238.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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フォレセーヌ御殿山弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、100㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
7,930万円〜8,770万円対前年同月比7,930万円〜8,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フォレセーヌ御殿山弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月1億480万円1〜52LDK約116㎡ (約35坪)約90万円 (約298万円)-
2017年5月1億480万円1〜52LDK約116㎡ (約35坪)約90万円 (約298万円)-
2017年5月8,990万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約89万円 (約297万円)--
2017年4月8,990万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約89万円 (約297万円)--
2017年3月8,990万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約89万円 (約297万円)-

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フォレセーヌ御殿山弐番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,300円
坪単価
9,100円 〜 11,200円

例えば…3階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合
27.7万円 〜 33.8万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月33.0万円2SLDK115.71㎡66.0万円33.0万円1〜5
2016年7月33.0万円2SLDK115.71㎡66.0万円33.0万円1〜5-
2016年6月33.0万円2SLDK115.71㎡66.0万円33.0万円1〜5-
2014年10月35.0万円2SLDK115.71㎡70.0万円-1〜5
2013年11月36.0万円3LDK115.71㎡108.0万円-1〜5
2013年6月39.0万円3LDK115.71㎡117.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレセーヌ御殿山弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均30.9万円〜34.2万円
  • 3K〜3LDK平均30.9万円〜34.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階30.9万円〜34.2万円
115.71㎡ / 南
30.1万円〜33.3万円
115.71㎡ / -
2階27.6万円〜30.5万円
100.75㎡ / 南
3階31.1万円〜34.3万円
115.71㎡ / -
4階32.0万円〜35.4万円
115.71㎡ / 南
5階32.2万円〜35.6万円
115.73㎡ / 南
6階32.4万円〜35.8万円
118.72㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

フォレセーヌ御殿山弐番館の基本情報

東京都品川区北品川5丁目に位置するマンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォレセーヌ御殿山弐番館(フォレセーヌゴテンヤマニバンカン)管理会社森ビル開発
住所東京都 品川区 北品川5丁目13-25管理形態委託
郵便番号〒141-0001管理員日勤
築年数1998年12月管理費-
総戸数17戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主森ビル開発バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート大崎ブライトタワー 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • ファミリーマート大崎駅東 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
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    • サンクスゲートシティ大崎 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 店舗外ATM (418 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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