コスモ土気エクストール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.01
122人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区土気町1731-8
- 交通
- ＪＲ外房線「土気駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ土気エクストールの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトケエクストール | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 土気町1731-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒267-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区土気町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の土気駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 京葉銀行土気支店 (231 m)
- ミニストップあすみが丘東 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
- 千葉銀行とけ支店 (587 m)
- 千葉興業銀行土気南支店 (717 m)
- マルヤ土気 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
- ミニストップあすみが丘大椎町 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
- JA千葉みらい土気支店 (952 m)
- 公園3件
- もみじ公園 (303 m)
- ほほえみの広場公園 (940 m)
- 創造の杜 (998 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 千葉あすみが丘1丁目店 (148 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 土気店 (552 m)
- ファミリーマート 千葉あすみが丘店 (692 m)
- セブンイレブン 千葉土気駅前店 (719 m)
- セブンイレブン 千葉土気町店 (913 m)
- ローソン 千葉土気町店 (919 m)
- 学校/教育施設2件
- 千葉市立土気小学校 (870 m)
- 千葉市立土気南中学校 (874 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉南警察署 土気駅前交番 (578 m)
- 千葉市緑図書館土気図書室 (895 m)
- 千葉市役所 緑区役所 土気市民センター (896 m)
- 土気市民センター (900 m)
- 千葉市 緑区 土気公民館 (933 m)
- 病院/医療10件
- おおきど歯科医院 (169 m)
- まつもと歯科医院 (256 m)
- みなみ訪問入浴サービス (306 m)
- ナミキカイロプラクティック (312 m)
- なめき歯科医院 (384 m)
- ぽかぽか介護おてんとさん (385 m)
- ぽかぽか介護おてんとさん (388 m)
- 鏡戸病院 (418 m)
- 学研ココファンあすみが丘 (425 m)
- あすみが丘ゆり歯科クリニック (451 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ニチイキッズあすみが丘保育園 (200 m)
- ぽかぽか保育園おてんとさん (388 m)
- あい・あい保育園あすみが丘園 (411 m)
- 明徳土気保育園 (560 m)
- 千葉市グループ型小規模保育施設ミルキーウェイ (593 m)
- わかくさ保育園 (732 m)
- 土気中央幼稚園 (758 m)
- あい・あい保育園土気園 (791 m)
- ナーセリー鏡戸 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ土気エクストールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ土気エクストールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 759万～1,267万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より32.5% 低い↓ 千葉県の平均より56.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ土気エクストールの相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.6万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ土気エクストールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↑ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ土気エクストールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,380万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.35％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ土気エクストールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 800.2万円 | 12.5万円 |
| 3階〜4階 | 947.1万円 | 14.9万円 |
| 5階〜6階 | 962.1万円 | 15.3万円 |
| 7階 | 830万円 | 13.2万円 |
| 8階 | 1,057.5万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 697.1万円 | 11.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 936万円 | 14.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,100万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 922.4万円 | 14.6万円 |
コスモ土気エクストールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ土気エクストールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.65㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.38㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ土気エクストールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 62.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 64.35㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 64.35㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 62.7㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 55.28㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 62.7㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 77.7㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 62.7㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 64.35㎡ / 南西 | |
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 62.7㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 6.6万〜7万円 64.35㎡ / 南西 |
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