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パークホームズ目黒ザレジデンス

★★★★☆4.04 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

9,580万円

住所
東京都目黒区下目黒2丁目9-2
交通
築年数
2012年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

パークホームズ目黒ザレジデンスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在5件の取扱があります。

販売価格9,580万円

パークホームズ目黒ザレジデンスの間取り

  • 階数:9階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:77.23㎡
  • 方位:

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パークホームズ目黒ザレジデンスでは5件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

ジェイパーク不動前弐番館

ジェイパーク不動前弐番館

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田5丁目11-2
  • 2件 売出し中

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プレミスト不動前

プレミスト不動前

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田5丁目13-4
  • 売出し中

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ガーデンコーポ不動前

ガーデンコーポ不動前

  • 東京メトロ南北線「目黒駅」
  • 東京都品川区西五反田4丁目31-21
  • 売出し中

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ジェイパーク不動前参番館

ジェイパーク不動前参番館

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田5丁目25-2
  • 売出し中

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東急ドエルアルス目黒不動前

東急ドエルアルス目黒不動前

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田5丁目1-1
  • 1件 売出し中

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セザール不動前

セザール不動前

  • 東急池上線「大崎広小路駅」
  • 東京都品川区西五反田5丁目25-6
  • 1件 売出し中

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ルイシャトレ目黒不動前

ルイシャトレ目黒不動前

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田5丁目2
  • 売出し中

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クレヴィアタワー目黒不動前

クレヴィアタワー目黒不動前

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田3丁目9-18
  • 2件 売出し中

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トーシンフェニックス目黒不動前

トーシンフェニックス目黒不動前

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田4丁目2-12
  • 2件 売出し中

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クレアシオン目黒不動前

クレアシオン目黒不動前

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田3丁目13-8
  • 2件 売出し中

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ヴェルト目黒西

ヴェルト目黒西

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田3丁目9-14
  • 売出し中

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中銀第3目黒マンシオン

中銀第3目黒マンシオン

  • 都営浅草線「五反田駅」
  • 東京都品川区西五反田4丁目1-6
  • 2件 売出し中

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パークホームズ目黒ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
117万円
坪単価
389万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より96.5% 高い↑
目黒区の平均より52.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
6,970万円 〜 7,710万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 794位
目黒区
1134棟中 36位
下目黒
114棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ目黒ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    117.8万円
    坪単価
    389.4万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークホームズ目黒ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、64㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,980万円〜7,720万円対前年同月比6,970万円〜7,710万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ目黒ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月8,480万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約124万円 (約412万円)南東-
2017年9月6,280万円6〜101DK約50㎡ (約15坪)約125万円 (約415万円)南西-
2017年9月7,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約124万円 (約412万円)南西-
2017年9月9,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約124万円 (約412万円)北東-
2017年9月5,500万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約125万円 (約413万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK76.1㎡詳細はこちら

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パークホームズ目黒ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,800円 〜 4,600円
坪単価
12,600円 〜 15,400円

例えば…5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
24.4万円 〜 29.8万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月24.0万円2LDK57.01㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年6月25.0万円2LDK64.98㎡50.0万円25.0万円1〜5北東
2017年6月24.0万円2LDK57.01㎡24.0万円24.0万円6〜10
2017年5月22.8万円1LDK49.63㎡45.6万円22.8万円1〜5-
2017年4月22.8万円1LDK49.63㎡45.6万円22.8万円1〜5-
2017年3月22.0万円2LDK57.01㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2017年2月22.0万円2LDK57.01㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2016年11月24.0万円1LDK49.63㎡24.0万円24.0万円6〜10
2016年11月22.5万円1LDK49.63㎡22.5万円22.5万円6〜10
2016年10月24.0万円1LDK49.63㎡24.0万円24.0万円6〜10
2016年10月22.5万円1LDK49.63㎡22.5万円22.5万円6〜10
2016年9月22.5万円1LDK49.63㎡22.5万円22.5万円6〜10-
2016年9月24.0万円1LDK49.63㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2016年8月24.2万円1LDK49.63㎡24.2万円24.2万円6〜10
2016年8月24.0万円1LDK49.63㎡24.0万円24.0万円6〜10北東
2016年8月22.0万円2LDK57.01㎡44.0万円22.0万円1〜5南西
2016年7月19.8万円1LDK43.11㎡19.8万円19.8万円6〜10-
2016年6月19.8万円1LDK43.11㎡19.8万円19.8万円6〜10南東
2016年5月19.8万円1LDK43.11㎡19.8万円19.8万円6〜10南東
2016年5月25.5万円2LDK64.98㎡25.5万円25.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ目黒ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.4万円〜21.5万円
  • 2K〜2LDK平均24.7万円〜27.3万円
  • 3K〜3LDK平均30.6万円〜33.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.0万円〜21.0万円
49.63㎡ / 南西
24.8万円〜27.4万円
64.85㎡ / 南西
29.1万円〜32.2万円
76.1㎡ / 南西
2階18.9万円〜20.9万円
49.63㎡ / 東
25.4万円〜28.1万円
64.98㎡ / -
29.7万円〜32.9万円
76.1㎡ / -
3階19.6万円〜21.6万円
49.63㎡ / 南西
24.9万円〜27.5万円
64.98㎡ / 東
32.2万円〜35.6万円
81.63㎡ / 南東
4階19.7万円〜21.8万円
49.63㎡ / 南西
25.0万円〜27.6万円
64.95㎡ / 東
30.7万円〜33.9万円
77.23㎡ / 南西
5階16.7万円〜18.5万円
44.45㎡ / 北西
25.1万円〜27.8万円
64.95㎡ / 東
30.8万円〜34.1万円
77.23㎡ / 南西
6階16.8万円〜18.6万円
44.45㎡ / 北西
25.2万円〜27.9万円
64.95㎡ / 東
31.0万円〜34.2万円
77.23㎡ / 南西
7階17.4万円〜19.2万円
43.11㎡ / 南東
24.7万円〜27.3万円
64.95㎡ / 北東
30.2万円〜33.4万円
77.23㎡ / 東
8階19.5万円〜21.5万円
49.63㎡ / 東
22.4万円〜24.7万円
57.01㎡ / 東
30.3万円〜33.5万円
77.23㎡ / 東
9階20.1万円〜22.2万円
49.63㎡ / -
23.1万円〜25.5万円
57.01㎡ / -
31.6万円〜34.9万円
77.57㎡ / 南西
10階27.0万円〜29.9万円
64.85㎡ / 南
26.4万円〜29.2万円
64.85㎡ / -
30.7万円〜33.9万円
77.23㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.04(東京都)

スタッフコメント

商業エリアに隣接し、生活環境の整った高級住宅街である目黒の地に建つ「パークホームズ目黒ザレジデンス」。古き良き文化のある目黒雅叙園や、目の前には桜が満開になるお花見スポットとして人気の高い目黒川が流れています。周辺は緑たっぷりの自然にあふれた住環境。スーパーやコンビニなどの店舗も豊富で、生活のしやすさが伺えますね。最寄りの目黒駅までは徒歩9分の駅近物件で、三井不動産分譲のブランドマンションシリーズです。地上10階建て・総戸数237戸、白とグレーのモノトーンを基調としたスタイリッシュな外観デザイン。さらに敷地内も開放感があり、緑や木々の植栽も綺麗な雰囲気ですよ。エントランスやロビーも洗練された重厚なデザインで、高級マンションならではの風格が漂いますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ目黒ザレジデンスの基本情報

東京都目黒区下目黒2丁目に位置するマンションで、総戸数237戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズ目黒ザレジデンス(パークホームズメグロザレジデンス)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 目黒区 下目黒2丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒153-0064管理員日勤
築年数2012年2月管理費1㎡あたり267円
総戸数237戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマートアルコスクエア 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • 芝信用金庫不動前支店 (234 m)
    • サンクス下目黒店出張所(ATM) (310 m)
    • 株式会社三井住友銀行 テレホンバンキング・商品・サービス内容のご相談・ (389 m)
    • ファミリーマート不動前 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 三菱東京UFJ銀行白金支店 (440 m)
    • 三菱東京UFJ銀行目黒駅前支店 (443 m)
    • 三菱東京UFJ銀行目黒支店 (447 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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