ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.1
- 住所
- 千葉県野田市山崎2361
- 交通
- 東武野田線「運河駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイトの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンノダウメサトサウスサイト | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 野田市 山崎2361 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒278-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県野田市山崎に位置する分譲マンションで、総戸数149戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の運河駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。梅郷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート野田山崎 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- ミニストップ流山東深井 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東京理科大学野田校舎内出張所(ATM) (853 m)
- 公園4件
- 運河水辺公園 (829 m)
- 西深井散策の森 (938 m)
- 東深井本宿緑地 (948 m)
- 野田山崎公園 (973 m)
- コンビニ3件
- ニューヤマザキデイリーストア 野田寿美野屋店 (646 m)
- ローソン 流山東深井店 (695 m)
- ファミリーマート 野田梅郷南店 (720 m)
- スーパー1件
- うおもんストア (513 m)
- 学校/教育施設6件
- 野田市立山崎小学校 (764 m)
- 野田市立 山崎第二学童保育所 (765 m)
- 野田市 山崎子ども館 (840 m)
- 野田市立 山崎学童保育所 (840 m)
- 私立東京理科大学理工学部野田キャンパス (877 m)
- 東京理科大学 野田キャンパス (976 m)
- 公共施設/機関3件
- 野田市 島集会所 (241 m)
- 松戸公共職業安定所野田出張所 (944 m)
- 野田市役所 南出張所 (996 m)
- 病院/医療10件
- のだクローバー歯科 (61 m)
- ジャパンケア野田山崎 (72 m)
- 江戸川病院 (132 m)
- 中島医院 (201 m)
- 城内皮膚科 (300 m)
- 今井整体療術院 (340 m)
- 今関歯科医院 (350 m)
- デイサービスゆうゆう (365 m)
- 椿寿の里特別養護老人ホーム (509 m)
- さんがお歯科医院 (635 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 第二野田中央幼稚園 (402 m)
- 聖華未来のこども園 (875 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイトの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,347万～1,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 野田市の平均より1.2% 低い↓ 千葉県の平均より50.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイトの相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.3万円
野田市の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,798万円です。専有面積は約85㎡〜約108㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2021年6月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2021年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して-56.99％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 947.3万円 | 10.7万円 |
| 2階 | 1,501万円 | 16万円 |
| 3階 | 3,850万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,191.7万円 | 13.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,870.4万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,312.3万円 | 14.3万円 |
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイトの売却のご相談
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ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイトの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 85.86㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 85.86㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 6.7万円 | 3LDK | 85.86㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 6.7万円 | 3LDK | 85.86㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 85.0㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイトの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 85.86㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 85.86㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 108.54㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 108.54㎡ / 南東 | ||
| 4階 |
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