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レーベンハイム柏の葉オルテ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
7階、2SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円7階, 2SLDK, 約85㎡の例
売買履歴95件2022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 13.9万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 2SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.58

447人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市若柴6-16
交通
  • つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩17分
築年月
2007年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レーベンハイム柏の葉オルテの基本情報

レーベンハイム柏の葉オルテは、タカラレーベンによって2007年10月に竣工された総戸数74戸の13階建マンションです。施工は川田工業、タカラレーベンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約101㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,757万～3,149万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レーベンハイムカシワノハオルテ管理会社レーベンコミュニティ
住所千葉県 柏市 若柴6-16管理形態委託
郵便番号〒277-0871管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり213円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社タカラレーベンバイク置き場あり
施工会社川田工業、タカラレーベン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドレーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市若柴に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート張ケ谷柏十余二 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • セブン銀行 モラージュ 柏 共同出張所 (824 m)
    • 千葉銀行 花野井支店 (887 m)
    • ゆうちょ銀行 柏店 (891 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 花野井店 共同出張所 (895 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 モラージュ柏内出張所(ATM) (897 m)
  • 公園10件
    • 十余二北庚塚緑地 (236 m)
    • 松葉第四公園 (496 m)
    • 松葉第五公園 (588 m)
    • 東下ノ台第一公園 (684 m)
    • 北庚塚第一公園 (769 m)
    • 鴻ノ巣第二公園 (770 m)
    • 松ヶ崎第二公園 (843 m)
    • 松葉第六公園 (896 m)
    • 松ケ崎中央公園 (902 m)
    • 松葉第二近隣公園 (937 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 柏若柴店 (154 m)
    • セブンイレブン 柏十余二庚塚店 (338 m)
    • ファミリーマート 柏松葉町七丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 柏十余二北店 (692 m)
    • セブンイレブン 柏十余二工業団地店 (717 m)
    • セブンイレブン 柏の葉キャンパス店 (722 m)
    • セブンイレブン 柏花野井店 (903 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 柏十余二店 (937 m)
  • スーパー10件
    • ディスカウントストア ジェーソン 柏松葉町店 (394 m)
    • 業務スーパー 北柏店 (474 m)
    • 生活クラブ生協 デポー松葉町 (787 m)
    • アコレ 柏の葉キャンパス駅前店 (871 m)
    • LOPIA(ロピア) 柏コジマ店 (885 m)
    • ヤオコー モラージュ柏店 (891 m)
    • わくわく広場 モラージュ柏店 (891 m)
    • ヨークマート 花野井店 (921 m)
    • イオンタウン松ヶ崎 (931 m)
    • コープみらい ミニコープ松葉町店 (935 m)
  • 学校/教育施設7件
    • マルハン託児所柏店 (468 m)
    • 柏市立柏の葉中学校 (563 m)
    • 柏市立 松葉一小こどもルーム (610 m)
    • 柏市立松葉第一小学校 (630 m)
    • 柏市立柏の葉小学校 (677 m)
    • 柏市立松葉中学校 (840 m)
    • 柏市立 柏の葉小こどもルーム (991 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 柏市役所 教育委員会 教育相談 (152 m)
    • 柏市消防本部柏市西部消防署 (235 m)
    • 北柏第2地域包括支援センター (840 m)
    • 柏市役所 市民生活部 市民課 柏の葉サービスコーナー (893 m)
    • 柏市立図書館松葉分館 (902 m)
    • 柏警察署柏の葉キャンパス交番 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • たかの歯科医院 (122 m)
    • 阿部小児科医院 (265 m)
    • シニアライフパートナーSLP柏 (267 m)
    • 阿部小児科医院 (288 m)
    • 永井歯科医院 (348 m)
    • 釡崎歯科医院 (389 m)
    • 稲飯鍼灸整骨院 (471 m)
    • 訪問介護ステーション和気あいあい (494 m)
    • 粋生倶楽部松葉町 (524 m)
    • よしい歯科医院 (551 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北柏幼稚園 (244 m)
    • 柏の葉こども園 (558 m)
    • 柏さくら幼稚園 (614 m)
    • 松葉幼稚園 (615 m)
    • チェリーガーデン (627 m)
    • 柏こばと保育園たまご (761 m)
    • プチ・ナーサリー柏の葉保育園 (788 m)
    • 柏こばと幼稚園 (792 m)
    • 柏こばと保育園 (794 m)
    • 松葉保育園 (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンハイム柏の葉オルテの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンハイム柏の葉オルテの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,757万～3,149万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
88万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較柏市の平均より13.9% 低い↓
千葉県の平均より15.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2666位
柏市
345棟中 181位
若柴
20棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レーベンハイム柏の葉オルテの相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レーベンハイム柏の葉オルテの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↓2,310万〜2,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レーベンハイム柏の葉オルテの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜2,580万円です。専有面積は約66㎡〜約101㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,380万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年1月2,580万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2021年12月2,580万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)南-
2019年3月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)西-
2019年2月2,280万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)西-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋35.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンハイム柏の葉オルテの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,185.9万円26万円
4階〜6階2,245.7万円29万円
7階〜9階2,131.3万円27.8万円
10階〜11階2,400.4万円28.2万円
12階〜13階2,299.4万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,269万円26.7万円
3LDK/3SLDK等2,223.5万円28.1万円
4LDK/4SLDK等2,433.3万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,310.6万円27万円
西2,155.3万円28.1万円

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レーベンハイム柏の葉オルテの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月11.0万円3LDK85.22㎡11.0万円11.0万円1〜5南
2018年8月11.0万円3LDK85.22㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年2月13.3万円3LDK81.3㎡13.3万円6.6万円1〜5東
2017年2月13.9万円3LDK81.3㎡13.9万円13.9万円1〜5東
2017年1月13.9万円3LDK81.3㎡13.9万円13.9万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンハイム柏の葉オルテの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.8万円
101.48㎡ / 南		12万〜12.6万円
100.51㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
85.22㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
81.3㎡ / -
3階9.3万〜9.8万円
75.64㎡ / 南		9.5万〜10万円
81.3㎡ / 東
4階10.6万〜11.1万円
85.45㎡ / 南
5階8.7万〜9.2万円
73.84㎡ / 西
6階9.5万〜9.9万円
75.64㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
73.84㎡ / 西
7階9.5万〜10万円
75.64㎡ / 南
8階8.9万〜9.3万円
73.84㎡ / 西
9階
10階10.6万〜11.1万円
85.22㎡ / -
11階
12階10万〜10.5万円
81.3㎡ / 西
13階11万〜11.6万円
85.22㎡ / 南

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