パークホームズ目黒アーバンレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,040万 〜 7,390万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,040万円 〜 7,390万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2093人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目23-23
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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パークホームズ目黒アーバンレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズメグロアーバンレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目23-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩9分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 目黒日本大学幼稚園 (483 m)
- 宝保育園 (493 m)
- ビーフェア目黒保育園 (501 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ目黒アーバンレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ目黒アーバンレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,350万～1億741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より50.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7,040万 〜 7,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ目黒アーバンレジデンスの相場
- ㎡単価
- 114.4万円
- 坪単価
- 378.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ目黒アーバンレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,040万〜7,400万円対前年同月比↑ | 7,040万〜7,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ目黒アーバンレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜9,650万円です。専有面積は約38㎡〜約80㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約430万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 7,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約430万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 7,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約430万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 7,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約130万円 (約430万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 7,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約140万円 (約465万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.2万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ目黒アーバンレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,162.2万円 | 90.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,244.7万円 | 95.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,017.7万円 | 99.5万円 |
| 10階〜12階 | 5,976.6万円 | 90.7万円 |
| 13階〜14階 | 7,227万円 | 106.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,862.7万円 | 100.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,859.1万円 | 95.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,090.5万円 | 105.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,025.9万円 | 95.7万円 |
| 東 | 5,644.3万円 | 98.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,667.3万円 | 100.8万円 |
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パークホームズ目黒アーバンレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 24.8万円 | 2LDK | 61.56㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 55.42㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 19.8万円 | 2LDK | 55.42㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 19.8万円 | 1LDK | 52.13㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 21.5万円 | 1LDK | 52.13㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ目黒アーバンレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 22.97㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 62.31㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 38.25㎡ / 北西 | 25.9万〜27.2万円 76.1㎡ / 北東 | |
| 3階 | 19.2万〜20.2万円 52.44㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 61.56㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 52.44㎡ / 北東 | 22.4万〜23.6万円 61.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.1万〜19万円 52.44㎡ / 北東 | 23.9万〜25.1万円 65.23㎡ / 南東 | |
| 6階 | 18.2万〜19.1万円 52.44㎡ / 北東 | 22万〜23.1万円 55.74㎡ / 南西 | |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 52.44㎡ / 北東 | 22.8万〜23.9万円 61.56㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 39.56㎡ / 北東 | 22.9万〜24万円 61.56㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14万〜14.7万円 39.56㎡ / 北東 | 23万〜24.2万円 61.56㎡ / 南東 | |
| 10階 | 25万〜26.2万円 66.49㎡ / 南東 | 28.3万〜29.7万円 75.37㎡ / 南東 | |
| 11階 | 24.2万〜25.4万円 62.81㎡ / 南 | 28.4万〜29.9万円 75.37㎡ / 南東 | |
| 12階 | 21万〜22万円 55.32㎡ / 南西 | 28.6万〜30万円 75.37㎡ / 南東 | |
| 13階 | 23.7万〜24.9万円 62.31㎡ / 南東 | 27.2万〜28.6万円 75.37㎡ / 北東 | |
| 14階 | 21.2万〜22.2万円 55.32㎡ / 南西 | 30.9万〜32.5万円 80.72㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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パークホームズ目黒アーバンレジデンスは、三井不動産によって2005年01月に竣工された総戸数60戸の14階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,350万～1億741万円、参考相場単価は114万円/㎡～134万円/㎡となっています。