サンクレイドルおゆみ野ステーションウイズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 228件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.62
129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目30
- 交通
- 京成千原線「おゆみ野駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドルおゆみ野ステーションウイズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルオユミノステーションウイズ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市緑区 おゆみ野南3丁目30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒266-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市緑区おゆみ野南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線のおゆみ野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学園前駅から徒歩23分、ちはら台駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA千葉みらい椎名支店 (736 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウンおゆみ野内出張所(ATM) (842 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ミスターマックスおゆみ野ショッピングセンター内出張所(ATM) (844 m)
- セブン銀行 ミスターマックス おゆみ野店 共同出張所 (853 m)
- 公園2件
- 有吉公園 (841 m)
- 泉谷公園 (937 m)
- コンビニ6件
- ローソン 千葉おゆみ野南二丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 千葉おゆみ野南2丁目店 (408 m)
- セブンイレブン おゆみ野南5丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 千葉小金沢坂下店 (558 m)
- ローソン 千葉おゆみ野中央四丁目店 (841 m)
- ファミリーマート おゆみ野中央七丁目店 (889 m)
- スーパー6件
- JAPAN MEAT(ジャパンミート)卸売市場 おゆみ野店 (464 m)
- ヤオコー おゆみ野店 (657 m)
- イオンタウンおゆみ野 (822 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) おゆみ野店 (832 m)
- イオンおゆみ野ショッピングセンター (888 m)
- SENDO(せんどう) おゆみ野店 (953 m)
- 学校/教育施設7件
- 千葉市立おゆみ野南小学校 (487 m)
- 千葉市立金沢小学校 (522 m)
- 千葉市立泉谷中学校 (788 m)
- 千葉市立泉谷小学校 (819 m)
- 泉谷小学校子どもルーム (865 m)
- 千葉市立椎名小学校 (915 m)
- 千葉市立扇田小学校 (918 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉南警察署 鎌取駅前交番 (585 m)
- 千葉市 緑区 椎名公民館 (697 m)
- 椎名連絡所 (726 m)
- 千葉市 緑区 おゆみ野公民館 (810 m)
- 千葉県出先機関 農林水産部 農林総合研究センター 生産技術部 水田作研 (855 m)
- 病院/医療10件
- 花レディースクリニック (117 m)
- 千葉こどもとおとなの整形外科 (118 m)
- おゆみ野駅前歯科 (138 m)
- おゆみ野楽隠居 (282 m)
- おゆみ野楽隠居倶楽部 (282 m)
- 通所リハビリ椎名崎クリニック (282 m)
- サトウ歯科クリニック (300 m)
- 椎名崎クリニック (300 m)
- さくら歯科クリニック (302 m)
- おゆみ野南医院 (363 m)
- 幼稚園/保育園8件
- トレジャーキッズ保育園おゆみ野 (18 m)
- おゆみ野すきっぷ保育園 (133 m)
- ふたば保育園 (308 m)
- リトルガーデンインターナショナルスクールおゆみ野校 (334 m)
- かるがも保育園鎌取園 (412 m)
- グレース保育園 (804 m)
- キートスチャイルドケアおゆみ野南 (848 m)
- 花水木幼稚園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドルおゆみ野ステーションウイズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドルおゆみ野ステーションウイズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,729万～3,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市緑区の平均より34.3% 高い↑ 千葉県の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンクレイドルおゆみ野ステーションウイズの相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
千葉市緑区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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サンクレイドルおゆみ野ステーションウイズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドルおゆみ野ステーションウイズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で228件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で228件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.06％下落しています。
2016年〜2020年では、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドルおゆみ野ステーションウイズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,911.6万円 | 25.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,273.6万円 | 27.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,302.2万円 | 27.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,208.9万円 | 28.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,427.1万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,972.5万円 | 29万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,039万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,407.8万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,229.3万円 | 27.4万円 |
| 東 | 2,046.7万円 | 28.3万円 |
| 西 | 2,111.2万円 | 27.5万円 |
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サンクレイドルおゆみ野ステーションウイズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.17㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.82㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドルおゆみ野ステーションウイズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 76.32㎡ / 南西 | 12.1万〜12.8万円 80.43㎡ / - | |
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 68.17㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 78.01㎡ / - | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 70.82㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 78.01㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 68.08㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 76.32㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 96.81㎡ / 南 |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 76.32㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 96.81㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 83.34㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 72.21㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 78.01㎡ / - | |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 72.21㎡ / 南東 | 13.7万〜14.3万円 83.34㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.4万〜12万円 70.82㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 96.81㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 83.34㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 80.43㎡ / 西 | |
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 68.17㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 96.81㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 72.21㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 80.43㎡ / 西 | |
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 76.32㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 13.7万〜14.4万円 83.34㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 83.34㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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