エクセレントプレイスドリームマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 285件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.32
- 住所
- 千葉県野田市宮崎81-4
- 交通
- 東武野田線「愛宕駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントプレイスドリームマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントプレイスドリームマークス | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 野田市 宮崎81-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒278-0005 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 219戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設、ユニカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県野田市宮崎に位置する分譲マンションで、総戸数219戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の愛宕駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。野田市駅から徒歩17分、清水公園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート野田中根 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- ミニストップ野田市駅前 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ野田店 (925 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー ザ・プライス野田店 共同出張所 (948 m)
- ファミリーマート野田中根 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- JAちば東葛中根支店 (994 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 野田宮崎店 (332 m)
- ファミリーマート 野田宮崎店 (458 m)
- セブンイレブン 野田宮崎小学校前店 (465 m)
- ミニストップ 小張総合病院店 (520 m)
- セブンイレブン 野田愛宕店 (542 m)
- ファミリーマート 野田中根店 (982 m)
- スーパー7件
- イオンショッピングセンターNOA(ノア) (532 m)
- イオン ノア店 (550 m)
- Belc(ベルク) 野田柳沢店 (624 m)
- コモディイイダ 野田店 (922 m)
- ビッグ・エー 野田中根店 (926 m)
- イトーヨーカドー ザ・プライス野田店 (949 m)
- ザ・プライス 野田店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 野田市立 宮崎学童保育所 (199 m)
- 野田市立 宮崎第二学童保育所 (294 m)
- 野田市立宮崎小学校 (309 m)
- 野田市立第一中学校 (518 m)
- 野田市 中央子ども館 (527 m)
- 野田鎌田学園高等専修学校 (919 m)
- 学校法人野田鎌田学園あずさ第一高校 (930 m)
- 専門学校野田鎌田学園 (944 m)
- あずさ第一高等学校 (944 m)
- 正心実業専門学校 (975 m)
- 公共施設/機関9件
- 野田警察署 (186 m)
- 野田市消防署消防本部 (263 m)
- 野田市役所自然経済推進部魅力推進課 (337 m)
- 野田市役所 (345 m)
- 野田市役所 市民生活部 市民生活課 市民活動支援センター (499 m)
- 野田市 中央公民館 (527 m)
- 野田健康福祉センター (597 m)
- 野田市役所 青少年課 青少年センター (739 m)
- 野田市役所 学校給食センター (973 m)
- 病院/医療10件
- 介護付有料老人ホームブリスイン野田 (113 m)
- エミング野田クリニック (156 m)
- 杉崎クリニック (198 m)
- キッコーマン総合病院 (281 m)
- マチヤマ療法院 (356 m)
- 麗翠堂はり灸接骨院 (396 m)
- 野田市急病センター (427 m)
- よこた歯科医院 (464 m)
- スズキ皮フ科内科クリニック (482 m)
- 小張総合病院 (490 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 宮崎幼稚園 (234 m)
- コビープリスクールあたご (408 m)
- ひばり保育園 (650 m)
- 野田市立中根保育所 (833 m)
- 野田市立野田幼稚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントプレイスドリームマークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントプレイスドリームマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,396万～2,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 野田市の平均より30.0% 高い↑ 千葉県の平均より34.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントプレイスドリームマークスの相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
野田市の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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エクセレントプレイスドリームマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントプレイスドリームマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,598万円です。専有面積は約67㎡〜約100㎡です。全部で285件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で285件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して-30.23％下落しています。
2016年〜2020年では、229件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントプレイスドリームマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,795.3万円 | 22.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,834.7万円 | 23.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,966.3万円 | 23.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,990.6万円 | 26.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,311.1万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,827.5万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,048.8万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,910.1万円 | 23.8万円 |
| 西 | 1,886万円 | 25.9万円 |
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エクセレントプレイスドリームマークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 15.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 80.03㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントプレイスドリームマークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 75.35㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 90.5㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 80.03㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 86.64㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 75.35㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 100.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 80.04㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 98.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 75.35㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 86.31㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 75.35㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 70.08㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 86.81㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 77.3㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 100.0㎡ / - | |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 70.08㎡ / - | 16.2万〜17万円 100.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.5万〜12万円 75.35㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 80.03㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 77.3㎡ / - | ||
| 13階 | 13.4万〜14.1万円 86.64㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 86.64㎡ / 南東 |
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