ウインベルコーラス誉田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.09
141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区誉田町3丁目1-2
- 交通
- ＪＲ外房線「誉田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウインベルコーラス誉田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウインベルコーラスホンダ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 誉田町3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 6,200円 |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区誉田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の誉田駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- JA千葉みらい誉田支店 (213 m)
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- ミニストップ市原瀬又 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
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- 千葉南警察署 誉田交番 (853 m)
- 千葉市 緑区 誉田公民館 (955 m)
- 誉田市民センター (957 m)
- 千葉市 誉田公民館図書室 (980 m)
- 病院/医療10件
- 栄歯科医院 (102 m)
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- 小林歯科医院 (215 m)
- 西郡整形外科 (230 m)
- 小山整骨院 (230 m)
- 田宮クリニック (239 m)
- ステップワン介護サービス (295 m)
- 谷中歯科医院 (315 m)
- 西郡整形外科 (381 m)
- 山本歯科医院 (434 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 白梅幼稚園 (230 m)
- テンダーラビング保育園誉田 (292 m)
- 幼保連携型認定こども園白梅幼稚園 (335 m)
- 誉田おもいやり保育園 (536 m)
- 千葉市誉田保育所 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウインベルコーラス誉田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウインベルコーラス誉田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,115万～1,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より24.2% 低い↓ 千葉県の平均より51.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ウインベルコーラス誉田の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51.2万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウインベルコーラス誉田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウインベルコーラス誉田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜1,380万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2018年6月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2018年5月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.85％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.47％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウインベルコーラス誉田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,184.3万円（15.7万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,350万円（14.9万円） |
ウインベルコーラス誉田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,184.3万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウインベルコーラス誉田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,162.5万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,222.5万円 | 15.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,225万円 | 16.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,020万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,177.4万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,350万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,187.8万円 | 15.2万円 |
ウインベルコーラス誉田の売却のご相談
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ウインベルコーラス誉田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 90.9㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 90.9㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.12㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.09㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウインベルコーラス誉田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 75.12㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 75.12㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 75.12㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 90.9㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 90.9㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 72.09㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7万〜7.3万円 75.77㎡ / 南東 |
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