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光ヶ丘第2エステート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 940万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格890万円 〜 940万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴62件2023年03月18日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り11.8％ 〜 14.4％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.89

954人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市東中新宿4丁目4-18
交通
  • 東武野田線「新柏駅」徒歩16分
築年月
1982年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

光ヶ丘第2エステートの販売中の中古物件

光ヶ丘第2エステートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

光ヶ丘第2エステートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

光ヶ丘第2エステートの基本情報

光ヶ丘第2エステートは、住宅都市整備公団によって1982年08月に竣工された総戸数154戸の3階建マンションです。施工は都市基盤整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約116㎡、間取りが4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は877万～1,737万円、参考相場単価は11万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒカリガオカダイニエステート管理会社日本総合住生活
住所千葉県 柏市 東中新宿4丁目4-18管理形態委託
郵便番号〒277-0061管理員日勤
築年月1982年8月管理費1㎡あたり81円
総戸数154戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建3階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社都市基盤整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市東中新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新柏駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。南柏駅から徒歩24分、増尾駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 京葉銀行つくしが丘支店 (535 m)
    • 筑波銀行南柏支店 (565 m)
    • ミニストップ柏酒井根 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 柏つくしが丘店 共同出張所 (890 m)
  • 公園10件
    • 東中新宿第三公園 (259 m)
    • 東中新宿子供の遊び場 (265 m)
    • 光ヶ丘公園 (282 m)
    • 東中新宿第二公園 (359 m)
    • 東中新宿第四公園 (407 m)
    • 向小金10号公園 (456 m)
    • 光ヶ丘第一公園 (508 m)
    • 中原第三公園 (522 m)
    • つくしが丘第六公園 (610 m)
    • 豊住二丁目子供の遊び場 (624 m)
  • コンビニ5件
    • 生活彩家聖光ヶ丘病院店 (197 m)
    • デイリーヤマザキ 麗澤大学店 (294 m)
    • セブンイレブン 柏光ケ丘店 (316 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 柏光ヶ丘小前店 (531 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア柏光ヶ丘小前店 (533 m)
  • スーパー4件
    • ビッグ・エー 柏光ヶ丘団地店 (351 m)
    • おっ母さん 新光ヶ丘店 (434 m)
    • マミーマート 光ヶ丘店 (846 m)
    • BeLX(ベルクス) 柏つくしが丘店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 柏市 光ケ丘遊戯室 (251 m)
    • 私立麗澤大学 (449 m)
    • 麗澤大学 (451 m)
    • 柏市立光ケ丘中学校 (552 m)
    • 柏市 光ケ丘児童センター (570 m)
    • 麗澤中学・高等学校 (575 m)
    • 廣池学園受付 (575 m)
    • 柏市立光ヶ丘小こどもルーム (607 m)
    • 柏市立光ケ丘小学校 (643 m)
    • 柏市立酒井根東小学校 (750 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 柏市東部消防署光ヶ丘分署 (56 m)
    • 柏市立図書館光ケ丘分館 (248 m)
    • 柏市役所 光ケ丘出張所 (251 m)
    • 柏警察署 光ヶ丘交番 (326 m)
  • 病院/医療10件
    • 生活クラブ風の村 サポートハウス光ヶ丘 (123 m)
    • サポートハウス光ヶ丘 (154 m)
    • 聖光ヶ丘病院 (180 m)
    • 武田歯科医院 (287 m)
    • 榎本医院 (298 m)
    • 林小児歯科 (346 m)
    • 廣池学園診療所 (351 m)
    • 光ヶ丘ファミリー整骨院 (363 m)
    • 麗しの杜光ヶ丘 (379 m)
    • 水留歯科医院 (395 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 東中新宿保育園 (99 m)
    • 柏みどり保育園 (500 m)
    • 麗澤幼稚園 (532 m)
    • 豊住保育園 (922 m)
    • 加賀幼稚園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

光ヶ丘第2エステートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

光ヶ丘第2エステートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格877万～1,737万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
39万円 〜 49万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より63.7% 低い↓
千葉県の平均より64.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
890万 〜 940万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 4226位
柏市
347棟中 319位
東中新宿
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 光ヶ丘第2エステートの相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.1万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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光ヶ丘第2エステートの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比↓890万〜940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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光ヶ丘第2エステートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,990万円です。専有面積は約74㎡〜約116㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,990万円1〜54SLDK約116㎡ (約35坪)約17万円 (約56万円)南済
2022年8月1,180万円1〜54LDK約116㎡ (約35坪)約10万円 (約33万円)南-
2022年6月950万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)南-
2022年3月920万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約38万円)南東-
2022年2月920万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約11万円 (約38万円)南東-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-1.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

光ヶ丘第2エステートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡58件931.1万円（12万円）
101㎡〜12件1,306.7万円（11.3万円）

光ヶ丘第2エステートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は931.1万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

光ヶ丘第2エステートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,024.2万円13.3万円
2階977.2万円11.1万円
3階997.5万円12.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等930.2万円12万円
4LDK/4SLDK等1,306.7万円11.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,000.5万円11.8万円

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光ヶ丘第2エステートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：11.8％ 〜 14.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月9.5万円3LDK72.07㎡19.0万円-1〜5南東
2019年5月9.5万円3LDK72.07㎡19.0万円-1〜5南東
2019年4月9.5万円3LDK72.07㎡19.0万円-1〜5南東
2019年2月9.5万円3LDK72.07㎡19.0万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

光ヶ丘第2エステートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
77.64㎡ / 南西
2階9.6万〜10万円
77.64㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
115.91㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
77.58㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
115.91㎡ / 南

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光ヶ丘第2エステートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

光ヶ丘第2エステート周辺の中古マンション

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グリーンハウス南柏

東武野田線「新柏駅」徒歩17分
柏市東中新宿4丁目

420万〜1,798万円

60㎡〜65㎡
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ブライエント柏光ケ丘

東武野田線「新柏駅」徒歩21分
柏市光ケ丘団地

2,290万〜2,880万円

80㎡〜84㎡
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ベルドゥムール南柏

東武野田線「新柏駅」徒歩17分
柏市東中新宿4丁目

980万〜2,598万円

58㎡〜83㎡
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ウィズ柏光ヶ丘

東武野田線「新柏駅」徒歩20分
柏市光ケ丘団地

1,610万〜2,780万円

70㎡〜93㎡
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光ヶ丘第3エステート

東武野田線「新柏駅」徒歩18分
柏市東中新宿4丁目

700万〜1,498万円

74㎡〜96㎡
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新柏ガーデニア西の街(1〜6番街)

東武野田線「新柏駅」徒歩12分
柏市東中新宿2丁目

1,070万〜2,320万円

64㎡〜91㎡

光ヶ丘第2エステート周辺の相場が近い中古マンション

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ヴェルドミール江戸川台

東武野田線「江戸川台駅」徒歩14分
流山市富士見台2丁目

650万〜2,670万円

70㎡〜74㎡
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マンション南松戸

流鉄流山線「馬橋駅」徒歩9分
松戸市馬橋

250万〜880万円

33㎡〜48㎡
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セザール鎌ケ谷

新京成電鉄「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩12分
鎌ケ谷市鎌ケ谷9丁目

57㎡
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チサンマンション野田

東武野田線「運河駅」徒歩11分
野田市山崎

700万〜1,980万円

65㎡〜85㎡
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野田川間ガーデンハウス

東武野田線「七光台駅」徒歩9分
野田市谷津

580万〜1,790万円

63㎡〜75㎡
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八柱第1京葉ハイツ

ＪＲ武蔵野線「新八柱駅」徒歩9分
松戸市日暮6丁目

390万〜780万円

34㎡〜43㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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