パークホームズ目黒ザレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,200万 〜 1億1,760万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 179万円/㎡ 〜 185万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,200万円 〜 1億1,760万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 494件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 42.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
2036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目9-2
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークホームズ目黒ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズメグロザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 237戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数237戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コロンビア共和国大使館 (461 m)
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- 病院/医療10件
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- アルス小林整形外科 (234 m)
- 雅叙苑クリニック (245 m)
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- アルコクリニック (251 m)
- わたなべクリニック (252 m)
- 前田歯科医院 (276 m)
- 目黒区 下目黒福祉工房 (278 m)
- やまのて歯科 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- アスク不動前保育園 (215 m)
- まなびの森保育園目黒 (258 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (368 m)
- パレット保育園・不動前 (428 m)
- 品川区立就学前乳幼児教育施設ぷりすくーる西五反田 (437 m)
- 西五反田保育園 (442 m)
- 宝保育園 (448 m)
- おうち保育園 かみおおさき (457 m)
- 西五反田保育園病後児保育室 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ目黒ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ目黒ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,722万～1億5,948万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より46万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より80.9% 高い↑ 東京都の平均より135.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1億1,200万 〜 1億1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ目黒ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 179.5万円
- 坪単価
- 593.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ目黒ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,210万〜1億1,770万円対前年同月比↑ | 1億1,200万〜1億1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ目黒ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜1億6,980万円です。専有面積は約43㎡〜約86㎡です。全部で494件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約189万円 (約625万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約206万円 (約683万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億2,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約208万円 (約689万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 1億900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約187万円 (約621万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億1,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約181万円 (約599万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で494件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、236件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.1万円となっております。
2016年〜2020年では、406件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は415.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は550.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ目黒ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,274.7万円 | 126.1万円 |
| 3階〜4階 | 8,240.8万円 | 120.4万円 |
| 5階〜6階 | 7,246.1万円 | 116万円 |
| 7階〜8階 | 8,682.8万円 | 131.1万円 |
| 9階〜10階 | 8,041.9万円 | 128.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,998.9万円 | 118.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,209.9万円 | 128.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,363.7万円 | 121.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,567.9万円 | 119.8万円 |
| 東 | 8,095.9万円 | 119.7万円 |
| 西 | 9,073.3万円 | 140.3万円 |
| 北/北東/北西 | 9,096.6万円 | 135.9万円 |
パークホームズ目黒ザレジデンスの売却のご相談
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パークホームズ目黒ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,100 〜 1万8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 29.3万 〜 35.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 42.8万円 | 3LDK | 81.63㎡ | 85.6万円 | 42.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 24.0万円 | 1LDK | 49.63㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 25.0万円 | 1LDK | 49.63㎡ | 25.0万円 | 37.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 21.0万円 | 1LDK | 44.45㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 21.0万円 | 1LDK | 44.45㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ目黒ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.9万〜25.1万円 49.63㎡ / 南西 | 31.4万〜32.9万円 64.98㎡ / 南西 | 36.7万〜38.6万円 76.1㎡ / 南西 |
| 2階 | 30.3万〜31.8万円 64.85㎡ / 北東 | 32万〜33.6万円 64.98㎡ / - | 37.7万〜39.6万円 76.1㎡ / 南西 |
| 3階 | 21.4万〜22.5万円 43.11㎡ / 南東 | 33.3万〜34.9万円 65.5㎡ / 南 | 40.6万〜42.7万円 81.63㎡ / 南東 |
| 4階 | 24.8万〜26.1万円 49.63㎡ / 南西 | 33.2万〜34.8万円 64.98㎡ / 南 | 37.5万〜39.3万円 77.23㎡ / 東 |
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 44.45㎡ / 北西 | 32.7万〜34.3万円 64.98㎡ / 南西 | 37.7万〜39.6万円 77.23㎡ / 東 |
| 6階 | 22.4万〜23.5万円 44.55㎡ / - | 32.7万〜34.3万円 64.95㎡ / - | 39万〜41万円 77.23㎡ / 南西 |
| 7階 | 21.9万〜23万円 43.11㎡ / 南東 | 32.8万〜34.5万円 64.98㎡ / - | 39万〜41万円 77.23㎡ / - |
| 8階 | 25.3万〜26.6万円 49.63㎡ / 南西 | 33.1万〜34.8万円 64.85㎡ / 南西 | 38.3万〜40.2万円 77.23㎡ / 東 |
| 9階 | 24.1万〜25.3万円 49.63㎡ / 北東 | 29.2万〜30.7万円 57.01㎡ / 南西 | 37.5万〜39.3万円 77.23㎡ / 北東 |
| 10階 | 33.4万〜35.1万円 64.85㎡ / 南西 | 31.7万〜33.3万円 64.95㎡ / 北東 | 40.9万〜42.9万円 81.63㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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パークホームズ目黒ザレジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2012年02月に竣工された総戸数237戸の10階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約86㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,722万～1億5,948万円、参考相場単価は179万円/㎡～185万円/㎡となっています。