マイキャッスル水天宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,120万 〜 7,480万円
7階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,120万円 〜 7,480万円 | 7階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 21.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1853人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル水天宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルスイテングウマエイチバンカン | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋蛎殻町2丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松竹エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。人形町駅から徒歩4分、浜町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- まいばすけっと 水天宮店 (158 m)
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- マルエツプチ 人形町駅前店 (359 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (422 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (427 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (480 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (532 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (631 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中央区立有馬小学校 (223 m)
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- 堀留町児童館 (703 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (744 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中央区区民館 人形町 (87 m)
- 日本橋区民センター (193 m)
- 日本橋特別出張所 (193 m)
- 久松警察署 浜町交番 (291 m)
- 日本橋浜町Fタワー (329 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (344 m)
- 日本橋社会教育会館 (369 m)
- 日本橋図書館 (379 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (396 m)
- 病院/医療10件
- かきがら整骨院 (23 m)
- 中崎歯科医院 (46 m)
- KYO DENTAL HOUSE (61 m)
- 横山デンタルクリニック (68 m)
- 小林歯科診療所 (74 m)
- 水天宮コパレディースクリニック (94 m)
- 日本橋人形町歯科 (101 m)
- 水天宮前小児科 (109 m)
- 水天宮藤田眼科 (123 m)
- MAKI DENTAL OFFICE (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立人形町保育園 (87 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (132 m)
- あい保育園水天宮 (179 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (197 m)
- キッズラボ水天宮前園 (274 m)
- グローバルキッズかきがら園 (283 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (293 m)
- 中央区立日本橋幼稚園 (373 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (393 m)
- コビープリスクールはこざき (394 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル水天宮前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル水天宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,967万～1億320万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より10.4% 高い↑ 東京都の平均より53.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 7,120万 〜 7,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイキャッスル水天宮前の相場
- ㎡単価
- 117万円
- 坪単価
- 386.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイキャッスル水天宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,200万〜7,560万円対前年同月比↓ | 7,120万〜7,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル水天宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,998万円です。専有面積は約51㎡〜約84㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約120万円 (約396万円) | - | - |
| 2022年3月 | 7,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約121万円 (約401万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約413万円) | - | - |
| 2022年1月 | 7,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約413万円) | - | - |
| 2021年12月 | 7,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約124万円 (約413万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.72％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル水天宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,927.1万円 | 67.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,522.8万円 | 75.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,597.8万円 | 92.1万円 |
| 10階〜11階 | 4,440万円 | 75.4万円 |
| 12階〜13階 | 5,200万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,991.8万円 | 73.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,284.8万円 | 72.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,989.6万円 | 93.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,115.3万円 | 86.4万円 |
マイキャッスル水天宮前の売却のご相談
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マイキャッスル水天宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 21.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 21.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 21.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 21.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 63.18㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル水天宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.8万〜20.8万円 59.4㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 63.18㎡ / - | |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 52.16㎡ / 南東 | 20.3万〜21.4万円 59.4㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 63.18㎡ / - |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 53.77㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 61.2㎡ / - | 21.8万〜22.8万円 63.18㎡ / - |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 53.77㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 59.4㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 63.18㎡ / - |
| 5階 | 18.7万〜19.6万円 53.77㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 59.4㎡ / - | 22万〜23.1万円 63.18㎡ / - |
| 6階 | 18.8万〜19.7万円 53.77㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 61.2㎡ / - | 22.6万〜23.8万円 63.18㎡ / 南 |
| 7階 | 18.9万〜19.8万円 53.77㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 59.4㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 63.18㎡ / 南東 |
| 8階 | 21.6万〜22.7万円 61.2㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 61.2㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 63.18㎡ / - |
| 9階 | 23.2万〜24.4万円 65.48㎡ / - | ||
| 10階 | 23.4万〜24.5万円 65.48㎡ / - | ||
| 11階 | 23.5万〜24.6万円 65.48㎡ / - | ||
| 12階 | 23.6万〜24.8万円 65.48㎡ / - | ||
| 13階 | 30.5万〜32.1万円 84.35㎡ / - |
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