トゥールロワイヤルエルモア目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
4階、1R、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 132万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 4階, 1R, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 18.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1R, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒2丁目23-28
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トゥールロワイヤルエルモア目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | トゥールロワイヤルエルモアメグロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒2丁目23-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山手綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 後藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩9分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。不動前駅から徒歩10分、五反田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 私立目黒日本大学高校 (475 m)
- 私立目黒日本大学中学校 (475 m)
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- 私立多摩大学目黒中学校 (480 m)
- 私立多摩大学目黒高校 (480 m)
- 公共施設/機関10件
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- 田中医院 (32 m)
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- 河口クリニック (79 m)
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- アースサポート目黒 (133 m)
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- ジャパンケア下目黒 (217 m)
- 目黒通り歯科クリニック (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ保育園下目黒園 (164 m)
- まなびの森保育園目黒 (167 m)
- アソシエ下目黒保育園 (242 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (320 m)
- アスク不動前保育園 (377 m)
- 目黒幼稚園 (430 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (462 m)
- さくらさくみらい目黒 (474 m)
- ビーフェア目黒保育園 (494 m)
- 宝保育園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トゥールロワイヤルエルモア目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トゥールロワイヤルエルモア目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,971万～7,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より14.3% 高い↑ 東京都の平均より48.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約41㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トゥールロワイヤルエルモア目黒の相場
- ㎡単価
- 113.4万円
- 坪単価
- 375万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トゥールロワイヤルエルモア目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トゥールロワイヤルエルモア目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,780万円です。専有面積は約35㎡〜約59㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約149万円 (約495万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 6,700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約145万円 (約481万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トゥールロワイヤルエルモア目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 3,246.3万円（91.7万円） |
| 41〜50㎡ | 64件 | 4,733.9万円（111.7万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 5,623.4万円（96.2万円） |
トゥールロワイヤルエルモア目黒の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,733.9万円（㎡単価111.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トゥールロワイヤルエルモア目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,721.2万円 | 110.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,840.1万円 | 94.3万円 |
| 5階 | 5,273.3万円 | 95万円 |
| 6階 | 3,665.7万円 | 81.3万円 |
| 7階 | 4,440万円 | 88.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,350万円 | 105.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,179.2万円 | 98.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,625.9万円 | 94.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,408.4万円 | 115.2万円 |
| 東 | 3,225万円 | 91.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,089.3万円 | 95万円 |
トゥールロワイヤルエルモア目黒の売却のご相談
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トゥールロワイヤルエルモア目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約41㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.9万円 | 1LDK | 48.98㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 35.39㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 1LDK | 42.46㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 1LDK | 43.39㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 17.0万円 | 1LDK | 43.39㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トゥールロワイヤルエルモア目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 41.27㎡ / 北東 | |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 41.27㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 41.27㎡ / - |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 41.25㎡ / 北東 | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 43.1㎡ / - | |
| 5階 | 16.7万〜17.5万円 43.39㎡ / 北 | 24.7万〜25.9万円 59.37㎡ / - |
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 46.0㎡ / - | |
| 7階 | 21.6万〜22.7万円 50.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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