おゆみ野パークハウス(1〜5番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.3
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目24
- 交通
- 京成千原線「おゆみ野駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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おゆみ野パークハウス(1〜5番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オユミノパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野南5丁目24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線のおゆみ野駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。ちはら台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウンおゆみ野内出張所(ATM) (565 m)
- ファミリーマートちはら台四丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
- 公園2件
- 千葉東南部第3公園 (133 m)
- 泉谷公園 (996 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート おゆみ野中央七丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 千葉小金沢坂下店 (624 m)
- セブンイレブン おゆみ野南5丁目店 (747 m)
- ローソン 千葉おゆみ野中央四丁目店 (840 m)
- セブンイレブン 千葉おゆみ野中央8丁目店 (846 m)
- スーパー5件
- イオンおゆみ野ショッピングセンター (370 m)
- ヤオコー おゆみ野店 (518 m)
- イオンタウンおゆみ野 (532 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) おゆみ野店 (548 m)
- JAPAN MEAT(ジャパンミート)卸売市場 おゆみ野店 (807 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立おゆみ野南中学校 (177 m)
- 千葉市立金沢小学校 (556 m)
- 千葉県立 障害者高等技術専門校 (636 m)
- 千葉市立おゆみ野南小学校 (877 m)
- 公共施設/機関3件
- 千葉県出先機関 商工労働部 障害者高等技術専門校 (636 m)
- 千葉県出先機関 農林水産部 農林総合研究センター (867 m)
- 千葉南警察署 (875 m)
- 病院/医療10件
- なごみの陽訪問看護ステーション (302 m)
- きくちこどもクリニック (356 m)
- あずま腎クリニック (361 m)
- ちばグリーン整形外科 (361 m)
- 内科・循環器内科やまだクリニック (366 m)
- ナムデンタルクリニック(76DentalClinic) (370 m)
- しののめ元山医院 (380 m)
- しののめ元山医院・歯科 (380 m)
- 753歯科医院 (489 m)
- おおした接骨院 (527 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 明和輝保育園 (329 m)
- 花水木幼稚園 (784 m)
- 美光保育園 (787 m)
- マミー&ミーおゆみ野保育園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
おゆみ野パークハウス(1〜5番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
おゆみ野パークハウス(1〜5番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,365万～2,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より0.3% 低い↓ 千葉県の平均より35.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
おゆみ野パークハウス(1〜5番館)の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.3万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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おゆみ野パークハウス(1〜5番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
おゆみ野パークハウス(1〜5番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,390万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.11％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
おゆみ野パークハウス(1〜5番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,842.9万円（27.5万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 1,690.9万円（22.5万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 1,675.8万円（19.6万円） |
おゆみ野パークハウス(1〜5番館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,690.9万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
おゆみ野パークハウス(1〜5番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,521.5万円 | 20.1万円 |
| 2階 | 1,423.3万円 | 18.7万円 |
| 3階 | 1,518.4万円 | 18.8万円 |
| 4階 | 1,833.2万円 | 22.8万円 |
| 5階 | 1,882.5万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,647.1万円 | 24万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,676.3万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,701.9万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,733.8万円 | 22.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 20.9万円 |
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おゆみ野パークハウス(1〜5番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.27㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.27㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.27㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.27㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.27㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
おゆみ野パークハウス(1〜5番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 67.08㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 74.27㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 85.58㎡ / 南東 |
| 2階 | 8万〜8.5万円 67.08㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 76.6㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 85.58㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.5万円 67.08㎡ / - | 9万〜9.4万円 74.27㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 85.82㎡ / - |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 67.08㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 74.27㎡ / 南東 | 10.3万〜10.9万円 85.58㎡ / - |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 67.08㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 74.27㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 85.82㎡ / 南東 |
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