サンヴェール千葉サザンヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
5階、3LD、約75㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 5階, 3LD, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 197件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 7.3万 〜 9.1万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.8% | 5階, 3LD, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.03
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区高津戸町29-3
- 交通
- JR外房線「土気駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヴェール千葉サザンヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | サンヴェールチバサザンヒルズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市緑区 高津戸町29-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒267-0053 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜8,000円 |
用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区高津戸町に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR外房線の土気駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 京葉銀行土気支店 (456 m)
- ミニストップあすみが丘東 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- マルヤ土気 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- ミニストップあすみが丘大椎町 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
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- 公園2件
- もみじ公園 (578 m)
- 創造の杜 (959 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 土気店 (830 m)
- ファミリーマート 千葉あすみが丘店 (951 m)
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- 公共施設/機関1件
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- ナミキカイロプラクティック (266 m)
- おおきど歯科医院 (358 m)
- まつもと歯科医院 (485 m)
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- 学研ココファンあすみが丘 (542 m)
- ぽかぽか介護おてんとさん (630 m)
- ぽかぽか介護おてんとさん (632 m)
- あすみが丘ゆり歯科クリニック (692 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ニチイキッズあすみが丘保育園 (377 m)
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- ぽかぽか保育園おてんとさん (633 m)
- あい・あい保育園あすみが丘園 (688 m)
- 明徳土気保育園 (831 m)
- 千葉市グループ型小規模保育施設ミルキーウェイ (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール千葉サザンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 793万~1,802万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市緑区の平均より30.6% 低い↓ 千葉県の平均より55.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール千葉サザンヒルズの相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.8万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール千葉サザンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,070万〜1,130万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サンヴェール千葉サザンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,950万円です。専有面積は約56㎡〜約96㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
2024年1月 | 998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して-32.04%下落しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して+15.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して+45.81%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンヴェール千葉サザンヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 670万円(11.7万円) |
61〜70㎡ | 4件 | 715万円(11.1万円) |
71〜80㎡ | 190件 | 1,026万円(13.7万円) |
81〜90㎡ | 7件 | 1,630万円(18.8万円) |
91〜100㎡ | 19件 | 1,117.3万円(11.8万円) |
サンヴェール千葉サザンヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,026万円(㎡単価13.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンヴェール千葉サザンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 855.3万円 | 11.2万円 |
3階〜4階 | 938.5万円 | 12.6万円 |
5階〜6階 | 1,104.9万円 | 13.7万円 |
7階〜8階 | 1,129.5万円 | 15.2万円 |
9階〜10階 | 1,294万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 768.3万円 | 12万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,049.9万円 | 13.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,345.6万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,051.6万円 | 13.7万円 |
東 | 1,017万円 | 14.4万円 |
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サンヴェール千葉サザンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 96.0㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 8.5万円 | 4LDK | 96.0㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
2016年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール千葉サザンヒルズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.3万〜6.6万円 76.65㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 96.0㎡ / 南 | |
2階 | 4.8万〜5万円 58.28㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 77.88㎡ / 南 | |
3階 | 5.7万〜6万円 67.42㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 75.6㎡ / 南 | |
4階 | 5.7万〜6万円 67.42㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 73.31㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 87.18㎡ / 南 |
5階 | 5.8万〜6万円 67.42㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 75.6㎡ / 南 | |
6階 | 6.6万〜6.9万円 76.88㎡ / 南 | ||
7階 | 6.3万〜6.7万円 73.64㎡ / 南 | ||
8階 | 5.3万〜5.6万円 62.31㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 76.65㎡ / 南 | |
9階 | 5.9万〜6.2万円 67.42㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 77.87㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 86.4㎡ / 南西 |
10階 | 6.3万〜6.6万円 72.94㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 96.0㎡ / 南 |
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