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レクセルプラザ豊四季

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴11件2023年08月11日更新
家賃相場15.8万 〜 20.7万円
表面利回り8.8％ 〜 10.7％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77

455人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市豊四季1001
交通
  • 東武野田線「豊四季駅」徒歩1分
築年月
2003年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レクセルプラザ豊四季の基本情報

レクセルプラザ豊四季は、扶桑レクセルによって2003年01月に竣工された総戸数81戸の10階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,408万～3,116万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルプラザトヨシキ管理会社大京アステージ
住所千葉県 柏市 豊四季1001管理形態委託
郵便番号〒277-0863管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり174円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社ピーエス三菱立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市豊四季に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の豊四季駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。流山おおたかの森駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京葉銀行 豊四季支店 (94 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ豊四季駅前店内出張所(ATM) (113 m)
    • マルヤ流山東 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • 千葉興業銀行 豊四季支店 (176 m)
    • ファミリーマート豊四季南 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ファミリーマート小林豊上町 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ファミリーマート中嶋屋豊四季 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
  • 公園10件
    • 富士見町公園 (168 m)
    • 野々下2号公園 (236 m)
    • 野々下9号公園 (247 m)
    • 篠籠田第一公園 (327 m)
    • 野々下7号公園 (399 m)
    • 野々下6号公園 (434 m)
    • 野々下ふれあいの森 (443 m)
    • みどり台公園 (537 m)
    • 野々下10号公園 (578 m)
    • 駒木3号公園 (593 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 中嶋屋豊四季駅前店 (22 m)
    • デイリーヤマザキ 豊四季駅前店 (113 m)
    • セブンイレブン 柏豊四季駅東店 (129 m)
    • セブンイレブン 柏豊四季北店 (503 m)
    • セブンイレブン 流山長崎小学校前店 (642 m)
    • セブンイレブン 流山野々下店 (740 m)
    • ファミリーマート 柏豊四季店 (944 m)
    • ミニストップ 柏しこだ店 (976 m)
  • スーパー2件
    • BeLX(ベルクス) 新豊四季店 (320 m)
    • マルエツ 野々下店 (904 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 流山市立長崎小学校 (768 m)
    • 流山市 ひよどり学童クラブ (804 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 柏警察署 豊四季駅前交番 (92 m)
  • 病院/医療10件
    • くじら整骨院 (69 m)
    • よしうら内科クリニック (73 m)
    • 矢島整形外科医院 (73 m)
    • なかたに歯科 (81 m)
    • 金丸歯科医院 (81 m)
    • 矢部歯科医院 (130 m)
    • 平井接骨院 (146 m)
    • おぐり歯科医院 (174 m)
    • キリン歯科 (208 m)
    • 駒橋整骨院 (216 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 豊四季駅前保育園 (88 m)
    • まなびの森保育園豊四季 (97 m)
    • 富士見保育園 (541 m)
    • おおたかの森聖華保育園 (779 m)
    • こころおおたかのもり保育園 (784 m)
    • 八木幼稚園 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルプラザ豊四季の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルプラザ豊四季の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,408万～3,116万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
104万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より2.5% 高い↑
千葉県の平均より0.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2110位
柏市
345棟中 144位
豊四季
19棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルプラザ豊四季の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.7万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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レクセルプラザ豊四季の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↑2,510万〜2,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルプラザ豊四季の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,290万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月3,290万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南西済
2020年12月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)--
2020年11月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--
2020年10月2,380万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--
2017年3月2,280万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)東-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.86％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルプラザ豊四季の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,620万円31.5万円
3階〜4階2,296.7万円27.9万円
5階〜6階2,430万円30.6万円
7階〜8階2,580万円30.3万円
9階〜10階2,347.1万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,409.4万円30万円
4LDK/4SLDK等2,900万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,530万円30.4万円
東2,272.5万円29万円

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レクセルプラザ豊四季の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 21万〜22.1万円
  • 4K〜4LDK平均 24.2万〜25.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.9万円2LDK60.93㎡15.9万円15.9万円1〜5南
2023年6月15.8万円2LDK65.21㎡15.8万円15.8万円1〜5西
2023年6月16.4万円2LDK67.1㎡16.4万円16.4万円1〜5東
2023年6月16.3万円2LDK65.53㎡16.3万円16.3万円1〜5南
2023年6月16.3万円2LDK64.4㎡16.3万円16.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルプラザ豊四季の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.9万〜16.7万円
64.4㎡ / 南		22.5万〜23.7万円
95.91㎡ / 西
2階15.7万〜16.5万円
65.21㎡ / 西		18.9万〜19.8万円
78.33㎡ / 東		24.2万〜25.5万円
95.42㎡ / 南
3階15.8万〜16.6万円
65.21㎡ / 西
4階21.8万〜22.9万円
85.06㎡ / 南
5階20.8万〜21.8万円
82.13㎡ / 南東
6階
7階
8階22.3万〜23.4万円
85.06㎡ / 南
9階21.2万〜22.2万円
82.13㎡ / 南東
10階19.8万〜20.8万円
76.7㎡ / -

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