光ヶ丘第2エステート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
2階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年03月18日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 13.4％ 〜 16.4％ | 2階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.86
510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市東中新宿4丁目4-18
- 交通
- 東武野田線「新柏駅」徒歩16分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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光ヶ丘第2エステートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒカリガオカダイニエステート | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 東中新宿4丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市東中新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新柏駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南柏駅から徒歩24分、増尾駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 筑波銀行南柏支店 (565 m)
- ミニストップ柏酒井根 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
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- 公園10件
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- デイリーヤマザキ 麗澤大学店 (294 m)
- セブンイレブン 柏光ケ丘店 (316 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 柏光ヶ丘小前店 (531 m)
- ニューヤマザキデイリーストア柏光ヶ丘小前店 (533 m)
- スーパー4件
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- おっ母さん 新光ヶ丘店 (434 m)
- マミーマート 光ヶ丘店 (846 m)
- BeLX(ベルクス) 柏つくしが丘店 (873 m)
- 学校/教育施設10件
- 柏市 光ケ丘遊戯室 (251 m)
- 私立麗澤大学 (449 m)
- 麗澤大学 (451 m)
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- 柏市 光ケ丘児童センター (570 m)
- 麗澤中学・高等学校 (575 m)
- 廣池学園受付 (575 m)
- 柏市立光ヶ丘小こどもルーム (607 m)
- 柏市立光ケ丘小学校 (643 m)
- 柏市立酒井根東小学校 (750 m)
- 公共施設/機関4件
- 柏市東部消防署光ヶ丘分署 (56 m)
- 柏市立図書館光ケ丘分館 (248 m)
- 柏市役所 光ケ丘出張所 (251 m)
- 柏警察署 光ヶ丘交番 (326 m)
- 病院/医療10件
- 生活クラブ風の村 サポートハウス光ヶ丘 (123 m)
- サポートハウス光ヶ丘 (154 m)
- 聖光ヶ丘病院 (180 m)
- 武田歯科医院 (287 m)
- 榎本医院 (298 m)
- 林小児歯科 (346 m)
- 廣池学園診療所 (351 m)
- 光ヶ丘ファミリー整骨院 (363 m)
- 麗しの杜光ヶ丘 (379 m)
- 水留歯科医院 (395 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 東中新宿保育園 (99 m)
- 柏みどり保育園 (500 m)
- 麗澤幼稚園 (532 m)
- 豊住保育園 (922 m)
- 加賀幼稚園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
光ヶ丘第2エステートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
光ヶ丘第2エステートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 779万～1,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 柏市の平均より66.0% 低い↓ 千葉県の平均より66.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
光ヶ丘第2エステートの相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.7万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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光ヶ丘第2エステートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
光ヶ丘第2エステートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,990万円です。専有面積は約74㎡〜約116㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-1.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
光ヶ丘第2エステートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,024.2万円 | 13.3万円 |
| 2階 | 977.2万円 | 11.1万円 |
| 3階 | 997.5万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 930.2万円 | 12万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,306.7万円 | 11.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,000.5万円 | 11.8万円 |
光ヶ丘第2エステートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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光ヶ丘第2エステートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
光ヶ丘第2エステートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 77.64㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 77.64㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 115.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 77.58㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 115.91㎡ / 南 |
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