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光ヶ丘第3エステート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
2階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円2階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴442023年06月02日更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.62階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.12

425人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市東中新宿4丁目7
交通
  • 東武野田線「新柏駅」徒歩18分
築年月
1984年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

光ヶ丘第3エステートの販売中の中古物件

光ヶ丘第3エステートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

光ヶ丘第3エステートの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

光ヶ丘第3エステートの基本情報

光ヶ丘第3エステートは、住宅・都市整備公団によって1984年03月に竣工された総戸数92戸の3階建マンションです。施工は住宅都市基盤整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡~約96㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,252万~1,650万円、参考相場単価は16万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒカリガオカダイサンエステート管理会社日本総合住生活
住所千葉県 柏市 東中新宿4丁目7管理形態委託
郵便番号〒277-0061管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり98円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住宅・都市整備公団バイク置き場-
施工会社住宅都市基盤整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市東中新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新柏駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。増尾駅から徒歩24分、南柏駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 筑波銀行南柏支店 (360 m)
    • ミニストップ柏酒井根 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • 京葉銀行つくしが丘支店 (726 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 柏つくしが丘店 共同出張所 (864 m)
    • ファミリーマート柏カタクリの里 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
  • 公園10件
    • 東中新宿子供の遊び場 (48 m)
    • 中原第三公園 (271 m)
    • 東中新宿第三公園 (364 m)
    • 光ヶ丘公園 (394 m)
    • 光ヶ丘第一公園 (402 m)
    • 東中新宿第二公園 (442 m)
    • 光ヶ丘みどりの広場 (511 m)
    • つくしが丘第六公園 (533 m)
    • 酒井根下田の杜 (614 m)
    • 東中新宿第四公園 (631 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 柏光ケ丘店 (69 m)
    • 生活彩家聖光ヶ丘病院店 (181 m)
    • デイリーヤマザキ 麗澤大学店 (460 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 柏光ヶ丘小前店 (780 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア柏光ヶ丘小前店 (782 m)
    • セブンイレブン 柏中原2丁目店 (918 m)
  • スーパー4件
    • ビッグ・エー 柏光ヶ丘団地店 (246 m)
    • おっ母さん 新光ヶ丘店 (307 m)
    • マミーマート 光ヶ丘店 (823 m)
    • BeLX(ベルクス) 柏つくしが丘店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 柏市 光ケ丘児童センター (352 m)
    • 柏市 光ケ丘遊戯室 (393 m)
    • 柏市立光ケ丘中学校 (431 m)
    • 柏市立酒井根東小学校 (507 m)
    • 柏市立 酒井根東小こどもルーム (538 m)
    • 私立麗澤大学 (656 m)
    • 麗澤大学 (665 m)
    • 柏市立酒井根中学校 (753 m)
    • 麗澤中学・高等学校 (801 m)
    • 廣池学園受付 (801 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 柏市東部消防署光ヶ丘分署 (305 m)
    • 柏市立図書館光ケ丘分館 (391 m)
    • 柏市役所 光ケ丘出張所 (393 m)
    • 柏警察署 光ヶ丘交番 (419 m)
  • 病院/医療10件
    • 武田歯科医院 (89 m)
    • 榎本医院 (144 m)
    • 聖光ヶ丘病院 (186 m)
    • サポートハウス光ヶ丘 (205 m)
    • 生活クラブ風の村 サポートハウス光ヶ丘 (219 m)
    • おの歯科医院 (234 m)
    • 光ヶ丘ファミリー整骨院 (260 m)
    • 水留歯科医院 (263 m)
    • 光ケ丘診療所 (269 m)
    • かなだ歯科医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 東中新宿保育園 (198 m)
    • 柏みどり保育園 (542 m)
    • 麗澤幼稚園 (612 m)
    • 加賀幼稚園 (823 m)
    • 酒井根保育園 (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

光ヶ丘第3エステートの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

光ヶ丘第3エステートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,252万~1,650万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
55万円 〜 56万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より48.2% 低い↓
千葉県の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 3797位
柏市
347棟中 281位
東中新宿
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 光ヶ丘第3エステートの相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    55.9万円
  • 柏市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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光ヶ丘第3エステートの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比1,290万〜1,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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光ヶ丘第3エステートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,498万円です。専有面積は約74㎡〜約96㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月1,320万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南西-
2023年5月1,320万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約58万円)南西-
2023年5月1,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)南西-
2022年7月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)--
2022年6月1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約18万円 (約62万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.48%下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.33%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

光ヶ丘第3エステートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡46件1,117.5万円(14.4万円)
91〜100㎡1件1,360万円(14.1万円)

光ヶ丘第3エステートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,117.5万円(㎡単価14.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

光ヶ丘第3エステートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,171.1万円14.8万円
2階1,173.3万円15.1万円
3階1,124.6万円14.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,144.6万円14.7万円
4LDK/4SLDK等1,360万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,151.7万円14.7万円
北/北東/北西1,250万円16.7万円

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光ヶ丘第3エステートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月6.5万円3LDK74.99㎡--1〜5南西
2014年2月6.9万円3LDK74.99㎡--1〜5南西
2014年1月7.0万円3LDK74.99㎡--1〜5南西
2013年11月7.5万円3LDK74.99㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

光ヶ丘第3エステートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
78.32㎡ / -
7.6万〜7.9万円
96.54㎡ / 南西
2階6.3万〜6.6万円
78.32㎡ / 南西
3階6.3万〜6.6万円
78.32㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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光ヶ丘第3エステートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

光ヶ丘第3エステート周辺の中古マンション

光ヶ丘第3エステート周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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